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immobilie1-ID: 31296103 | Anbieter-ID: RK109
Murnau Bestlage - Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Panoramablick und Südbalkon
866 €
Miete zzgl. NK
60,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Beste Wohnlage in Murnau - Panoramablick über das Murnauer Moos und die Alpenkette bis zur Zugspitze - ruhig gelegen und trotzdem zentral - energetisch modernisiertes Haus nach höchsten Standards - was will man mehr....?!
Die hier angebotene Wohnung... mehr lesen
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Beste Wohnlage in Murnau - Panoramablick über das Murnauer Moos und die Alpenkette bis zur Zugspitze - ruhig gelegen und trotzdem zentral - energetisch modernisiertes Haus nach höchsten Standards - was will man mehr....?!
Die hier angebotene Wohnung ist eine wahre Rarität. Sie liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Anwesens, welches auf einer Anhöhe in Villenlage von Murnau liegt. Das Zentrum ist in ca. 10 min zu Fuß zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien wurde erst im vergangenen Jahr aufwendig energetisch saniert. Eine sehr hochwertige Außendämmung mit Glasfaser und Holzverkleidung wurde angebracht, die Kellerdecke wurde neu gedämmt, neue Fenster mit höchstem Wärmedämmwert wurden in allen Wohnungen eingebaut. Es handelt sich nun um ein Passivhaus-Standard.
Ausstattung der Wohnung:
Parkettböden, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, ein kleiner Abstellraum, Bad mit Wanne und eine separate Küche mit Südfenster. Die Küche ist von der jetzigen Mieterin und kann für 1250 € abgelöst werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den schönen Südbalkon inkl. Panoramablick.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie optional ein Außenstellplatz.
Das Haus verfügt über sehr komfortable Wasch - und Trockenräume, in denen Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können.
Die gepflegte Gartenanlage kann mit genutzt werden.
Fazit: Sollten Sie eine Wohnung mit Flair in bester Lage und mit bestem Blick suchen, ist das eine tolle Gelegenheit!
Die hier angebotene Wohnung ist eine wahre Rarität. Sie liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Anwesens, welches auf einer Anhöhe in Villenlage von Murnau liegt. Das Zentrum ist in ca. 10 min zu Fuß zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien wurde erst im vergangenen Jahr aufwendig energetisch saniert. Eine sehr hochwertige Außendämmung mit Glasfaser und Holzverkleidung wurde angebracht, die Kellerdecke wurde neu gedämmt, neue Fenster mit höchstem Wärmedämmwert wurden in allen Wohnungen eingebaut. Es handelt sich nun um ein Passivhaus-Standard.
Ausstattung der Wohnung:
Parkettböden, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, ein kleiner Abstellraum, Bad mit Wanne und eine separate Küche mit Südfenster. Die Küche ist von der jetzigen Mieterin und kann für 1250 € abgelöst werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den schönen Südbalkon inkl. Panoramablick.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie optional ein Außenstellplatz.
Das Haus verfügt über sehr komfortable Wasch - und Trockenräume, in denen Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können.
Die gepflegte Gartenanlage kann mit genutzt werden.
Fazit: Sollten Sie eine Wohnung mit Flair in bester Lage und mit bestem Blick suchen, ist das eine tolle Gelegenheit!
Beste Wohnlage in Murnau - Panoramablick über das Murnauer Moos und die Alpenkette bis zur Zugspitze - ruhig gelegen und trotzdem zentral - energetisch modernisiertes Haus nach höchsten Standards - was will man mehr....?!
Die hier angebotene Wohnung ist eine wahre Rarität. Sie liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Anwesens, welches auf einer Anhöhe in Villenlage von Murnau liegt. Das Zentrum ist in ca. 10 min zu Fuß zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien wurde erst im vergangenen Jahr aufwendig energetisch saniert. Eine sehr hochwertige Außendämmung mit Glasfaser und Holzverkleidung wurde angebracht, die Kellerdecke wurde neu gedämmt, neue Fenster mit höchstem Wärmedämmwert wurden in allen Wohnungen eingebaut. Es handelt sich nun um ein Passivhaus-Standard.
