immobilie1-ID: 31608443 | Anbieter-ID: 3125031
GROßZÜGIGE, ZENTRAL GELEGEGENE 2-ZI.-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE, SÜDBALKON & BERGBLICK
410.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in Murnau bietet Ihnen nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine traumhafte Dachterrasse sowie einen Südbalkon, die beide mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge aufwarten.
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Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in Murnau bietet Ihnen nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine traumhafte Dachterrasse sowie einen Südbalkon, die beide mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge aufwarten.
-Lichtdurchflutete & großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in zentraler Lage mit guter Anbindung zwischen Fußgängerzone und Bahnhof
-Großflächige Dachterrasse (ca. 18 m² Nutzfläche) und zusätzlicher Südbalkon (ca. 6,5 m²) mit Orientierung zum Innenhof
-Große Fensterfront im Wohn- und Essbereich nach Süden und Westen
-Beeindruckendes Bergpanorama erlebbar auf Südbalkon, Dachterrasse und im Schlafzimmer
-Vintage-Feeling in Bad, Gäste WC und Küche bietet kreativen Eigentümer Gestaltungsspielraum, schlichte und einfache Modernisierung ebenso denkbar (siehe Upgrade-Vorschlag zur Küche mit Austausch der Fronten)
-Einbauküche
-Fußbodenheizung
-Aufzug mit Zugang zur Wohnung und Tiefgarage
-Leerstehend (derzeit nicht vermietet)
-Baujahr 1983
-Neue Vinylboden im Schlafzimmer aus 2025
-Lichtdurchflutete & großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in zentraler Lage mit guter Anbindung zwischen Fußgängerzone und Bahnhof
-Großflächige Dachterrasse (ca. 18 m² Nutzfläche) und zusätzlicher Südbalkon (ca. 6,5 m²) mit Orientierung zum Innenhof
-Große Fensterfront im Wohn- und Essbereich nach Süden und Westen
-Beeindruckendes Bergpanorama erlebbar auf Südbalkon, Dachterrasse und im Schlafzimmer
-Vintage-Feeling in Bad, Gäste WC und Küche bietet kreativen Eigentümer Gestaltungsspielraum, schlichte und einfache Modernisierung ebenso denkbar (siehe Upgrade-Vorschlag zur Küche mit Austausch der Fronten)
-Einbauküche
-Fußbodenheizung
-Aufzug mit Zugang zur Wohnung und Tiefgarage
-Leerstehend (derzeit nicht vermietet)
-Baujahr 1983
-Neue Vinylboden im Schlafzimmer aus 2025
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in Murnau bietet Ihnen nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine traumhafte Dachterrasse sowie einen Südbalkon, die beide mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge aufwarten.
-Lichtdurchflutete & großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in zentraler Lage mit guter Anbindung zwischen Fußgängerzone und Bahnhof
-Großflächige Dachterrasse (ca. 18 m² Nutzfläche) und zusätzlicher Südbalkon (ca. 6,5 m²) mit Orientierung zum Innenhof
-Große Fensterfront im Wohn- und Essbereich nach Süden und Westen
-Beeindruckendes Bergpanorama erlebbar auf Südbalkon, Dachterrasse und im Schlafzimmer
-Vintage-Feeling in Bad, Gäste WC und Küche bietet kreativen Eigentümer Gestaltungsspielraum, schlichte und einfache Modernisierung ebenso denkbar (siehe Upgrade-Vorschlag zur Küche mit Austausch der Fronten)
-Einbauküche
-Fußbodenheizung
-Aufzug mit Zugang zur Wohnung und Tiefgarage
-Leerstehend (derzeit nicht vermietet)
-Baujahr 1983
-Neue Vinylboden im Schlafzimmer aus 2025
-Lichtdurchflutete & großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in zentraler Lage mit guter Anbindung zwischen Fußgängerzone und Bahnhof
-Großflächige Dachterrasse (ca. 18 m² Nutzfläche) und zusätzlicher Südbalkon (ca. 6,5 m²) mit Orientierung zum Innenhof
-Große Fensterfront im Wohn- und Essbereich nach Süden und Westen
-Beeindruckendes Bergpanorama erlebbar auf Südbalkon, Dachterrasse und im Schlafzimmer
-Vintage-Feeling in Bad, Gäste WC und Küche bietet kreativen Eigentümer Gestaltungsspielraum, schlichte und einfache Modernisierung ebenso denkbar (siehe Upgrade-Vorschlag zur Küche mit Austausch der Fronten)
-Einbauküche
-Fußbodenheizung
-Aufzug mit Zugang zur Wohnung und Tiefgarage
-Leerstehend (derzeit nicht vermietet)
-Baujahr 1983
-Neue Vinylboden im Schlafzimmer aus 2025
Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Nebenkosten280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)24,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)24,5 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis25.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•Zweifach verglaste Fenster
•Fußbodenheizung, Öl-Zentralheizung
•Neuer Vinylboden im Schlafzimmer (2025)
•Fliesen im Wohn- und Essbereich
•Fliesen im Badezimmer, WC und Küche
•Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und weiterem Südbalkon
•Dachterrasse und... mehr lesen
•Fußbodenheizung, Öl-Zentralheizung
