immobilie1-ID: 31250621 | Anbieter-ID: DE018
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Blick! ***Virtuelle Besichtigung verfügbar***
795.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
1.417 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In idyllischer Alleinlage mit traumhaftem Blick auf die Natur erwartet Sie dieses Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit zwei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche bietet es viel Platz und eine... mehr lesen
In idyllischer Alleinlage mit traumhaftem Blick auf die Natur erwartet Sie dieses Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit zwei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche bietet es viel Platz und eine... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In idyllischer Alleinlage mit traumhaftem Blick auf die Natur erwartet Sie dieses Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit zwei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche bietet es viel Platz und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Das Obergeschoss umfasst mit ca. 131 m² großzügige Wohnbereiche zum Entspannen und Beisammensein. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme. Ein Highlight ist der große Garten mit atemberaubendem Blick, den Sie über Küche und Wohnzimmer erreichen – perfekt für gemütliche Stunden.
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 70 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, einen weiteren Raum und eine Gästetoilette. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die 2009 angelegt wurde. Diese Wohnung kann separat vermietet werden.
Beide Einheiten sind getrennt und über das Natursteintreppenhaus zugänglich.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachspeicher und der Heizungskeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Dieses Haus besticht durch Privatsphäre, Ruhe und großzügige Wohnflächen sowie zahlreiche Außenbereiche zum Spielen, Entspannen und Wohlfühlen.
***Bitte beachten Sie***
Momentan ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt sechs Monate
Neugierig geworden? Laden Sie sich jetzt das Exposé herunter und begehen Sie das Haus virtuell. Den Link dazu finden Sie unten in der Beschreibung des Exposés.
In idyllischer Alleinlage mit traumhaftem Blick auf die Natur erwartet Sie dieses Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit zwei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche bietet es viel Platz und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Das Obergeschoss umfasst mit ca. 131 m² großzügige Wohnbereiche zum Entspannen und Beisammensein. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme. Ein Highlight ist der große Garten mit atemberaubendem Blick, den Sie über Küche und Wohnzimmer erreichen – perfekt für gemütliche Stunden.
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 70 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, einen weiteren Raum und eine Gästetoilette. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die 2009 angelegt wurde. Diese Wohnung kann separat vermietet werden.
Beide Einheiten sind getrennt und über das Natursteintreppenhaus zugänglich.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachspeicher und der Heizungskeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Dieses Haus besticht durch Privatsphäre, Ruhe und großzügige Wohnflächen sowie zahlreiche Außenbereiche zum Spielen, Entspannen und Wohlfühlen.
***Bitte beachten Sie***
Momentan ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt sechs Monate
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In idyllischer Alleinlage mit traumhaftem Blick auf die Natur erwartet Sie dieses Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit zwei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche bietet es viel Platz und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Das Obergeschoss umfasst mit ca. 131 m² großzügige Wohnbereiche zum Entspannen und Beisammensein. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme. Ein Highlight ist der große Garten mit atemberaubendem Blick, den Sie über Küche und Wohnzimmer erreichen – perfekt für gemütliche Stunden.
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 70 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, einen weiteren Raum und eine Gästetoilette. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die 2009 angelegt wurde. Diese Wohnung kann separat vermietet werden.
Beide Einheiten sind getrennt und über das Natursteintreppenhaus zugänglich.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachspeicher und der Heizungskeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Dieses Haus besticht durch Privatsphäre, Ruhe und großzügige Wohnflächen sowie zahlreiche Außenbereiche zum Spielen, Entspannen und Wohlfühlen.
***Bitte beachten Sie***
Momentan ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt sechs Monate
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In idyllischer Alleinlage mit traumhaftem Blick auf die Natur erwartet Sie dieses Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit zwei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche bietet es viel Platz und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Das Obergeschoss umfasst mit ca. 131 m² großzügige Wohnbereiche zum Entspannen und Beisammensein. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme. Ein Highlight ist der große Garten mit atemberaubendem Blick, den Sie über Küche und Wohnzimmer erreichen – perfekt für gemütliche Stunden.
