immobilie1-ID: 31119305 | Anbieter-ID: 52524
Bestes Penzberg - EFH in Südausrichtung - Renovierungsbedarf! Eckgrundstück! Evtl. erweiterbar!
748.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
689 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Penzberg! Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Eckgrundstück! Sanierungsbedarf!
++ Massivbauweise! Ruhig und sonnig! Nur 55 Minuten zum HBF München (Bahn)! ++
Dieses in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970... mehr lesen
++ Massivbauweise! Ruhig und sonnig! Nur 55 Minuten zum HBF München (Bahn)! ++
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Penzberg! Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Eckgrundstück! Sanierungsbedarf!
++ Massivbauweise! Ruhig und sonnig! Nur 55 Minuten zum HBF München (Bahn)! ++
Dieses in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in bester, familienfreundlicher Lage Penzbergs und steht für eine Sanierung/Modernisierung nach Ihren individuellen Wünschen zur Verfügung. Auch eine Erweiterung im Rahmen des §34 des Baugesetzbuch (BauGB), welcher die umliegende Bebauung zum Maßstab macht, ist denkbar. Dank einer reinen Südausrichtung des Gartens profitieren Sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung und angenehmem Wohnklima.
Die attraktive Lage im Stadtgebiet, zwischen ESV Penzberg und dem Friedhof in Penzberg, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In weniger als einer Stunde erreichen Sie per Bahn den HBF München und durch die Nähe zu den Alpen, den Osterseen und zum Starnberger See genießen Sie eine unvergleichliche Wohn- und Freizeitqualität. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von reiner Wohnbebauung mit einer angenehmen und harmonischen Nachbarschaft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Penzberg zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns am besten noch heute, um weitere Informationen zu diesem besonderen Angebot erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
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Die attraktive Lage im Stadtgebiet, zwischen ESV Penzberg und dem Friedhof in Penzberg, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In weniger als einer Stunde erreichen Sie per Bahn den HBF München und durch die Nähe zu den Alpen, den Osterseen und zum Starnberger See genießen Sie eine unvergleichliche Wohn- und Freizeitqualität. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von reiner Wohnbebauung mit einer angenehmen und harmonischen Nachbarschaft.
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Penzberg! Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Eckgrundstück! Sanierungsbedarf!
++ Massivbauweise! Ruhig und sonnig! Nur 55 Minuten zum HBF München (Bahn)! ++
Dieses in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in bester, familienfreundlicher Lage Penzbergs und steht für eine Sanierung/Modernisierung nach Ihren individuellen Wünschen zur Verfügung. Auch eine Erweiterung im Rahmen des §34 des Baugesetzbuch (BauGB), welcher die umliegende Bebauung zum Maßstab macht, ist denkbar. Dank einer reinen Südausrichtung des Gartens profitieren Sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung und angenehmem Wohnklima.
Die attraktive Lage im Stadtgebiet, zwischen ESV Penzberg und dem Friedhof in Penzberg, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In weniger als einer Stunde erreichen Sie per Bahn den HBF München und durch die Nähe zu den Alpen, den Osterseen und zum Starnberger See genießen Sie eine unvergleichliche Wohn- und Freizeitqualität. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von reiner Wohnbebauung mit einer angenehmen und harmonischen Nachbarschaft.
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Dieses in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in bester, familienfreundlicher Lage Penzbergs und steht für eine Sanierung/Modernisierung nach Ihren individuellen Wünschen zur Verfügung. Auch eine Erweiterung im Rahmen des §34 des Baugesetzbuch (BauGB), welcher die umliegende Bebauung zum Maßstab macht, ist denkbar. Dank einer reinen Südausrichtung des Gartens profitieren Sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung und angenehmem Wohnklima.
Die attraktive Lage im Stadtgebiet, zwischen ESV Penzberg und dem Friedhof in Penzberg, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In weniger als einer Stunde erreichen Sie per Bahn den HBF München und durch die Nähe zu den Alpen, den Osterseen und zum Starnberger See genießen Sie eine unvergleichliche Wohn- und Freizeitqualität. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von reiner Wohnbebauung mit einer angenehmen und harmonischen Nachbarschaft.