•Neuer Vinylboden im Schlafzimmer (2025)
•Fliesen im Wohn- und Essbereich
•Fliesen im Badezimmer, WC und Küche
•Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und weiterem Südbalkon
•Dachterrasse und... mehr lesen
•Zweifach verglaste Fenster
•Fußbodenheizung, Öl-Zentralheizung
•Neuer Vinylboden im Schlafzimmer (2025)
•Fliesen im Wohn- und Essbereich
•Fliesen im Badezimmer, WC und Küche
•Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und weiterem Südbalkon
•Dachterrasse und Balkon mit traumhaftem Blick auf die Alpen
•Große Fenster im Wohnbereich
•Einbauküche
•Wasch- und Trockenraum
•Kellerabteil
•Fahrstuhl
•Tiefgaragen-Stellplatz optional zu erwerben
•Fußbodenheizung, Öl-Zentralheizung
•Neuer Vinylboden im Schlafzimmer (2025)
•Fliesen im Wohn- und Essbereich
•Fliesen im Badezimmer, WC und Küche
•Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und weiterem Südbalkon
•Dachterrasse und Balkon mit traumhaftem Blick auf die Alpen
•Große Fenster im Wohnbereich
•Einbauküche
•Wasch- und Trockenraum
•Kellerabteil
•Fahrstuhl
•Tiefgaragen-Stellplatz optional zu erwerben
•Zweifach verglaste Fenster
•Fußbodenheizung, Öl-Zentralheizung
•Neuer Vinylboden im Schlafzimmer (2025)
•Fliesen im Wohn- und Essbereich
•Fliesen im Badezimmer, WC und Küche
•Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und weiterem Südbalkon
•Dachterrasse und Balkon mit traumhaftem Blick auf die Alpen
•Große Fenster im Wohnbereich
•Einbauküche
•Wasch- und Trockenraum
•Kellerabteil
•Fahrstuhl
•Tiefgaragen-Stellplatz optional zu erwerben
•Fußbodenheizung, Öl-Zentralheizung
•Neuer Vinylboden im Schlafzimmer (2025)
•Fliesen im Wohn- und Essbereich
•Fliesen im Badezimmer, WC und Küche
•Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und weiterem Südbalkon
•Dachterrasse und Balkon mit traumhaftem Blick auf die Alpen
•Große Fenster im Wohnbereich
•Einbauküche
•Wasch- und Trockenraum
•Kellerabteil
•Fahrstuhl
•Tiefgaragen-Stellplatz optional zu erwerben
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, zwischen Fußgängerzone und Bahnhof und somit nur wenige Schritte von der lebhaften Fußgängerzone entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit einer Vielzahl von Geschäften,...
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Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, zwischen Fußgängerzone und Bahnhof und somit nur wenige Schritte von der lebhaften Fußgängerzone entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber der Wohnung finden sie einen Supermarkt, der Ihnen den Alltag erleichtert und für Ihre Einkäufe ein umfassendes Angebot bietet.
Der Bahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Insgesamt ist Murnau am Staffelsee ein Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte viel zu bieten hat. Die Kombination aus beeindruckender Landschaft, reicher Geschichte und lebendiger Kultur macht Murnau zu einem besonders attraktiven Ziel in Bayern.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Bahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Insgesamt ist Murnau am Staffelsee ein Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte viel zu bieten hat. Die Kombination aus beeindruckender Landschaft, reicher Geschichte und lebendiger Kultur macht Murnau zu einem besonders attraktiven Ziel in Bayern.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, zwischen Fußgängerzone und Bahnhof und somit nur wenige Schritte von der lebhaften Fußgängerzone entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber der Wohnung finden sie einen Supermarkt, der Ihnen den Alltag erleichtert und für Ihre Einkäufe ein umfassendes Angebot bietet.
Der Bahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Insgesamt ist Murnau am Staffelsee ein Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte viel zu bieten hat. Die Kombination aus beeindruckender Landschaft, reicher Geschichte und lebendiger Kultur macht Murnau zu einem besonders attraktiven Ziel in Bayern.
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Der Bahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Insgesamt ist Murnau am Staffelsee ein Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte viel zu bieten hat. Die Kombination aus beeindruckender Landschaft, reicher Geschichte und lebendiger Kultur macht Murnau zu einem besonders attraktiven Ziel in Bayern.
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Murnau am Staffelsee Bayern Deutschland (82418)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Georg Obermaier
Immobilien Obermaier IVD
Grüngasse 1,
82418 Murnau a. Staffelsee
82418 Murnau a. Staffelsee
Grüngasse 1,
82418 Murnau
82418 Murnau
(+49) 0 88 41 / 4 02 36
Immobilien Obermaier IVD
Grüngasse 1,
82418 Murnau
82418 Murnau
(+49) 8841 - 4 02 36
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