immobilie1-ID: 30504279 | Anbieter-ID: 182083
Penzberg: 4-Zimmer-Terrassenwohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
445.000 €
Kaufpreis
86,02 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Eine wirkliche schöne Wohnung in Penzberg: ca. 86 m² Wohnfläche, vier Zimmer und Süd-Ost-Terrasse - das könnte ihr neues Zuhause sein! Im Erdgeschoß des Hauses liegt diese gut geschnittene Wohnung und wartet auf Sie. Einfach weißeln, ihre eigene...
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Eine wirkliche schöne Wohnung in Penzberg: ca. 86 m² Wohnfläche, vier Zimmer und Süd-Ost-Terrasse - das könnte ihr neues Zuhause sein! Im Erdgeschoß des Hauses liegt diese gut geschnittene Wohnung und wartet auf Sie. Einfach weißeln, ihre eigene Küche aufstellen (oder Sie lösen die der derzeitigen Mieter ab) und die Möbel reinstellen - schon haben Sie ihr neues Heim geschaffen.
Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer (beide mit Zugang zur Terrasse) bieten viel Platz. Ein weiterer Raum ist ideal als Kinderzimmer oder auch als Home-Office zu nutzen. Das Esszimmer (mit angeschlossenem Küchenraum), das Bad mit Dusche und WC sowie der nützliche Abstellraum runden die Wohnung ab. Der dazugehörige Kellerraum und der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum befinden sich im Kellergeschoss. Den Gemeinschaftsgarten mit Süd-Ost-Ausrichtung können Sie selbstverständlich nutzen - Sie betreten ihn direkt von ihrer Terrasse. In einer Seitenstraße gelegen, wohnen Sie dennoch zentral: einen Supermarkt finden Sie fußläufig.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Dieser ist im Kaufpreis selbstverständlich inbegriffen. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. € 11.640,00 p.a. zzgl. Nebenkosen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 7/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Eigenbedarfskündigungsfrist beträgt 3 Monate ab Grundbucheintrag.
Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer (beide mit Zugang zur Terrasse) bieten viel Platz. Ein weiterer Raum ist ideal als Kinderzimmer oder auch als Home-Office zu nutzen. Das Esszimmer (mit angeschlossenem Küchenraum), das Bad mit Dusche und WC sowie der nützliche Abstellraum runden die Wohnung ab. Der dazugehörige Kellerraum und der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum befinden sich im Kellergeschoss. Den Gemeinschaftsgarten mit Süd-Ost-Ausrichtung können Sie selbstverständlich nutzen - Sie betreten ihn direkt von ihrer Terrasse. In einer Seitenstraße gelegen, wohnen Sie dennoch zentral: einen Supermarkt finden Sie fußläufig.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Dieser ist im Kaufpreis selbstverständlich inbegriffen. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. € 11.640,00 p.a. zzgl. Nebenkosen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 7/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Eigenbedarfskündigungsfrist beträgt 3 Monate ab Grundbucheintrag.
Eine wirkliche schöne Wohnung in Penzberg: ca. 86 m² Wohnfläche, vier Zimmer und Süd-Ost-Terrasse - das könnte ihr neues Zuhause sein! Im Erdgeschoß des Hauses liegt diese gut geschnittene Wohnung und wartet auf Sie. Einfach weißeln, ihre eigene Küche aufstellen (oder Sie lösen die der derzeitigen Mieter ab) und die Möbel reinstellen - schon haben Sie ihr neues Heim geschaffen.
Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer (beide mit Zugang zur Terrasse) bieten viel Platz. Ein weiterer Raum ist ideal als Kinderzimmer oder auch als Home-Office zu nutzen. Das Esszimmer (mit angeschlossenem Küchenraum), das Bad mit Dusche und WC sowie der nützliche Abstellraum runden die Wohnung ab. Der dazugehörige Kellerraum und der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum befinden sich im Kellergeschoss. Den Gemeinschaftsgarten mit Süd-Ost-Ausrichtung können Sie selbstverständlich nutzen - Sie betreten ihn direkt von ihrer Terrasse. In einer Seitenstraße gelegen, wohnen Sie dennoch zentral: einen Supermarkt finden Sie fußläufig.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Dieser ist im Kaufpreis selbstverständlich inbegriffen. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. € 11.640,00 p.a. zzgl. Nebenkosen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 7/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Eigenbedarfskündigungsfrist beträgt 3 Monate ab Grundbucheintrag.
Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer (beide mit Zugang zur Terrasse) bieten viel Platz. Ein weiterer Raum ist ideal als Kinderzimmer oder auch als Home-Office zu nutzen. Das Esszimmer (mit angeschlossenem Küchenraum), das Bad mit Dusche und WC sowie der nützliche Abstellraum runden die Wohnung ab. Der dazugehörige Kellerraum und der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum befinden sich im Kellergeschoss. Den Gemeinschaftsgarten mit Süd-Ost-Ausrichtung können Sie selbstverständlich nutzen - Sie betreten ihn direkt von ihrer Terrasse. In einer Seitenstraße gelegen, wohnen Sie dennoch zentral: einen Supermarkt finden Sie fußläufig.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Dieser ist im Kaufpreis selbstverständlich inbegriffen. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. € 11.640,00 p.a. zzgl. Nebenkosen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 7/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Eigenbedarfskündigungsfrist beträgt 3 Monate ab Grundbucheintrag.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)86,02 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüdost
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis18.02.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Penzberg im oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau mit seinen ca.17.000 Einwohnern ist eine lebendige Kleinstadt mit großer Bedeutung für ihr Umland. Ein ausgeprägtes Kulturleben - Ausstellungen, Konzerte, Theateraufführungen, Lesungen, Vorträge...
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Penzberg im oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau mit seinen ca.17.000 Einwohnern ist eine lebendige Kleinstadt mit großer Bedeutung für ihr Umland. Ein ausgeprägtes Kulturleben - Ausstellungen, Konzerte, Theateraufführungen, Lesungen, Vorträge - bereichert den Alltag der Penzberger ebenso wie die Vielzahl der Sport- und Freizeiteinrichtungen. Nahezu jede Sportart ist möglich! Ein Netz gut ausgebauter Wander- und Fahrradwege rund um Penzberg führt durch eine der schönsten Landschaften Deutschlands. Auch ein schöner Golfplatz ist vorhanden.
Die Erholungsgebiete um den Starnberger See, die Osterseen und der Kochelsee sind in unmittelbarer Nähe. Mit einer idealen Anbindung an die A95 ist die ca. 50 km entfernte Stadt München ebenso schnell erreichbar wie der ca. 40 km entfernte Wintersportort Garmisch.
Die Entwicklung Penzbergs als attraktiver Standort hält unvermindert an. Penzberg hat eine hervorragende Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen und ein umfassendes Bildungsangebot von Grundschule, Realschule, Gymnasium und Montessori-Schule. Ein Stadtbus, sowie Bahnanschluss nach München - Kochel sind ebenso am Ort. Sowohl der Bahnhof als auch das Zentrum sind gut erreichbar.
Die Erholungsgebiete um den Starnberger See, die Osterseen und der Kochelsee sind in unmittelbarer Nähe. Mit einer idealen Anbindung an die A95 ist die ca. 50 km entfernte Stadt München ebenso schnell erreichbar wie der ca. 40 km entfernte Wintersportort Garmisch.
Die Entwicklung Penzbergs als attraktiver Standort hält unvermindert an. Penzberg hat eine hervorragende Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen und ein umfassendes Bildungsangebot von Grundschule, Realschule, Gymnasium und Montessori-Schule. Ein Stadtbus, sowie Bahnanschluss nach München - Kochel sind ebenso am Ort. Sowohl der Bahnhof als auch das Zentrum sind gut erreichbar.
Penzberg im oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau mit seinen ca.17.000 Einwohnern ist eine lebendige Kleinstadt mit großer Bedeutung für ihr Umland. Ein ausgeprägtes Kulturleben - Ausstellungen, Konzerte, Theateraufführungen, Lesungen, Vorträge - bereichert den Alltag der Penzberger ebenso wie die Vielzahl der Sport- und Freizeiteinrichtungen. Nahezu jede Sportart ist möglich! Ein Netz gut ausgebauter Wander- und Fahrradwege rund um Penzberg führt durch eine der schönsten Landschaften Deutschlands. Auch ein schöner Golfplatz ist vorhanden.
Die Erholungsgebiete um den Starnberger See, die Osterseen und der Kochelsee sind in unmittelbarer Nähe. Mit einer idealen Anbindung an die A95 ist die ca. 50 km entfernte Stadt München ebenso schnell erreichbar wie der ca. 40 km entfernte Wintersportort Garmisch.
Die Entwicklung Penzbergs als attraktiver Standort hält unvermindert an. Penzberg hat eine hervorragende Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen und ein umfassendes Bildungsangebot von Grundschule, Realschule, Gymnasium und Montessori-Schule. Ein Stadtbus, sowie Bahnanschluss nach München - Kochel sind ebenso am Ort. Sowohl der Bahnhof als auch das Zentrum sind gut erreichbar.
Die Erholungsgebiete um den Starnberger See, die Osterseen und der Kochelsee sind in unmittelbarer Nähe. Mit einer idealen Anbindung an die A95 ist die ca. 50 km entfernte Stadt München ebenso schnell erreichbar wie der ca. 40 km entfernte Wintersportort Garmisch.
Die Entwicklung Penzbergs als attraktiver Standort hält unvermindert an. Penzberg hat eine hervorragende Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen und ein umfassendes Bildungsangebot von Grundschule, Realschule, Gymnasium und Montessori-Schule. Ein Stadtbus, sowie Bahnanschluss nach München - Kochel sind ebenso am Ort. Sowohl der Bahnhof als auch das Zentrum sind gut erreichbar.
82377 Penzberg · Deutschland
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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