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Kosten
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Kaufpreis748.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)689 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis19.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Renovierungsbedarf
- Massivbauweise (Ziegel)
- Inkl. 2 Einzelgaragen im nachbarschaftlichen Garagenhof
- Ölzentralheizung aus 2002
- Komplett unterkellert
- Neuwertige Holz- Alufenster weiß
- Velux DF-Fenster erneuert
- Diverse Bodenbeläge
- Massivbauweise (Ziegel)
- Inkl. 2 Einzelgaragen im nachbarschaftlichen Garagenhof
- Ölzentralheizung aus 2002
- Komplett unterkellert
- Neuwertige Holz- Alufenster weiß
- Velux DF-Fenster erneuert
- Diverse Bodenbeläge
- Renovierungsbedarf
- Massivbauweise (Ziegel)
- Inkl. 2 Einzelgaragen im nachbarschaftlichen Garagenhof
- Ölzentralheizung aus 2002
- Komplett unterkellert
- Neuwertige Holz- Alufenster weiß
- Velux DF-Fenster erneuert
- Diverse Bodenbeläge
- Massivbauweise (Ziegel)
- Inkl. 2 Einzelgaragen im nachbarschaftlichen Garagenhof
- Ölzentralheizung aus 2002
- Komplett unterkellert
- Neuwertige Holz- Alufenster weiß
- Velux DF-Fenster erneuert
- Diverse Bodenbeläge
Lage
++ Penzberg! Ruhiges Wohnen im Voralpenland mit erstklassiger Anbindung an München! ++
Die Kleinstadt Penzberg ist eine gelungene Verbindung aus Moderne und bayerischer Tradition, die von ihrer günstigen Lage im Oberland mitten zwischen München und... mehr lesen
Die Kleinstadt Penzberg ist eine gelungene Verbindung aus Moderne und bayerischer Tradition, die von ihrer günstigen Lage im Oberland mitten zwischen München und... mehr lesen
++ Penzberg! Ruhiges Wohnen im Voralpenland mit erstklassiger Anbindung an München! ++
Die Kleinstadt Penzberg ist eine gelungene Verbindung aus Moderne und bayerischer Tradition, die von ihrer günstigen Lage im Oberland mitten zwischen München und Garmisch-Partenkirchen profitiert. Die Autobahn 95 liegt in unmittelbarer Nähe und mit der Bahn haben Reisende im Halbstundentakt Anschluss nach München, wobei die Fahrtzeit zum HBF München nur 55 Minuten beträgt. Penzberg ist mit 17.000 Einwohnern ein pulsierendes Mittelzentrum mit großer Bedeutung für sein Umland. Geboten werden Dienstleistungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Arbeitsspektrum vom traditionellem Handwerk bis zur Biotechnologie des "global players" Roche Diagnostics. Die Stadt verfügt über eine vielfältig ausgebaute Kinderbetreuungslandschaft, wodurch die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erheblich erleichtert wird. Aktuell sind in Penzberg bereits 105km Glasfasernetz verbaut (Tendenz stark steigend), was auch mobiles Arbeit bzw. Arbeiten im Homeoffice jederzeit möglich macht. Alle Facharztrichtungen sind vertreten und das Klinikum Penzberg gewährleistet die Grund- und Notversorgung aller Bürger. Die nahen Alpen bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Sportmöglichkeiten und die nur wenige Kilometer entfernten Osterseen und der Starnberger See laden im Sommer zur Abkühlung ein. Ein breitgefächertes Kulturprogramm mit zwei Museen und vielen Kunst- und Musikveranstaltungen sorgen für eine niveauvolle Unterhaltung. Penzberg bietet alle Schularten, eine Volkshochschule sowie eine vorbildlich eingerichtete Stadtbücherei und Musikschule. In über 100 Vereinen findet jeder Gleichgesinnte, der seinem Hobby in einer harmonischen Gemeinschaft nachgehen möchte.
Die Kleinstadt Penzberg ist eine gelungene Verbindung aus Moderne und bayerischer Tradition, die von ihrer günstigen Lage im Oberland mitten zwischen München und Garmisch-Partenkirchen profitiert. Die Autobahn 95 liegt in unmittelbarer Nähe und mit der Bahn haben Reisende im Halbstundentakt Anschluss nach München, wobei die Fahrtzeit zum HBF München nur 55 Minuten beträgt. Penzberg ist mit 17.000 Einwohnern ein pulsierendes Mittelzentrum mit großer Bedeutung für sein Umland. Geboten werden Dienstleistungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Arbeitsspektrum vom traditionellem Handwerk bis zur Biotechnologie des "global players" Roche Diagnostics. Die Stadt verfügt über eine vielfältig ausgebaute Kinderbetreuungslandschaft, wodurch die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erheblich erleichtert wird. Aktuell sind in Penzberg bereits 105km Glasfasernetz verbaut (Tendenz stark steigend), was auch mobiles Arbeit bzw. Arbeiten im Homeoffice jederzeit möglich macht. Alle Facharztrichtungen sind vertreten und das Klinikum Penzberg gewährleistet die Grund- und Notversorgung aller Bürger. Die nahen Alpen bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Sportmöglichkeiten und die nur wenige Kilometer entfernten Osterseen und der Starnberger See laden im Sommer zur Abkühlung ein. Ein breitgefächertes Kulturprogramm mit zwei Museen und vielen Kunst- und Musikveranstaltungen sorgen für eine niveauvolle Unterhaltung. Penzberg bietet alle Schularten, eine Volkshochschule sowie eine vorbildlich eingerichtete Stadtbücherei und Musikschule. In über 100 Vereinen findet jeder Gleichgesinnte, der seinem Hobby in einer harmonischen Gemeinschaft nachgehen möchte.
