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immobilie1-ID: 31151895 | Anbieter-ID: 2024-08M

Doppelhaushälfte in ruhiger, gefragter Lage mit Traumblick in Berg am Starnberger See

Berg Bayern Deutschland (82335)

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2.950 €
Miete zzgl. NK
180 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zu vermieten für 3-4 Jahre (Zeitmietvertrag): Doppelhaus-Hälfte in erhöhter Lage mit herrlichem Weitblick in zentraler und dennoch naturnaher Lage von Berg Aufkirchen.
Im Jahr 2001 wurde das Haus im Holzrahmenbau erstellt. Erst kürzlich wurde eine... mehr lesen
Zu vermieten für 3-4 Jahre (Zeitmietvertrag): Doppelhaus-Hälfte in erhöhter Lage mit herrlichem Weitblick in zentraler und dennoch naturnaher Lage von Berg Aufkirchen.
Im Jahr 2001 wurde das Haus im Holzrahmenbau erstellt. Erst kürzlich wurde eine neue Gasheizung installiert (Energiewert B). Mit 7 Zimmern, 3 Bädern/WCs, und großzügigen Flächen mit Tageslicht und Heizung im unteren Geschoß gibt es ausreichend Platz für eine Familie und auch für home-office. Vielfältige Möglichkeiten sich im Freien aufzuhalten sind vorhanden: Nordterrasse mit Gartenhäuschen, Südterrasse im EG, Balkon im OG ebenso nach Süden ausgerichtet. Ein Garagenplatz sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Das Doppelhaus befindet sich in Hanglage, alle Ebenen sind hell und mit gutem Tageslicht ausgestattet - auch das untere Geschoß - siehe Grundrisse.

Bitte beachten Sie, dass hier ein zeitlich begrenzter Mietvertrag angeboten wird, da die Eigentümer nach Ablauf von drei Jahren Eigenbedarf haben. Haustiere erlaubt.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    2.950 €
  • Kautionshinweis
    3 Monatsmieten kalt
  • Nebenkosten
    490 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    40 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    40 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    400 m²
  • Bad
    Badewanne, Duschbad, Fenster
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Terracotta, Parkett
  • Haustiere
  • Verfügbarkeit
    ab 01.10.2024

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    64,27 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energiepass gültig bis
    27.08.2033
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Parkett bzw. Terra Cotta
- 2 Küchen (Geräte zur Benutzung - werden nicht gewartet oder ersetzt)
- Markise
- Sonnenkollektoren für Warmwasser auf dem Dach
- Jalousien
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Lage

Berg - Aufkirchen. Beliebte und idyllische Gemeinde am Ostufer des Starnberger Sees. Das Doppel-Haus liegt ruhig - nahe Wald und schönen Spazierwegen. Zu Fuß sind es nur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Aufkirchen, wo sich die Geschäfte des täglichen... mehr lesen
Berg - Aufkirchen. Beliebte und idyllische Gemeinde am Ostufer des Starnberger Sees. Das Doppel-Haus liegt ruhig - nahe Wald und schönen Spazierwegen. Zu Fuß sind es nur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Aufkirchen, wo sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Frisör, Edeka, Gemüseladen, uvm.) befinden. Es gibt eine moderne Grundschule, zwei Kindergärten, Kita, Ärztehaus, Gasthaus mit Biergarten und Hotel, Bank - hier findet man alles Nötige. Nach Starnberg oder nach Wolfratshausen sind es jeweils ca. 7km, dort befinden sich S-Bahnanschlüsse in alle Richtungen (S-6 und S-7). München ist ca. 35 Minuten entfernt, Garmisch ca. 50 Minuten.
Zahlreiche Freitzeitaktivitäten am See oder in der Natur bieten höchste Lebensqualität.

Dokumente

Ansprechpartner

Bild von Astrid Kaiser

Frau Astrid Kaiser

Am Kirchberg 16a, 82541 Münsing am Starnberger See

Kaiser Immobilien<br />Jedem sein Kaiserreich

Am Kirchberg 16A , 82541 Münsing am Starnberger See

kaiser@immo-kaiserreich.de

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Astrid Kaiser


Am Kirchberg 16A
82541 Münsing am Starnberger See
DEU
Tel.: 08177 2889860
E-Mail: kaiser@immo-kaiserreich.de
Homepage: https://immo-kaiserreich.de
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