immobilie1-ID: 31459007 | Anbieter-ID: 2025-08
Historisches Unikat auf Parkgrundstück - Rarität - optional mit kleinem Seeufer
Auf Anfrage
Preis
480 m²
Wohnfläche
4.100 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Umgeben von einer malerischen Landschaft und nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt bietet dieses prächtige Unikat eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Auf dem höchsten Punkt der beliebten... mehr lesen
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Umgeben von einer malerischen Landschaft und nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt bietet dieses prächtige Unikat eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Auf dem höchsten Punkt der beliebten Maxhöhe - in gewachsener Villenkolonie - befindet sich - in einer der begehrtesten Lagen nahe dem Starnberger See - die denkmalgeschützte "Villa Gura".
Das beeindruckende Anwesen BJ. 1891 wurde von dem bekannten Wagner Sänger zu einem größeren Landhaus umgebaut und in den Jahren 2011 bis 2013 kernsaniert. Die im Halbwalmdachstil erbaute Villa mit insgesamt 14 Zimmern verfügt über einen ganz eigenen historischen Charme und ist derzeit aufgeteilt in vier exklusive Einheiten:
Erdgeschoß (zwei separate Einheiten - auch gewerblich nutzbar), das obere Geschoß sowie das zweite Obergeschoß mit Dach und Zugang zum markanten Turm. Des weiteren gibt es einen Keller sowie einen ausbaubaren Dachboden. Besonders schöne Details wie elegante Loggien, eine Laube, großzügige Terrassen und mehrere Balkone gehören zu dieser historischen Villa. Von mehreren Zimmern aus hat man einen Weitblick bis in die Berge bzw. vom Turm aus sogar bis zum See. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten mit Garage, carport sowie Außen-Stellplätzen.
Auf dem parkartigen Grundstück gibt es Baurecht für eine weitere Villa. Der bezaubernde Park liegt nicht einsehbar vor fremden Blicken geschützt mit schönem Baumbestand idyllisch am Waldrand. Hier ist eine zweite Einfahrt möglich.
Als zusätzliches highlight wird die Nutzung oder der anteilige Kauf eines kleinen Seeufer-Grundstücks mit Badeplattform, Bootshaus und Parkplatz optional dazu angeboten. Es ist fußläufig von der Villa Gura in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Wenn Sie sich von diesem Wohntraum für Individualisten angesprochen fühlen und über entsprechendes Budget verfügen kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Auf dem höchsten Punkt der beliebten Maxhöhe - in gewachsener Villenkolonie - befindet sich - in einer der begehrtesten Lagen nahe dem Starnberger See - die denkmalgeschützte "Villa Gura".
Das beeindruckende Anwesen BJ. 1891 wurde von dem bekannten Wagner Sänger zu einem größeren Landhaus umgebaut und in den Jahren 2011 bis 2013 kernsaniert. Die im Halbwalmdachstil erbaute Villa mit insgesamt 14 Zimmern verfügt über einen ganz eigenen historischen Charme und ist derzeit aufgeteilt in vier exklusive Einheiten:
Erdgeschoß (zwei separate Einheiten - auch gewerblich nutzbar), das obere Geschoß sowie das zweite Obergeschoß mit Dach und Zugang zum markanten Turm. Des weiteren gibt es einen Keller sowie einen ausbaubaren Dachboden. Besonders schöne Details wie elegante Loggien, eine Laube, großzügige Terrassen und mehrere Balkone gehören zu dieser historischen Villa. Von mehreren Zimmern aus hat man einen Weitblick bis in die Berge bzw. vom Turm aus sogar bis zum See. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten mit Garage, carport sowie Außen-Stellplätzen.
Auf dem parkartigen Grundstück gibt es Baurecht für eine weitere Villa. Der bezaubernde Park liegt nicht einsehbar vor fremden Blicken geschützt mit schönem Baumbestand idyllisch am Waldrand. Hier ist eine zweite Einfahrt möglich.
Als zusätzliches highlight wird die Nutzung oder der anteilige Kauf eines kleinen Seeufer-Grundstücks mit Badeplattform, Bootshaus und Parkplatz optional dazu angeboten. Es ist fußläufig von der Villa Gura in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
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Umgeben von einer malerischen Landschaft und nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt bietet dieses prächtige Unikat eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Auf dem höchsten Punkt der beliebten Maxhöhe - in gewachsener Villenkolonie - befindet sich - in einer der begehrtesten Lagen nahe dem Starnberger See - die denkmalgeschützte "Villa Gura".
