immobilie1-ID: 31017175 | Anbieter-ID: HS 1570.3.5
Neubau: Galeriehaus mit privater Liegeinsel in idyllischer Lage und Seeblick
1.390.000 €
Kaufpreis
128,59 m²
Wohnfläche
6.219 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Mittelhaus im Projekt SEELEBEN, Teil des Gebäude-Ensembles "Weitblick" und gelegen am idyllischen Starnberger See, bietet eine einladende Wohnatmosphäre auf einer Fläche von 129 m². Dank der vorteilhaften Südwest-Ausrichtung sind die Räume von...
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Das Mittelhaus im Projekt SEELEBEN, Teil des Gebäude-Ensembles "Weitblick" und gelegen am idyllischen Starnberger See, bietet eine einladende Wohnatmosphäre auf einer Fläche von 129 m². Dank der vorteilhaften Südwest-Ausrichtung sind die Räume von natürlichem Licht durchflutet. Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der malerische Blick über Wiesen auf den Starnberger See.
Das Raumangebot verteilt sich über mehrere Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst einen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie sowie ein weiteres Zimmer mit jeweils einem Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einer Loggia. Der 69 m² große Privatgarten bietet zusammen mit der Liegeinsel und dem Zugang zu den gemeinschaftlichen Streuobstwiesen den Bewohnern zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Hochwertige Add-ons wie eine Sauna und ein Fitnessstudio erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Der Privatgarten, eingebettet in die malerischen gemeinschaftlichen Freiflächen, erweitert den Lebensraum ins Grüne und verspricht Erholung pur. Das Haus verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Das Objekt wird ab Frühjahr 2025 bezugsfertig sein.
Das Raumangebot verteilt sich über mehrere Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst einen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie sowie ein weiteres Zimmer mit jeweils einem Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einer Loggia. Der 69 m² große Privatgarten bietet zusammen mit der Liegeinsel und dem Zugang zu den gemeinschaftlichen Streuobstwiesen den Bewohnern zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Hochwertige Add-ons wie eine Sauna und ein Fitnessstudio erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Der Privatgarten, eingebettet in die malerischen gemeinschaftlichen Freiflächen, erweitert den Lebensraum ins Grüne und verspricht Erholung pur. Das Haus verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Das Objekt wird ab Frühjahr 2025 bezugsfertig sein.
Das Mittelhaus im Projekt SEELEBEN, Teil des Gebäude-Ensembles "Weitblick" und gelegen am idyllischen Starnberger See, bietet eine einladende Wohnatmosphäre auf einer Fläche von 129 m². Dank der vorteilhaften Südwest-Ausrichtung sind die Räume von natürlichem Licht durchflutet. Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der malerische Blick über Wiesen auf den Starnberger See.
Das Raumangebot verteilt sich über mehrere Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst einen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie sowie ein weiteres Zimmer mit jeweils einem Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einer Loggia. Der 69 m² große Privatgarten bietet zusammen mit der Liegeinsel und dem Zugang zu den gemeinschaftlichen Streuobstwiesen den Bewohnern zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Hochwertige Add-ons wie eine Sauna und ein Fitnessstudio erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Der Privatgarten, eingebettet in die malerischen gemeinschaftlichen Freiflächen, erweitert den Lebensraum ins Grüne und verspricht Erholung pur. Das Haus verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Das Objekt wird ab Frühjahr 2025 bezugsfertig sein.
Das Raumangebot verteilt sich über mehrere Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst einen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie sowie ein weiteres Zimmer mit jeweils einem Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einer Loggia. Der 69 m² große Privatgarten bietet zusammen mit der Liegeinsel und dem Zugang zu den gemeinschaftlichen Streuobstwiesen den Bewohnern zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Hochwertige Add-ons wie eine Sauna und ein Fitnessstudio erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Der Privatgarten, eingebettet in die malerischen gemeinschaftlichen Freiflächen, erweitert den Lebensraum ins Grüne und verspricht Erholung pur. Das Haus verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Das Objekt wird ab Frühjahr 2025 bezugsfertig sein.
