immobilie1-ID: 31424015 | Anbieter-ID: I-00YXV5-W-02Y1AZ
Gut ausgestattete moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung mit kleinem Balkon
385.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ursprünglich im Jahre 1924 errichteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2015 kernsaniert wurde. So wurden u.a. die Außenwände aufgedämmt und das...
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Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ursprünglich im Jahre 1924 errichteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2015 kernsaniert wurde. So wurden u.a. die Außenwände aufgedämmt und das Dach einschließlich Isolierung komplett erneuert. Alle Wohnungen sind mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Energetisch versorgt wird das Wohnhaus mit einer Hybridheizung, bestehend aus einer Pelletheizung gepaart mit Solarthermie. Das Haus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen. In der angebotenen Wohnung wurde im Jahre 2020 eine neue Küche mit neuen Elektrogeräten eingebaut und in den Wohnräumen ein hochwertiger Vinylboden verlegt. In Bad, Diele und Flur besteht der Fußboden aus Fliesen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren geradlinigen Grundriss und eine geschickte Raumaufteilung aus. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Küche mit offenem Ess-/Wohnbereich. Von hier haben Sie Weitblick ins Grüne und Sicht auf die Berge. 3 abgeschlossene Räume, die Sie wahlweise als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer nutzen können, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, bieten Platz für Ihre 3- bis 4-köpfige Familie. Auch für Paare, die häufig im Home-Office tätig sind, ist die Wohnung interessant, denn Sie können 2 voneinander getrennte Arbeitszimmer nutzen.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am südlichen Ortsrand der kleinen Gemeinde Hohenpeißenberg. Zum Bahnhof mit Anbindungen nach Weilheim und Schongau ist es nur ein "Katzensprung".
Zwei Außenstellplätze gehören gemäß Aufteilungsplan zur Wohnung und können für je 5.000 EUR mit erworben werden. Ein Abstellplatz im Gemeinschaftskeller und ein kleiner Anteil am Garten stehen Ihnen kostenlos zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist bezugsfertig und sofort für Sie verfügbar. Auf Wunsch können einige Möbelstücke, die noch in der Wohnung sind, gegen Aufzahlung abgelöst werden.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren geradlinigen Grundriss und eine geschickte Raumaufteilung aus. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Küche mit offenem Ess-/Wohnbereich. Von hier haben Sie Weitblick ins Grüne und Sicht auf die Berge. 3 abgeschlossene Räume, die Sie wahlweise als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer nutzen können, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, bieten Platz für Ihre 3- bis 4-köpfige Familie. Auch für Paare, die häufig im Home-Office tätig sind, ist die Wohnung interessant, denn Sie können 2 voneinander getrennte Arbeitszimmer nutzen.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am südlichen Ortsrand der kleinen Gemeinde Hohenpeißenberg. Zum Bahnhof mit Anbindungen nach Weilheim und Schongau ist es nur ein "Katzensprung".
Zwei Außenstellplätze gehören gemäß Aufteilungsplan zur Wohnung und können für je 5.000 EUR mit erworben werden. Ein Abstellplatz im Gemeinschaftskeller und ein kleiner Anteil am Garten stehen Ihnen kostenlos zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist bezugsfertig und sofort für Sie verfügbar. Auf Wunsch können einige Möbelstücke, die noch in der Wohnung sind, gegen Aufzahlung abgelöst werden.
Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ursprünglich im Jahre 1924 errichteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2015 kernsaniert wurde. So wurden u.a. die Außenwände aufgedämmt und das Dach einschließlich Isolierung komplett erneuert. Alle Wohnungen sind mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Energetisch versorgt wird das Wohnhaus mit einer Hybridheizung, bestehend aus einer Pelletheizung gepaart mit Solarthermie. Das Haus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen. In der angebotenen Wohnung wurde im Jahre 2020 eine neue Küche mit neuen Elektrogeräten eingebaut und in den Wohnräumen ein hochwertiger Vinylboden verlegt. In Bad, Diele und Flur besteht der Fußboden aus Fliesen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren geradlinigen Grundriss und eine geschickte Raumaufteilung aus. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Küche mit offenem Ess-/Wohnbereich. Von hier haben Sie Weitblick ins Grüne und Sicht auf die Berge. 3 abgeschlossene Räume, die Sie wahlweise als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer nutzen können, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, bieten Platz für Ihre 3- bis 4-köpfige Familie. Auch für Paare, die häufig im Home-Office tätig sind, ist die Wohnung interessant, denn Sie können 2 voneinander getrennte Arbeitszimmer nutzen.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am südlichen Ortsrand der kleinen Gemeinde Hohenpeißenberg. Zum Bahnhof mit Anbindungen nach Weilheim und Schongau ist es nur ein "Katzensprung".