++ Penzberg! Ruhiges Wohnen im Voralpenland mit erstklassiger Anbindung an München! ++
Die Kleinstadt Penzberg ist eine gelungene Verbindung aus Moderne und bayerischer Tradition, die von ihrer günstigen Lage im Oberland mitten zwischen München und Garmisch-Partenkirchen profitiert. Die Autobahn 95 liegt in unmittelbarer Nähe und mit der Bahn haben Reisende im Halbstundentakt Anschluss nach München, wobei die Fahrtzeit zum HBF München nur 55 Minuten beträgt. Penzberg ist mit 17.000 Einwohnern ein pulsierendes Mittelzentrum mit großer Bedeutung für sein Umland. Geboten werden Dienstleistungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Arbeitsspektrum vom traditionellem Handwerk bis zur Biotechnologie des "global players" Roche Diagnostics. Die Stadt verfügt über eine vielfältig ausgebaute Kinderbetreuungslandschaft, wodurch die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erheblich erleichtert wird. Aktuell sind in Penzberg bereits 105km Glasfasernetz verbaut (Tendenz stark steigend), was auch mobiles Arbeit bzw. Arbeiten im Homeoffice jederzeit möglich macht. Alle Facharztrichtungen sind vertreten und das Klinikum Penzberg gewährleistet die Grund- und Notversorgung aller Bürger. Die nahen Alpen bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Sportmöglichkeiten und die nur wenige Kilometer entfernten Osterseen und der Starnberger See laden im Sommer zur Abkühlung ein. Ein breitgefächertes Kulturprogramm mit zwei Museen und vielen Kunst- und Musikveranstaltungen sorgen für eine niveauvolle Unterhaltung. Penzberg bietet alle Schularten, eine Volkshochschule sowie eine vorbildlich eingerichtete Stadtbücherei und Musikschule. In über 100 Vereinen findet jeder Gleichgesinnte, der seinem Hobby in einer harmonischen Gemeinschaft nachgehen möchte.
Die Kleinstadt Penzberg ist eine gelungene Verbindung aus Moderne und bayerischer Tradition, die von ihrer günstigen Lage im Oberland mitten zwischen München und Garmisch-Partenkirchen profitiert. Die Autobahn 95 liegt in unmittelbarer Nähe und mit der Bahn haben Reisende im Halbstundentakt Anschluss nach München, wobei die Fahrtzeit zum HBF München nur 55 Minuten beträgt. Penzberg ist mit 17.000 Einwohnern ein pulsierendes Mittelzentrum mit großer Bedeutung für sein Umland. Geboten werden Dienstleistungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Arbeitsspektrum vom traditionellem Handwerk bis zur Biotechnologie des "global players" Roche Diagnostics. Die Stadt verfügt über eine vielfältig ausgebaute Kinderbetreuungslandschaft, wodurch die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erheblich erleichtert wird. Aktuell sind in Penzberg bereits 105km Glasfasernetz verbaut (Tendenz stark steigend), was auch mobiles Arbeit bzw. Arbeiten im Homeoffice jederzeit möglich macht. Alle Facharztrichtungen sind vertreten und das Klinikum Penzberg gewährleistet die Grund- und Notversorgung aller Bürger. Die nahen Alpen bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Sportmöglichkeiten und die nur wenige Kilometer entfernten Osterseen und der Starnberger See laden im Sommer zur Abkühlung ein. Ein breitgefächertes Kulturprogramm mit zwei Museen und vielen Kunst- und Musikveranstaltungen sorgen für eine niveauvolle Unterhaltung. Penzberg bietet alle Schularten, eine Volkshochschule sowie eine vorbildlich eingerichtete Stadtbücherei und Musikschule. In über 100 Vereinen findet jeder Gleichgesinnte, der seinem Hobby in einer harmonischen Gemeinschaft nachgehen möchte.
82377 Penzberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Reinhold Berger
KPC Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
Bahnhofstrasse 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
089 / 899 634 80
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