immobilie1-ID: 31098699 | Anbieter-ID: 779
Gutshof Nähe Ammersee
2.800.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
11.350 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Der historische Dreiseithof zeichnet sich neben seiner idyllischen Lage
besonders durch sein überwältigende Raumangebot aus.
Hier ist immens viel Platz um Wohnen, Arbeiten, Gäste und Hobbys zu kombinieren.
Die Liegenschaft ist ideal für Menschen,...
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Der historische Dreiseithof zeichnet sich neben seiner idyllischen Lage
Das stattliche Haupthaus verfügt über einen Wohntrakt mit angegliedertem Wirtschaftsteil und einem Anbau.
Die große Wagenremise, ein imposanter ehemaliger Stall, ein Waschhaus,
historische Bienenhäuser und der prächtige alte Baumbestand ergänzen den Hof.
besonders durch sein überwältigende Raumangebot aus.
Hier ist immens viel Platz um Wohnen, Arbeiten, Gäste und Hobbys zu kombinieren.
Die Liegenschaft ist ideal für Menschen, die zwar in und mit der Natur zurückgezogen leben möchten, aber die dennoch gute Infrastruktur bzw. hohe Lebensqualität der benachbarten Gemeinden und
die schnelle Erreichbarkeit Münchens zu schätzen wissen. Das stattliche Haupthaus verfügt über einen Wohntrakt mit angegliedertem Wirtschaftsteil und einem Anbau.
Die große Wagenremise, ein imposanter ehemaliger Stall, ein Waschhaus,
historische Bienenhäuser und der prächtige alte Baumbestand ergänzen den Hof.
Kosten
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Kaufpreis2.800.000 €
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Käuferprovision2,68 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhof
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1867
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Zimmer15
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Wohnfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)11.350 m²
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Nutzfläche (ca.)1.500 m²
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Anzahl Stellplätze10
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf436,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1867
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Energiepass gültig bis18.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Besondere Blickfänge sind die original Stilelmente wie die klassischen Fenster, die Dachstühle und die massiven Dielenböden und Treppenaufgänge. Im Rahmen einer notwendigen Sanierung lässt sich hier ein besonderes Domizil für die eigenen...
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Besondere Blickfänge sind die original Stilelmente wie die klassischen Fenster, die Dachstühle und die massiven Dielenböden und Treppenaufgänge. Im Rahmen einer notwendigen Sanierung lässt sich hier ein besonderes Domizil für die eigenen Bedürfnisse schaffen.
Auf einer Gebäude - Nutzfläche von insgesamt über 1400 qm ist Platz in Hülle und Fülle für Mensch und Tier, für Handwerk und Gewerbe, für Kunst- oder Oldtimer-Sammler, für Kreative, für ein Mehrgenerationenprojekt oder einfach für Naturliebhaber.
Lage
Malerische Naturlage zwischen Pähl und Dießen im Übergang
zum bekannten Naturschutzgebiet des südlichen Ammersees.
Wunderschöne freie Sichtachsen bis zu den Alpen.
Gute Infrastruktur in den benachbarten Gemeinden.
Ärztliche Versorgung... mehr lesen
zum bekannten Naturschutzgebiet des südlichen Ammersees.
Wunderschöne freie Sichtachsen bis zu den Alpen.
Gute Infrastruktur in den benachbarten Gemeinden.
Ärztliche Versorgung... mehr lesen
Malerische Naturlage zwischen Pähl und Dießen im Übergang
zum bekannten Naturschutzgebiet des südlichen Ammersees.
Wunderschöne freie Sichtachsen bis zu den Alpen.
Gute Infrastruktur in den benachbarten Gemeinden.
Ärztliche Versorgung gewährleistet u.a. die Klinik Schindlbeck in Herrsching. Kitas und diverse Schulen stehen zur Auswahl.
Weiterführende Schulen sind in Dießen, Herrsching und Tutzing vorhanden.
In Starnberg ist u.a. die renommierte Munich International School.
Die Strandbäder und Badeplätze, der benachbarte Landschafts-Golfplatz Hohenpähl,diverse Segelclubs und die Nähe zu den Alpen gewährleisten Naherholungsmöglichkeiten die ihresgleichen suchen.
zum bekannten Naturschutzgebiet des südlichen Ammersees.
Wunderschöne freie Sichtachsen bis zu den Alpen.
Gute Infrastruktur in den benachbarten Gemeinden.
Ärztliche Versorgung gewährleistet u.a. die Klinik Schindlbeck in Herrsching. Kitas und diverse Schulen stehen zur Auswahl.
Weiterführende Schulen sind in Dießen, Herrsching und Tutzing vorhanden.
In Starnberg ist u.a. die renommierte Munich International School.
Die Strandbäder und Badeplätze, der benachbarte Landschafts-Golfplatz Hohenpähl,diverse Segelclubs und die Nähe zu den Alpen gewährleisten Naherholungsmöglichkeiten die ihresgleichen suchen.
München ist über die A96 zügig erreichbar.
S-Bahn- Stationen sind in Tutzing bzw. Herrsching vorhanden.
Pähl Bayern Deutschland (82396)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf Wunsch der Eigentümer biete ich dieses Anwesen diskret an.
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Das Angebot... mehr lesen
Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen nach einem Telefonat bzw. persönlichen Kontakt zukommen. Kein automatischer Expsoséversand. Danke für Ihre Beachtung.
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Auf Wunsch der Eigentümer biete ich dieses Anwesen diskret an.
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Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer.
Wir können keine Gewähr für diese Angaben übernehmen.
Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen nach einem Telefonat bzw. persönlichen Kontakt zukommen. Kein automatischer Expsoséversand. Danke für Ihre Beachtung.
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Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer.
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Ansprechpartner
Martin Gothier
Gothier Immobilien
Maximilianstraße 2,
80539 München
80539 München
Maximilianstraße 2,
80539 München
80539 München
+498999100020
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089-99100020
gothier-immobilien@t-online.de
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