immobilie1-ID: 31013461 | Anbieter-ID: KD025
Pähl - Charmante Wohnung mit Weitblick und viel Platz zum Wohlfühlen
435.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser einladenden Wohnung! Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die genügend Platz für Ihre Ankunft und eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit seiner integrierten Küche und dem gemütlichen...
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Willkommen in dieser einladenden Wohnung! Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die genügend Platz für Ihre Ankunft und eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit seiner integrierten Küche und dem gemütlichen Schwedenofen lädt zu entspannten Momenten ein. Von einem der beiden Balkone aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und über die Dächer von Pähl.
Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet Komfort und Entspannung. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon vervollständigt das Angebot.
Besonders beeindruckend ist der offene Sichtdachstuhl, der eine einladende Atmosphäre in allen Räumen schafft.
Das Architektenhaus mit nur drei Parteien befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet Ausblicke auf die Natur und die örtliche Kirche. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und zwei Kellerabteile runden das Angebot ab.
Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet Komfort und Entspannung. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon vervollständigt das Angebot.
Besonders beeindruckend ist der offene Sichtdachstuhl, der eine einladende Atmosphäre in allen Räumen schafft.
Das Architektenhaus mit nur drei Parteien befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet Ausblicke auf die Natur und die örtliche Kirche. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und zwei Kellerabteile runden das Angebot ab.
Willkommen in dieser einladenden Wohnung! Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die genügend Platz für Ihre Ankunft und eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit seiner integrierten Küche und dem gemütlichen Schwedenofen lädt zu entspannten Momenten ein. Von einem der beiden Balkone aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und über die Dächer von Pähl.
Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet Komfort und Entspannung. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon vervollständigt das Angebot.
Besonders beeindruckend ist der offene Sichtdachstuhl, der eine einladende Atmosphäre in allen Räumen schafft.
Das Architektenhaus mit nur drei Parteien befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet Ausblicke auf die Natur und die örtliche Kirche. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und zwei Kellerabteile runden das Angebot ab.
Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet Komfort und Entspannung. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon vervollständigt das Angebot.
Besonders beeindruckend ist der offene Sichtdachstuhl, der eine einladende Atmosphäre in allen Räumen schafft.
Das Architektenhaus mit nur drei Parteien befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet Ausblicke auf die Natur und die örtliche Kirche. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und zwei Kellerabteile runden das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
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Hausgeld pro Monat280 €
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Käuferprovision3,57% incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
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Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis03.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Echtholzparkett
- Sichtdachstuhl
- Schreinerküche
- Gäste-WC
- zwei Balkone
- zwei Kellerabteile
- Schwedenofen
- 1 TG -Stellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Sichtdachstuhl
- Schreinerküche
- Gäste-WC
- zwei Balkone
- zwei Kellerabteile
- Schwedenofen
- 1 TG -Stellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Echtholzparkett
- Sichtdachstuhl
- Schreinerküche
- Gäste-WC
- zwei Balkone
- zwei Kellerabteile
- Schwedenofen
- 1 TG -Stellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Sichtdachstuhl
- Schreinerküche
- Gäste-WC
- zwei Balkone
- zwei Kellerabteile
- Schwedenofen
- 1 TG -Stellplatz
- 1 Außenstellplatz
Lage
Die Gemeinde Pähl, mit gut 2.500 Einwohnern, gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau. Sie liegt etwa 50 km südwestlich von München und 10 km nördlich von Weilheim, im wunderschönen Natur- und Erholungsgebiet Pfaffenwinkel am Südufer des Ammersees.
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Die Gemeinde Pähl, mit gut 2.500 Einwohnern, gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau. Sie liegt etwa 50 km südwestlich von München und 10 km nördlich von Weilheim, im wunderschönen Natur- und Erholungsgebiet Pfaffenwinkel am Südufer des Ammersees.
Das Gemeindegebiet zeichnet sich durch eine äußerst reizvolle landschaftliche Vielfalt und Schönheit aus. Es liegt eingebettet zwischen der östlich begrenzenden Endmoränenlandschaft des Andechser Höhenrückens und der Ebene des Ammerseebeckens.
Bei gutem Wetter bietet Pähl einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Karwendel- und Wettersteingebirge mit der Zugspitze als höchster Erhebung sowie auf die Lechtaler Alpen.
Erholung pur direkt vor der Haustür!
Für den täglichen Bedarf sind alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden. Die Stadt Weilheim liegt nur 10 km entfernt.
Alles in allem – hier lässt es sich wunderbar leben!
Das Gemeindegebiet zeichnet sich durch eine äußerst reizvolle landschaftliche Vielfalt und Schönheit aus. Es liegt eingebettet zwischen der östlich begrenzenden Endmoränenlandschaft des Andechser Höhenrückens und der Ebene des Ammerseebeckens.
Bei gutem Wetter bietet Pähl einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Karwendel- und Wettersteingebirge mit der Zugspitze als höchster Erhebung sowie auf die Lechtaler Alpen.
Erholung pur direkt vor der Haustür!
Für den täglichen Bedarf sind alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden. Die Stadt Weilheim liegt nur 10 km entfernt.
Alles in allem – hier lässt es sich wunderbar leben!
Die Gemeinde Pähl, mit gut 2.500 Einwohnern, gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau. Sie liegt etwa 50 km südwestlich von München und 10 km nördlich von Weilheim, im wunderschönen Natur- und Erholungsgebiet Pfaffenwinkel am Südufer des Ammersees.
Das Gemeindegebiet zeichnet sich durch eine äußerst reizvolle landschaftliche Vielfalt und Schönheit aus. Es liegt eingebettet zwischen der östlich begrenzenden Endmoränenlandschaft des Andechser Höhenrückens und der Ebene des Ammerseebeckens.
Bei gutem Wetter bietet Pähl einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Karwendel- und Wettersteingebirge mit der Zugspitze als höchster Erhebung sowie auf die Lechtaler Alpen.
Erholung pur direkt vor der Haustür!
Für den täglichen Bedarf sind alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden. Die Stadt Weilheim liegt nur 10 km entfernt.
Alles in allem – hier lässt es sich wunderbar leben!
Das Gemeindegebiet zeichnet sich durch eine äußerst reizvolle landschaftliche Vielfalt und Schönheit aus. Es liegt eingebettet zwischen der östlich begrenzenden Endmoränenlandschaft des Andechser Höhenrückens und der Ebene des Ammerseebeckens.
Bei gutem Wetter bietet Pähl einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Karwendel- und Wettersteingebirge mit der Zugspitze als höchster Erhebung sowie auf die Lechtaler Alpen.
Erholung pur direkt vor der Haustür!
Für den täglichen Bedarf sind alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden. Die Stadt Weilheim liegt nur 10 km entfernt.
Alles in allem – hier lässt es sich wunderbar leben!
82396 Pähl · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 63.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 3.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 63.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 63.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 3.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 63.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Rau
Strodtkötter Immobilien
Untermarkt 56,
82418 Murnau
82418 Murnau
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82418 Murnau
82418 Murnau
08841-48 77 850
Strodtkötter Immobilien
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08841 4877850
post@strodtkoetter-immobilien.de
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