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 70 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, einen weiteren Raum und eine Gästetoilette. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die 2009 angelegt wurde. Diese Wohnung kann separat vermietet werden.
Beide Einheiten sind getrennt und über das Natursteintreppenhaus zugänglich.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachspeicher und der Heizungskeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Dieses Haus besticht durch Privatsphäre, Ruhe und großzügige Wohnflächen sowie zahlreiche Außenbereiche zum Spielen, Entspannen und Wohlfühlen.
***Bitte beachten Sie***
Momentan ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt sechs Monate
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Kosten
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Kaufpreis795.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.417 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis23.04.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Garten
- Ölheizung
- Gäste-WC
- Garage
- Balkon
- Terrasse
- Ölheizung
- Gäste-WC
- Garage
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Ölheizung
- Gäste-WC
- Garage
- Balkon
- Terrasse
- Ölheizung
- Gäste-WC
- Garage
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Wielenbach liegt malerisch im Landkreis Weilheim-Schongau in Oberbayern, etwa 5 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Weilheim und etwa 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt München. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur und...
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Wielenbach liegt malerisch im Landkreis Weilheim-Schongau in Oberbayern, etwa 5 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Weilheim und etwa 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt München. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur und ländlichem Charme. Die Region bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, mit nahegelegenen Seen wie dem Starnberger See und dem Ammersee, die vielfältige Wassersportaktivitäten ermöglichen.
Wielenbach ist infrastrukturell gut angebunden, mit der Bundesstraße B2 und einem nahegelegenen Bahnhof in Weilheim, der regelmäßige Zugverbindungen nach München bietet. Eine S-Bahnstation in Tutzing am Starnberger See ist ebenfalls in der Nähe. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, wie Wilzhofen, Haunshofen und Hardt, und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Die Region um Wielenbach ist landwirtschaftlich geprägt und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Für Naturliebhaber und Familien ist die Gegend ein wahres Paradies. Zusammengefasst bietet Wielenbach eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu städtischen Zentren, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wielenbach ist infrastrukturell gut angebunden, mit der Bundesstraße B2 und einem nahegelegenen Bahnhof in Weilheim, der regelmäßige Zugverbindungen nach München bietet. Eine S-Bahnstation in Tutzing am Starnberger See ist ebenfalls in der Nähe. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, wie Wilzhofen, Haunshofen und Hardt, und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Die Region um Wielenbach ist landwirtschaftlich geprägt und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Für Naturliebhaber und Familien ist die Gegend ein wahres Paradies. Zusammengefasst bietet Wielenbach eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu städtischen Zentren, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wielenbach liegt malerisch im Landkreis Weilheim-Schongau in Oberbayern, etwa 5 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Weilheim und etwa 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt München. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur und ländlichem Charme. Die Region bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, mit nahegelegenen Seen wie dem Starnberger See und dem Ammersee, die vielfältige Wassersportaktivitäten ermöglichen.
Wielenbach ist infrastrukturell gut angebunden, mit der Bundesstraße B2 und einem nahegelegenen Bahnhof in Weilheim, der regelmäßige Zugverbindungen nach München bietet. Eine S-Bahnstation in Tutzing am Starnberger See ist ebenfalls in der Nähe. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, wie Wilzhofen, Haunshofen und Hardt, und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Die Region um Wielenbach ist landwirtschaftlich geprägt und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Für Naturliebhaber und Familien ist die Gegend ein wahres Paradies. Zusammengefasst bietet Wielenbach eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu städtischen Zentren, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wielenbach ist infrastrukturell gut angebunden, mit der Bundesstraße B2 und einem nahegelegenen Bahnhof in Weilheim, der regelmäßige Zugverbindungen nach München bietet. Eine S-Bahnstation in Tutzing am Starnberger See ist ebenfalls in der Nähe. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, wie Wilzhofen, Haunshofen und Hardt, und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Die Region um Wielenbach ist landwirtschaftlich geprägt und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Für Naturliebhaber und Familien ist die Gegend ein wahres Paradies. Zusammengefasst bietet Wielenbach eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu städtischen Zentren, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort macht.
82407 Wielenbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Damian Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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