Kosten
-
Kaufpreis1.390.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128,59 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.219 m²
-
Nutzfläche (ca.)168,54 m²
-
Gartenfläche (ca.)69 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis30.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
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C
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0
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225
250
+
Ausstattung
- Außergewöhnliche Architektur mit höchsten Ansprüchen an Funktion und Ästhetik
- Gemeinschaftliche Freiflächen mit Obstbäumen und Wiesen
- Großer, aufwändig gestalteter Spielplatz
- Privatgarten mit 69 m² und Südwest-Ausrichtung mit Liegeinsel
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- Gemeinschaftliche Freiflächen mit Obstbäumen und Wiesen
- Großer, aufwändig gestalteter Spielplatz
- Privatgarten mit 69 m² und Südwest-Ausrichtung mit Liegeinsel
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- Außergewöhnliche Architektur mit höchsten Ansprüchen an Funktion und Ästhetik
- Gemeinschaftliche Freiflächen mit Obstbäumen und Wiesen
- Großer, aufwändig gestalteter Spielplatz
- Privatgarten mit 69 m² und Südwest-Ausrichtung mit Liegeinsel
- Südwest-Terrasse mit Hochbeet, beidseitige Balkone im Obergeschoss
- Interior Design: drei Ausstattungslinien „Natur“, „See“ und „Eleganz“ zur individuellen Auswahl
- Hochwertige Eichendielenböden aus der Kollektion Casa Park von Bauwerk Parkett
- Designer-Bäder in drei verschiedenen Ausstattungslinien
- Fliesen oder Feinsteinzeug von Casalgrande Padana in Bädern, WCs und Abstellräumen
- Hochwertige VOLA-Armaturen und Sanitärkeramik von Laufen
- Elektro-Handtuchheizkörper von Kermi im Bad
- Hauseingangstür aus Lärchenholz mit Mehrfachverriegelung und elektrischem Türöffner
- Audiogegensprechanlage
- Holzfenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
- Sonnenschutz durch elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen
- Wandheizung im Bereich der Galerie-Deckenöffnung
- Komfort-Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe ergänzt durch Gasbrennwertanlage
- Photovoltaik-Anlage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze und Fahrradstellplätze mit Anschluss für E-Mobilität
- Dining-Room, Gästesuite, Sauna inkl. Ruheraum, Fitnessraum, Kino, Fahrradwerkstatt, Holz-Elektromotorboot an nahe gelegener Bootsanlegestelle und Golf-Cart
- Gemeinschaftliche Freiflächen mit Obstbäumen und Wiesen
- Großer, aufwändig gestalteter Spielplatz
- Privatgarten mit 69 m² und Südwest-Ausrichtung mit Liegeinsel
- Südwest-Terrasse mit Hochbeet, beidseitige Balkone im Obergeschoss
- Interior Design: drei Ausstattungslinien „Natur“, „See“ und „Eleganz“ zur individuellen Auswahl
- Hochwertige Eichendielenböden aus der Kollektion Casa Park von Bauwerk Parkett
- Designer-Bäder in drei verschiedenen Ausstattungslinien
- Fliesen oder Feinsteinzeug von Casalgrande Padana in Bädern, WCs und Abstellräumen
- Hochwertige VOLA-Armaturen und Sanitärkeramik von Laufen
- Elektro-Handtuchheizkörper von Kermi im Bad
- Hauseingangstür aus Lärchenholz mit Mehrfachverriegelung und elektrischem Türöffner
- Audiogegensprechanlage
- Holzfenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
- Sonnenschutz durch elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen
- Wandheizung im Bereich der Galerie-Deckenöffnung
- Komfort-Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe ergänzt durch Gasbrennwertanlage
- Photovoltaik-Anlage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze und Fahrradstellplätze mit Anschluss für E-Mobilität
- Dining-Room, Gästesuite, Sauna inkl. Ruheraum, Fitnessraum, Kino, Fahrradwerkstatt, Holz-Elektromotorboot an nahe gelegener Bootsanlegestelle und Golf-Cart
- Außergewöhnliche Architektur mit höchsten Ansprüchen an Funktion und Ästhetik
- Gemeinschaftliche Freiflächen mit Obstbäumen und Wiesen
- Großer, aufwändig gestalteter Spielplatz
- Privatgarten mit 69 m² und Südwest-Ausrichtung mit Liegeinsel
- Südwest-Terrasse mit Hochbeet, beidseitige Balkone im Obergeschoss
- Interior Design: drei Ausstattungslinien „Natur“, „See“ und „Eleganz“ zur individuellen Auswahl
- Hochwertige Eichendielenböden aus der Kollektion Casa Park von Bauwerk Parkett
- Designer-Bäder in drei verschiedenen Ausstattungslinien