Zwei Außenstellplätze gehören gemäß Aufteilungsplan zur Wohnung und können für je 5.000 EUR mit erworben werden. Ein Abstellplatz im Gemeinschaftskeller und ein kleiner Anteil am Garten stehen Ihnen kostenlos zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist bezugsfertig und sofort für Sie verfügbar. Auf Wunsch können einige Möbelstücke, die noch in der Wohnung sind, gegen Aufzahlung abgelöst werden.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren geradlinigen Grundriss und eine geschickte Raumaufteilung aus. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Küche mit offenem Ess-/Wohnbereich. Von hier haben Sie Weitblick ins Grüne und Sicht auf die Berge. 3 abgeschlossene Räume, die Sie wahlweise als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer nutzen können, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, bieten Platz für Ihre 3- bis 4-köpfige Familie. Auch für Paare, die häufig im Home-Office tätig sind, ist die Wohnung interessant, denn Sie können 2 voneinander getrennte Arbeitszimmer nutzen.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am südlichen Ortsrand der kleinen Gemeinde Hohenpeißenberg. Zum Bahnhof mit Anbindungen nach Weilheim und Schongau ist es nur ein "Katzensprung".
Zwei Außenstellplätze gehören gemäß Aufteilungsplan zur Wohnung und können für je 5.000 EUR mit erworben werden. Ein Abstellplatz im Gemeinschaftskeller und ein kleiner Anteil am Garten stehen Ihnen kostenlos zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist bezugsfertig und sofort für Sie verfügbar. Auf Wunsch können einige Möbelstücke, die noch in der Wohnung sind, gegen Aufzahlung abgelöst werden.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)107 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
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HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Blick ins Grüne
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Hohenpeißenberg, am Fuße des gleichnamigen 988 Meter hohen Hohen Peißenbergs und im Herzen des Pfaffenwinkels gelegen, verfügt über den wohl schönsten Rundblick Bayerns, was auch die knapp 4.000 Einwohner zu schätzen wissen. Der Blick reicht von den...
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Hohenpeißenberg, am Fuße des gleichnamigen 988 Meter hohen Hohen Peißenbergs und im Herzen des Pfaffenwinkels gelegen, verfügt über den wohl schönsten Rundblick Bayerns, was auch die knapp 4.000 Einwohner zu schätzen wissen. Der Blick reicht von den Chiemgauer Bergen über Schlierseer- und Tegernseer Berge, Walchenseer- und Achenseer Berge, Karwendelgebirge, Estergebirge, Wettersteingebirge, Ammergauer Berge, Tannheimer Berge bis hin zu den Allgäuer Alpen. Die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt ist ein bekannter Pilgerort und beliebtes Ausflugsziel. Auf dem Berg befindet sich heute ein Sendeturm und ein meteorologisches Observatorium, das als die älteste Bergwetterstation der Welt gilt. Der Hauptort befindet sich am linken Ufer des Flusses Ammer, die durch die Ammerschlucht unterhalb der Südseite des Ortes vorbei fließt. Mit einem Badesee, einem Nettoeinkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Pizzeria, Arztpraxis, Apotheke und Friseur bietet Hohenpeißenberg seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Über den südlich gelegenen Bahnhof erreicht man die Großstadt München im Stundentakt. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Volksschule, sowie zwei Fußballplätze und Tennisplätze bei der Rigi-Alm. Als beliebte Freizeitanlage bietet sich der Stiefelweiher leicht außerorts bei Hetten an. Von Hohenpeißenberg aus lassen sich die Wanderregionen im Ostallgäu um Füssen oder Garmisch-Partenkirchen mit seinen umliegenden Bergen in nur einer Autostunde erreichen. In gut 20 Minuten gelangen Sie über die Umgehungsstraße B 472 von Hohenpeißenberg nach Weilheim, bis Peißenberg benötigen Sie etwa 10 Autominuten.
Hohenpeißenberg, am Fuße des gleichnamigen 988 Meter hohen Hohen Peißenbergs und im Herzen des Pfaffenwinkels gelegen, verfügt über den wohl schönsten Rundblick Bayerns, was auch die knapp 4.000 Einwohner zu schätzen wissen. Der Blick reicht von den Chiemgauer Bergen über Schlierseer- und Tegernseer Berge, Walchenseer- und Achenseer Berge, Karwendelgebirge, Estergebirge, Wettersteingebirge, Ammergauer Berge, Tannheimer Berge bis hin zu den Allgäuer Alpen. Die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt ist ein bekannter Pilgerort und beliebtes Ausflugsziel. Auf dem Berg befindet sich heute ein Sendeturm und ein meteorologisches Observatorium, das als die älteste Bergwetterstation der Welt gilt. Der Hauptort befindet sich am linken Ufer des Flusses Ammer, die durch die Ammerschlucht unterhalb der Südseite des Ortes vorbei fließt. Mit einem Badesee, einem Nettoeinkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Pizzeria, Arztpraxis, Apotheke und Friseur bietet Hohenpeißenberg seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Über den südlich gelegenen Bahnhof erreicht man die Großstadt München im Stundentakt. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Volksschule, sowie zwei Fußballplätze und Tennisplätze bei der Rigi-Alm. Als beliebte Freizeitanlage bietet sich der Stiefelweiher leicht außerorts bei Hetten an. Von Hohenpeißenberg aus lassen sich die Wanderregionen im Ostallgäu um Füssen oder Garmisch-Partenkirchen mit seinen umliegenden Bergen in nur einer Autostunde erreichen. In gut 20 Minuten gelangen Sie über die Umgehungsstraße B 472 von Hohenpeißenberg nach Weilheim, bis Peißenberg benötigen Sie etwa 10 Autominuten.
82383 Hohenpeißenberg · Hohenpeißenberg · Bayern · Deutschland
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Bernd J. Kugel Immobilien & Managementberatung
Admiral-Hipper-Straße 12
82362 Weilheim
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