Das beeindruckende Anwesen BJ. 1891 wurde von dem bekannten Wagner Sänger zu einem größeren Landhaus umgebaut und in den Jahren 2011 bis 2013 kernsaniert. Die im Halbwalmdachstil erbaute Villa mit insgesamt 14 Zimmern verfügt über einen ganz eigenen historischen Charme und ist derzeit aufgeteilt in vier exklusive Einheiten:
Erdgeschoß (zwei separate Einheiten - auch gewerblich nutzbar), das obere Geschoß sowie das zweite Obergeschoß mit Dach und Zugang zum markanten Turm. Des weiteren gibt es einen Keller sowie einen ausbaubaren Dachboden. Besonders schöne Details wie elegante Loggien, eine Laube, großzügige Terrassen und mehrere Balkone gehören zu dieser historischen Villa. Von mehreren Zimmern aus hat man einen Weitblick bis in die Berge bzw. vom Turm aus sogar bis zum See. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten mit Garage, carport sowie Außen-Stellplätzen.
Auf dem parkartigen Grundstück gibt es Baurecht für eine weitere Villa. Der bezaubernde Park liegt nicht einsehbar vor fremden Blicken geschützt mit schönem Baumbestand idyllisch am Waldrand. Hier ist eine zweite Einfahrt möglich.
Als zusätzliches highlight wird die Nutzung oder der anteilige Kauf eines kleinen Seeufer-Grundstücks mit Badeplattform, Bootshaus und Parkplatz optional dazu angeboten. Es ist fußläufig von der Villa Gura in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Wenn Sie sich von diesem Wohntraum für Individualisten angesprochen fühlen und über entsprechendes Budget verfügen kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Auf dem höchsten Punkt der beliebten Maxhöhe - in gewachsener Villenkolonie - befindet sich - in einer der begehrtesten Lagen nahe dem Starnberger See - die denkmalgeschützte "Villa Gura".
Das beeindruckende Anwesen BJ. 1891 wurde von dem bekannten Wagner Sänger zu einem größeren Landhaus umgebaut und in den Jahren 2011 bis 2013 kernsaniert. Die im Halbwalmdachstil erbaute Villa mit insgesamt 14 Zimmern verfügt über einen ganz eigenen historischen Charme und ist derzeit aufgeteilt in vier exklusive Einheiten:
Erdgeschoß (zwei separate Einheiten - auch gewerblich nutzbar), das obere Geschoß sowie das zweite Obergeschoß mit Dach und Zugang zum markanten Turm. Des weiteren gibt es einen Keller sowie einen ausbaubaren Dachboden. Besonders schöne Details wie elegante Loggien, eine Laube, großzügige Terrassen und mehrere Balkone gehören zu dieser historischen Villa. Von mehreren Zimmern aus hat man einen Weitblick bis in die Berge bzw. vom Turm aus sogar bis zum See. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten mit Garage, carport sowie Außen-Stellplätzen.
Auf dem parkartigen Grundstück gibt es Baurecht für eine weitere Villa. Der bezaubernde Park liegt nicht einsehbar vor fremden Blicken geschützt mit schönem Baumbestand idyllisch am Waldrand. Hier ist eine zweite Einfahrt möglich.
