immobilie1-ID: 31571005 | Anbieter-ID: 1/20/483-483/010454
2-Zimmer-Wohnung in Iffeldorf – Wohnen wo andere Urlaub machen
269.000 €
Kaufpreis
53,84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Auf den insgesamt rund 53 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um den Traum vom gemütlichen Wohnen in unmittelbarer Umgebung zu den Osterseen wahr...
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Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Auf den insgesamt rund 53 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um den Traum vom gemütlichen Wohnen in unmittelbarer Umgebung zu den Osterseen wahr werden zu lassen. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Hausgeld pro Monat270 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)53,84 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf164,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Energiepass gültig bis16.01.2030
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, des 1977 erbauten Mehrfamilienhauses. In den Jahren 1993-1995 wurde das Haus nach WEG geteilt und die angebotene Wohnung renoviert und ausgebaut.
Der smarte Grundriss lässt... mehr lesen
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Die traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, des 1977 erbauten Mehrfamilienhauses. In den Jahren 1993-1995 wurde das Haus nach WEG geteilt und die angebotene Wohnung renoviert und ausgebaut.
Der smarte Grundriss lässt neben Schlaf- und Wohnzimmer ein weiteres, kleineres Zimmer zu, das perfekt als Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Im hellen und großen Wohnzimmer befinden sich 2 praktische Abstellkammern und dies ist ausgestattet mit Parkett. Durch das großzügige Fenster blicken Sie in Richtung der Osterseen.
Die Einbauküche ist im Angebot enthalten. Die Küche ist zu den praktischen Hängeschränken mit zwei Abstellkammern ausgestattet.
Die Dachflächenfenster wurden in 2024 teilweise erneuert.
Im Schlaf- und Gästezimmer befindet sich strapazierfähiger Laminatboden.
Die Lage der Wohnung ist verkehrstechnisch hervorragend gelegen.
In der Mitte zwischen München und Garmisch-Partenkirchen eignet Sie sich hervorragend für Pendler. Des weiteren stehen Ihnen mit dem Zug ebenso alle Wege offen.
Sichern Sie sich dieses Juwel am Rande der Osterseen, egal ob zum Eigennutz oder Kapitalanlage!
Der smarte Grundriss lässt neben Schlaf- und Wohnzimmer ein weiteres, kleineres Zimmer zu, das perfekt als Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Im hellen und großen Wohnzimmer befinden sich 2 praktische Abstellkammern und dies ist ausgestattet mit Parkett. Durch das großzügige Fenster blicken Sie in Richtung der Osterseen.
Die Einbauküche ist im Angebot enthalten. Die Küche ist zu den praktischen Hängeschränken mit zwei Abstellkammern ausgestattet.
Die Dachflächenfenster wurden in 2024 teilweise erneuert.
Im Schlaf- und Gästezimmer befindet sich strapazierfähiger Laminatboden.
Die Lage der Wohnung ist verkehrstechnisch hervorragend gelegen.
In der Mitte zwischen München und Garmisch-Partenkirchen eignet Sie sich hervorragend für Pendler. Des weiteren stehen Ihnen mit dem Zug ebenso alle Wege offen.
Sichern Sie sich dieses Juwel am Rande der Osterseen, egal ob zum Eigennutz oder Kapitalanlage!
- Keller
- Parkoption
Lage
Iffeldorf ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, die etwa 50 Kilometer südlich von München liegt. Es liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Seen geprägt ist.
Die Lage... mehr lesen
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Iffeldorf ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, die etwa 50 Kilometer südlich von München liegt. Es liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Seen geprägt ist.
Die Lage von Iffeldorf ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. In der Nähe der Gemeinde befinden sich die Osterseen, die zahlreiche Wander- und Radwege bieten. Auch der Staffelsee und der Starnberger See sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Iffeldorf hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Busverbindungen nach Weilheim und Penzberg. Zudem besteht eine Zugverbindung in Richtung Kochel und München. Die Autobahn A95 ist ebenfalls in der Nähe und bietet durch die Autobahnauffahrt Penzberg / Iffeldorf eine schnelle Verbindung nach München.
In Iffeldorf gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Es gibt auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Für kulturelle und soziale Aktivitäten gibt es ein breites Angebot, darunter einen Musikverein, einen Schützenverein und eine Freiwillige Feuerwehr.
Insgesamt bietet Iffeldorf eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Landschaft mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte.
Die Lage von Iffeldorf ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. In der Nähe der Gemeinde befinden sich die Osterseen, die zahlreiche Wander- und Radwege bieten. Auch der Staffelsee und der Starnberger See sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Iffeldorf hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Busverbindungen nach Weilheim und Penzberg. Zudem besteht eine Zugverbindung in Richtung Kochel und München. Die Autobahn A95 ist ebenfalls in der Nähe und bietet durch die Autobahnauffahrt Penzberg / Iffeldorf eine schnelle Verbindung nach München.
In Iffeldorf gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Es gibt auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Für kulturelle und soziale Aktivitäten gibt es ein breites Angebot, darunter einen Musikverein, einen Schützenverein und eine Freiwillige Feuerwehr.
Insgesamt bietet Iffeldorf eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Landschaft mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte.
Iffeldorf Iffeldorf Bayern Deutschland (82393)
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Sonstiges
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Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei... mehr lesen
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Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes.
Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
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Ansprechpartner
Frau Alina Meixner
Sparkasse Bad Tölz-Wolfratshausen
Egerlandstraße 49,
82538 Geretsried
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