Im Zuge der Nutzungsänderungen 2001 und 2004 wurden bereits folgende Renovierungsarbeiten umgesetzt:
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (bis auf wenige Bestandsfenster) weitestgehender Austausch der Innentüren, Einbau...
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Im Zuge der Nutzungsänderungen 2001 und 2004 wurden bereits folgende Renovierungsarbeiten umgesetzt:
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (bis auf wenige Bestandsfenster) weitestgehender Austausch der Innentüren, Einbau einer zentralen Schließanlage
Raumneugestaltung in Trockenbauweise
Kompletterneuerung der Sanitär- und Wasser- und Elektroinstallation
Austausch sämtlicher Bodenbeläge (Teppiche, Fliesen sowie PVC)
Neueindeckung und Isolierung des Daches (inkl. Schalung und diverser Spenglerarbeiten)
Installation neuer Heizkörper und -leitungen
die bestehende Öl-Heizung wurde 2013 gegen eine Erdgas-Zentralheizung ausgetauscht
Folgende Änderungen/Renovierungen werden vorgenommen:
Neugestaltung der Fassade inklusive Wärmedämmung
Dezentrale Lüftungsanlage (automatische Be-/Entlüftung)
Neugestaltung der einzelnen Wohneinheiten mit Trockenbauwänden
Einbau/Modernisierung von Bädern und Kochbereichen
Erweiterung/Erneuerung der elektrischen Anlagen (separate Stromzähler und Sicherungskästen je Einheit)
Erneuerung der Bodenbeläge inkl. Estrich
Erneuerung aller Innen- und Außentüren
Einbau von weiteren Fenstern und Austausch aller bestehenden Holzfenster
Neugestaltung der Abstellräume
Einbau einer zentralen Briefkasten-/Klingelanlage
Alle weiteren durchgeführten Maßnahmen können Sie der Baubeschreibung entnehmen.
Die Einheiten stellen sich im Einzelnen wie folgt dar:
Erdgeschoss:
Büro 1: ca. 53,8 m² Nutzfläche inkl. Lagerraum und Sanitärbereich
Büro 2: ca. 39,4 m² Nutzfläche inkl. Lagerraum und Sanitärbereich
Wohnung 1: ca. 58,8 m² Wohnfläche, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafen, Tageslichtbad, großzügige Terrasse
Obergeschoss
Wohnung 2: ca. 53,2 m² Wohnfläche, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafen, Tageslichtbad, Balkon
Wohnung 3: ca. 23,9 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Bad, Balkon
Wohnung 4: ca. 34 m² Wohnfläche, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafen, Bad
Wohnung 5: ca. 45,2 m² Wohnfläche, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafen, Tageslichtbad
Dachgeschoss
Wohnung 6: ca. 61,2 m² Wohnfläche, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Balkon
Wohnung 7: ca. 58,3 m² Wohnfläche, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafen, Tageslichtbad
Wohnfläche insgesamt ca. 353,6 m²
Gewerbliche Nutzfläche gesamt ca. 93,2 m²
9 Stellplätze im Freien
2 Garagen
erwartete Jahreskaltmiete ca. € 74.000,--
Im Zuge der Nutzungsänderungen 2001 und 2004 wurden bereits folgende Renovierungsarbeiten umgesetzt:
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (bis auf wenige Bestandsfenster) weitestgehender Austausch der Innentüren, Einbau einer zentralen Schließanlage
Raumneugestaltung in Trockenbauweise
Kompletterneuerung der Sanitär- und Wasser- und Elektroinstallation
Austausch sämtlicher Bodenbeläge (Teppiche, Fliesen sowie PVC)
Neueindeckung und Isolierung des Daches (inkl. Schalung und diverser Spenglerarbeiten)
Installation neuer Heizkörper und -leitungen
die bestehende Öl-Heizung wurde 2013 gegen eine Erdgas-Zentralheizung ausgetauscht
Folgende Änderungen/Renovierungen werden vorgenommen:
Neugestaltung der Fassade inklusive Wärmedämmung
Dezentrale Lüftungsanlage (automatische Be-/Entlüftung)
Neugestaltung der einzelnen Wohneinheiten mit Trockenbauwänden
Einbau/Modernisierung von Bädern und Kochbereichen
Erweiterung/Erneuerung der elektrischen Anlagen (separate Stromzähler und Sicherungskästen je Einheit)
Erneuerung der Bodenbeläge inkl. Estrich
Erneuerung aller Innen- und Außentüren
Einbau von weiteren Fenstern und Austausch aller bestehenden Holzfenster
Neugestaltung der Abstellräume
Einbau einer zentralen Briefkasten-/Klingelanlage
Alle weiteren durchgeführten Maßnahmen können Sie der Baubeschreibung entnehmen.
Die Einheiten stellen sich im Einzelnen wie folgt dar:
Erdgeschoss:
Büro 1: ca. 53,8 m² Nutzfläche inkl. Lagerraum und Sanitärbereich
Büro 2: ca. 39,4 m² Nutzfläche inkl. Lagerraum und Sanitärbereich
Wohnung 1: ca. 58,8 m² Wohnfläche, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafen, Tageslichtbad, großzügige Terrasse
Obergeschoss
Wohnung 2: ca. 53,2 m² Wohnfläche, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafen, Tageslichtbad, Balkon
Wohnung 3: ca. 23,9 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Bad, Balkon
Wohnung 4: ca. 34 m² Wohnfläche, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafen, Bad
Wohnung 5: ca. 45,2 m² Wohnfläche, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafen, Tageslichtbad
Dachgeschoss
Wohnung 6: ca. 61,2 m² Wohnfläche, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Balkon
Wohnung 7: ca. 58,3 m² Wohnfläche, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafen, Tageslichtbad
Wohnfläche insgesamt ca. 353,6 m²
Gewerbliche Nutzfläche gesamt ca. 93,2 m²
9 Stellplätze im Freien
2 Garagen
erwartete Jahreskaltmiete ca. € 74.000,--