Als zusätzliches highlight wird die Nutzung oder der anteilige Kauf eines kleinen Seeufer-Grundstücks mit Badeplattform, Bootshaus und Parkplatz optional dazu angeboten. Es ist fußläufig von der Villa Gura in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2% zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
2% zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Die Provision ist verdient und zur Zahlung fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1891
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)480 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.100 m²
-
Nutzfläche (ca.)116 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Kernsanierung von 2011-2013 (neue Fenster und Türen, Böden, Putz, Wände, Bäder etc. )
- Wohnräume mit hohen Decken bis zu 3,20m mit stilvollen Stuckverzierungen
- größtenteils originale Parkettböden aus Eiche und Fichte
- Bäder mit Fußbodenheizung
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- Wohnräume mit hohen Decken bis zu 3,20m mit stilvollen Stuckverzierungen
- größtenteils originale Parkettböden aus Eiche und Fichte
- Bäder mit Fußbodenheizung
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- Kernsanierung von 2011-2013 (neue Fenster und Türen, Böden, Putz, Wände, Bäder etc. )
- Wohnräume mit hohen Decken bis zu 3,20m mit stilvollen Stuckverzierungen
- größtenteils originale Parkettböden aus Eiche und Fichte
- Bäder mit Fußbodenheizung
- großzügige Fenster mit historischem Rahmen, die viel Tageslicht herein lassen
- Dachterrasse im 2. OG ca. 60 m²
- Alarmanlage
- gepflasterter Vorplatz
- Eingangstor automatisch
- drei historische Kachelöfen
- modernisierte Haustechnik (Heizung, Elektrik) Internet und TV-Anschlüsse
- Erhalt historischer Details wie Türen, Fenster und Treppen
- fachgerechte Restaurierung die den Charakter der Villa bewahrt
- Brandmeldeanlage im Keller
- Wasser-Enthärtungsanlage
- historischer Turm mit drei Ebenen
- Wohnräume mit hohen Decken bis zu 3,20m mit stilvollen Stuckverzierungen
- größtenteils originale Parkettböden aus Eiche und Fichte
- Bäder mit Fußbodenheizung
- großzügige Fenster mit historischem Rahmen, die viel Tageslicht herein lassen
- Dachterrasse im 2. OG ca. 60 m²
- Alarmanlage
- gepflasterter Vorplatz
- Eingangstor automatisch
- drei historische Kachelöfen
- modernisierte Haustechnik (Heizung, Elektrik) Internet und TV-Anschlüsse
- Erhalt historischer Details wie Türen, Fenster und Treppen
- fachgerechte Restaurierung die den Charakter der Villa bewahrt
- Brandmeldeanlage im Keller
- Wasser-Enthärtungsanlage
- historischer Turm mit drei Ebenen
- Kernsanierung von 2011-2013 (neue Fenster und Türen, Böden, Putz, Wände, Bäder etc. )
- Wohnräume mit hohen Decken bis zu 3,20m mit stilvollen Stuckverzierungen
- größtenteils originale Parkettböden aus Eiche und Fichte
- Bäder mit Fußbodenheizung
- großzügige Fenster mit historischem Rahmen, die viel Tageslicht herein lassen
- Dachterrasse im 2. OG ca. 60 m²
- Alarmanlage
- gepflasterter Vorplatz
- Eingangstor automatisch
- drei historische Kachelöfen
- modernisierte Haustechnik (Heizung, Elektrik) Internet und TV-Anschlüsse
- Erhalt historischer Details wie Türen, Fenster und Treppen
- fachgerechte Restaurierung die den Charakter der Villa bewahrt
- Brandmeldeanlage im Keller
- Wasser-Enthärtungsanlage
- historischer Turm mit drei Ebenen
- Wohnräume mit hohen Decken bis zu 3,20m mit stilvollen Stuckverzierungen
- größtenteils originale Parkettböden aus Eiche und Fichte
- Bäder mit Fußbodenheizung
- großzügige Fenster mit historischem Rahmen, die viel Tageslicht herein lassen
- Dachterrasse im 2. OG ca. 60 m²
- Alarmanlage
- gepflasterter Vorplatz
- Eingangstor automatisch
- drei historische Kachelöfen
- modernisierte Haustechnik (Heizung, Elektrik) Internet und TV-Anschlüsse
- Erhalt historischer Details wie Türen, Fenster und Treppen
- fachgerechte Restaurierung die den Charakter der Villa bewahrt
- Brandmeldeanlage im Keller
- Wasser-Enthärtungsanlage
- historischer Turm mit drei Ebenen
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Traumlage am Ostufer des Starnberger Sees! Die Villa Gura ist die Maxhöhe , und die Maxhöhe ist die Villa Gura.
München ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar, S-Bahn Anbindung in Starnberg (S6) und Wolfratshausen (S7), jeweils ca. 7km... mehr lesen
München ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar, S-Bahn Anbindung in Starnberg (S6) und Wolfratshausen (S7), jeweils ca. 7km... mehr lesen
Traumlage am Ostufer des Starnberger Sees! Die Villa Gura ist die Maxhöhe , und die Maxhöhe ist die Villa Gura.
München ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar, S-Bahn Anbindung in Starnberg (S6) und Wolfratshausen (S7), jeweils ca. 7km entfernt, Busverbindungen in regelmäßigen Abständen vorhanden. Die Maxhöhe ist eine exklusive und gefragte Lage in Berg - nur wenige Minuten zu Fuß ins Ortszentrum von Aufkirchen, wo es alles für den täglichen Bedarf gibt. Ebenso Kitas und die Grundschule, wie auch Ärzte, eine Bank, Einkaufsmöglichkeiten und kleine Geschäfte wie Metzger, Obstladen, Frisör, Bäcker, eine Gastwirtschaft mit großem Biergarten und eine Kirche.