- Fliesen oder Feinsteinzeug von Casalgrande Padana in Bädern, WCs und Abstellräumen
- Hochwertige VOLA-Armaturen und Sanitärkeramik von Laufen
- Elektro-Handtuchheizkörper von Kermi im Bad
- Hauseingangstür aus Lärchenholz mit Mehrfachverriegelung und elektrischem Türöffner
- Audiogegensprechanlage
- Holzfenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
- Sonnenschutz durch elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen
- Wandheizung im Bereich der Galerie-Deckenöffnung
- Komfort-Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe ergänzt durch Gasbrennwertanlage
- Photovoltaik-Anlage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze und Fahrradstellplätze mit Anschluss für E-Mobilität
- Dining-Room, Gästesuite, Sauna inkl. Ruheraum, Fitnessraum, Kino, Fahrradwerkstatt, Holz-Elektromotorboot an nahe gelegener Bootsanlegestelle und Golf-Cart
- Gemeinschaftliche Freiflächen mit Obstbäumen und Wiesen
- Großer, aufwändig gestalteter Spielplatz
- Privatgarten mit 69 m² und Südwest-Ausrichtung mit Liegeinsel
- Südwest-Terrasse mit Hochbeet, beidseitige Balkone im Obergeschoss
- Interior Design: drei Ausstattungslinien „Natur“, „See“ und „Eleganz“ zur individuellen Auswahl
- Hochwertige Eichendielenböden aus der Kollektion Casa Park von Bauwerk Parkett
- Designer-Bäder in drei verschiedenen Ausstattungslinien
- Fliesen oder Feinsteinzeug von Casalgrande Padana in Bädern, WCs und Abstellräumen
- Hochwertige VOLA-Armaturen und Sanitärkeramik von Laufen
- Elektro-Handtuchheizkörper von Kermi im Bad
- Hauseingangstür aus Lärchenholz mit Mehrfachverriegelung und elektrischem Türöffner
- Audiogegensprechanlage
- Holzfenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
- Sonnenschutz durch elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen
- Wandheizung im Bereich der Galerie-Deckenöffnung
- Komfort-Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe ergänzt durch Gasbrennwertanlage
- Photovoltaik-Anlage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze und Fahrradstellplätze mit Anschluss für E-Mobilität
- Dining-Room, Gästesuite, Sauna inkl. Ruheraum, Fitnessraum, Kino, Fahrradwerkstatt, Holz-Elektromotorboot an nahe gelegener Bootsanlegestelle und Golf-Cart
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Starnberger See, die umgebende Landschaft und die malerischen Gemeinden zählen zweifelsohne zu den schönsten und privilegiertesten Orten Deutschlands. Oberbayerische Tradition und Bodenständigkeit verbinden sich hier mit gehobenem Lebensstil und...
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Der Starnberger See, die umgebende Landschaft und die malerischen Gemeinden zählen zweifelsohne zu den schönsten und privilegiertesten Orten Deutschlands. Oberbayerische Tradition und Bodenständigkeit verbinden sich hier mit gehobenem Lebensstil und kosmopolitischem Publikum. Die Gemeinde Berg schmiegt sich mit eigener Schiffsanlegestelle idyllisch an das sonnenverwöhnte Ostufer des Sees. Dank der idealen Anbindung an München und der ausgezeichneten Infrastruktur gilt Berg weithin als begehrteste Wohnlage am Starnberger See.
In Berg gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, Banken, eine Post sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Montessori-Schule sowie ein Gymnasium (Kempfenhausen) sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es im direkt angrenzenden Starnberg ein breit gefächertes Angebot an hervorragenden Schulen (darunter die renommierte Munich International School MIS), erstklassige Ärzte, exzellente Restaurants und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten.
Sowohl in Starnberg als auch in Leonie (2 km südlich von Berg) gibt es sehr gut ausgestattete Yachthäfen (Rambeck, Simmerding, Gastl), in denen man im Sommer Liegeplätze für Segel-, Elektro- und Motorboote pachten kann. So werden die zahlreichen Restaurants direkt am Wasser leicht und bequem per Boot erreichbar. Im gegenüberliegenden Possenhofen gibt es eine beliebte Wasserskischule. Auch zahlreiche erstklassige Golfplätze, Tennis-Vereine und Segelclubs rund um den Starnberger See sorgen für ein unübertroffenes Freizeitangebot. Die nahegelegene A95 nach Garmisch sorgt für eine perfekte Anbindung an die malerischen Wander- und Skigebiete der Bayerischen, Österreichischen und Schweizer Alpen.