Die nahen Berge erreicht man über die Autobahn Garmisch ebenso in ca. 35 Minuten. Der beliebte Starnberger See ist nur ca. 10 Minuten zur Fuß erreichbar. Neben den öffentlichen Badeplätzen befinden sich schöne Fahrradwege und Golfplätze in der wunderschönen und beliebten Gegend. Der hohe Freizeitwert am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus.
München ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar, S-Bahn Anbindung in Starnberg (S6) und Wolfratshausen (S7), jeweils ca. 7km entfernt, Busverbindungen in regelmäßigen Abständen vorhanden. Die Maxhöhe ist eine exklusive und gefragte Lage in Berg - nur wenige Minuten zu Fuß ins Ortszentrum von Aufkirchen, wo es alles für den täglichen Bedarf gibt. Ebenso Kitas und die Grundschule, wie auch Ärzte, eine Bank, Einkaufsmöglichkeiten und kleine Geschäfte wie Metzger, Obstladen, Frisör, Bäcker, eine Gastwirtschaft mit großem Biergarten und eine Kirche.
Die nahen Berge erreicht man über die Autobahn Garmisch ebenso in ca. 35 Minuten. Der beliebte Starnberger See ist nur ca. 10 Minuten zur Fuß erreichbar. Neben den öffentlichen Badeplätzen befinden sich schöne Fahrradwege und Golfplätze in der wunderschönen und beliebten Gegend. Der hohe Freizeitwert am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus.
Traumlage am Ostufer des Starnberger Sees! Die Villa Gura ist die Maxhöhe , und die Maxhöhe ist die Villa Gura.
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Die nahen Berge erreicht man über die Autobahn Garmisch ebenso in ca. 35 Minuten. Der beliebte Starnberger See ist nur ca. 10 Minuten zur Fuß erreichbar. Neben den öffentlichen Badeplätzen befinden sich schöne Fahrradwege und Golfplätze in der wunderschönen und beliebten Gegend. Der hohe Freizeitwert am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus.
München ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar, S-Bahn Anbindung in Starnberg (S6) und Wolfratshausen (S7), jeweils ca. 7km entfernt, Busverbindungen in regelmäßigen Abständen vorhanden. Die Maxhöhe ist eine exklusive und gefragte Lage in Berg - nur wenige Minuten zu Fuß ins Ortszentrum von Aufkirchen, wo es alles für den täglichen Bedarf gibt. Ebenso Kitas und die Grundschule, wie auch Ärzte, eine Bank, Einkaufsmöglichkeiten und kleine Geschäfte wie Metzger, Obstladen, Frisör, Bäcker, eine Gastwirtschaft mit großem Biergarten und eine Kirche.
Die nahen Berge erreicht man über die Autobahn Garmisch ebenso in ca. 35 Minuten. Der beliebte Starnberger See ist nur ca. 10 Minuten zur Fuß erreichbar. Neben den öffentlichen Badeplätzen befinden sich schöne Fahrradwege und Golfplätze in der wunderschönen und beliebten Gegend. Der hohe Freizeitwert am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus.
82335 Berg · Ostufer · Deutschland
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Sonstiges
Abschreibung Denkmal - ca. € 40.000.--/Jahr
Sämtliche Angaben im Expose basieren auf den Angaben der Eigentümer. Jegliche Haftung hierfür ist ausgeschlossen.
Bitte nur ernsthafte Anfragen mit Angabe Ihrer gesamten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Detail... mehr lesen
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Details über die See-Ufer Nutzung nur im persönlichen Gespräch.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Astrid Kaiser
Kaiser Immobilien<br />Jedem sein Kaiserreich
Am Kirchberg 16a,
82541 Münsing am Starnberger See
82541 Münsing am Starnberger See
Am Kirchberg 16A ,
82541 Münsing am Starnberger See
82541 Münsing am Starnberger See
00491728508428
Kaiser Immobilien<br />Jedem sein Kaiserreich
Am Kirchberg 16A ,
82541 Münsing am Starnberger See
82541 Münsing am Starnberger See
08177 2889860
info@immo-kaiserreich.de
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