In Berg gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, Banken, eine Post sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Montessori-Schule sowie ein Gymnasium (Kempfenhausen) sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es im direkt angrenzenden Starnberg ein breit gefächertes Angebot an hervorragenden Schulen (darunter die renommierte Munich International School MIS), erstklassige Ärzte, exzellente Restaurants und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten.
Sowohl in Starnberg als auch in Leonie (2 km südlich von Berg) gibt es sehr gut ausgestattete Yachthäfen (Rambeck, Simmerding, Gastl), in denen man im Sommer Liegeplätze für Segel-, Elektro- und Motorboote pachten kann. So werden die zahlreichen Restaurants direkt am Wasser leicht und bequem per Boot erreichbar. Im gegenüberliegenden Possenhofen gibt es eine beliebte Wasserskischule. Auch zahlreiche erstklassige Golfplätze, Tennis-Vereine und Segelclubs rund um den Starnberger See sorgen für ein unübertroffenes Freizeitangebot. Die nahegelegene A95 nach Garmisch sorgt für eine perfekte Anbindung an die malerischen Wander- und Skigebiete der Bayerischen, Österreichischen und Schweizer Alpen.
Der Starnberger See, die umgebende Landschaft und die malerischen Gemeinden zählen zweifelsohne zu den schönsten und privilegiertesten Orten Deutschlands. Oberbayerische Tradition und Bodenständigkeit verbinden sich hier mit gehobenem Lebensstil und kosmopolitischem Publikum. Die Gemeinde Berg schmiegt sich mit eigener Schiffsanlegestelle idyllisch an das sonnenverwöhnte Ostufer des Sees. Dank der idealen Anbindung an München und der ausgezeichneten Infrastruktur gilt Berg weithin als begehrteste Wohnlage am Starnberger See.
In Berg gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, Banken, eine Post sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Montessori-Schule sowie ein Gymnasium (Kempfenhausen) sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es im direkt angrenzenden Starnberg ein breit gefächertes Angebot an hervorragenden Schulen (darunter die renommierte Munich International School MIS), erstklassige Ärzte, exzellente Restaurants und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten.
Sowohl in Starnberg als auch in Leonie (2 km südlich von Berg) gibt es sehr gut ausgestattete Yachthäfen (Rambeck, Simmerding, Gastl), in denen man im Sommer Liegeplätze für Segel-, Elektro- und Motorboote pachten kann. So werden die zahlreichen Restaurants direkt am Wasser leicht und bequem per Boot erreichbar. Im gegenüberliegenden Possenhofen gibt es eine beliebte Wasserskischule. Auch zahlreiche erstklassige Golfplätze, Tennis-Vereine und Segelclubs rund um den Starnberger See sorgen für ein unübertroffenes Freizeitangebot. Die nahegelegene A95 nach Garmisch sorgt für eine perfekte Anbindung an die malerischen Wander- und Skigebiete der Bayerischen, Österreichischen und Schweizer Alpen.
In Berg gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, Banken, eine Post sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Montessori-Schule sowie ein Gymnasium (Kempfenhausen) sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es im direkt angrenzenden Starnberg ein breit gefächertes Angebot an hervorragenden Schulen (darunter die renommierte Munich International School MIS), erstklassige Ärzte, exzellente Restaurants und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten.
Sowohl in Starnberg als auch in Leonie (2 km südlich von Berg) gibt es sehr gut ausgestattete Yachthäfen (Rambeck, Simmerding, Gastl), in denen man im Sommer Liegeplätze für Segel-, Elektro- und Motorboote pachten kann. So werden die zahlreichen Restaurants direkt am Wasser leicht und bequem per Boot erreichbar. Im gegenüberliegenden Possenhofen gibt es eine beliebte Wasserskischule. Auch zahlreiche erstklassige Golfplätze, Tennis-Vereine und Segelclubs rund um den Starnberger See sorgen für ein unübertroffenes Freizeitangebot. Die nahegelegene A95 nach Garmisch sorgt für eine perfekte Anbindung an die malerischen Wander- und Skigebiete der Bayerischen, Österreichischen und Schweizer Alpen.
82335 Berg · Starnberger See - Starnberger See Ostufer - Berg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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