Ausstattung der Wohnung:
Parkettböden, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, ein kleiner Abstellraum, Bad mit Wanne und eine separate Küche mit Südfenster. Die Küche ist von der jetzigen Mieterin und kann für 1250 € abgelöst werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den schönen Südbalkon inkl. Panoramablick.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie optional ein Außenstellplatz.
Das Haus verfügt über sehr komfortable Wasch - und Trockenräume, in denen Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können.
Die gepflegte Gartenanlage kann mit genutzt werden.
Fazit: Sollten Sie eine Wohnung mit Flair in bester Lage und mit bestem Blick suchen, ist das eine tolle Gelegenheit!
Die hier angebotene Wohnung ist eine wahre Rarität. Sie liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Anwesens, welches auf einer Anhöhe in Villenlage von Murnau liegt. Das Zentrum ist in ca. 10 min zu Fuß zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien wurde erst im vergangenen Jahr aufwendig energetisch saniert. Eine sehr hochwertige Außendämmung mit Glasfaser und Holzverkleidung wurde angebracht, die Kellerdecke wurde neu gedämmt, neue Fenster mit höchstem Wärmedämmwert wurden in allen Wohnungen eingebaut. Es handelt sich nun um ein Passivhaus-Standard.
Ausstattung der Wohnung:
Parkettböden, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, ein kleiner Abstellraum, Bad mit Wanne und eine separate Küche mit Südfenster. Die Küche ist von der jetzigen Mieterin und kann für 1250 € abgelöst werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den schönen Südbalkon inkl. Panoramablick.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie optional ein Außenstellplatz.
Das Haus verfügt über sehr komfortable Wasch - und Trockenräume, in denen Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können.
Die gepflegte Gartenanlage kann mit genutzt werden.
Fazit: Sollten Sie eine Wohnung mit Flair in bester Lage und mit bestem Blick suchen, ist das eine tolle Gelegenheit!
Kosten
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Miete zzgl. NK866 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.040 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.732 €
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Kautionshinweis2 MM
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Nebenkosten102 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)60,65 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis12.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und... mehr lesen
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und... mehr lesen
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen, ob Gourmetrestaurant oder zünftiger Biergarten, gerade in der Vielfalt liegt die Stärke Murnaus. Mehrere Schulen, wie etwa ein Gymnasium im Ortszentrum, und das weit über die Grenzen bekannte Unfallklinikum Murnau runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.
Kunstinteressierten ist Murnau durch das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky oder Franz Marc im nahen Kochel ein fester Begriff.
Auch heute ist Murnau ein Anziehungspunkt für Künstler und ambitionierte Kunstfreunde, wie das rege Kulturleben zeigt.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen, ob Gourmetrestaurant oder zünftiger Biergarten, gerade in der Vielfalt liegt die Stärke Murnaus. Mehrere Schulen, wie etwa ein Gymnasium im Ortszentrum, und das weit über die Grenzen bekannte Unfallklinikum Murnau runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.
Kunstinteressierten ist Murnau durch das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky oder Franz Marc im nahen Kochel ein fester Begriff.
Auch heute ist Murnau ein Anziehungspunkt für Künstler und ambitionierte Kunstfreunde, wie das rege Kulturleben zeigt.
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen, ob Gourmetrestaurant oder zünftiger Biergarten, gerade in der Vielfalt liegt die Stärke Murnaus. Mehrere Schulen, wie etwa ein Gymnasium im Ortszentrum, und das weit über die Grenzen bekannte Unfallklinikum Murnau runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.
Kunstinteressierten ist Murnau durch das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky oder Franz Marc im nahen Kochel ein fester Begriff.
Auch heute ist Murnau ein Anziehungspunkt für Künstler und ambitionierte Kunstfreunde, wie das rege Kulturleben zeigt.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen, ob Gourmetrestaurant oder zünftiger Biergarten, gerade in der Vielfalt liegt die Stärke Murnaus. Mehrere Schulen, wie etwa ein Gymnasium im Ortszentrum, und das weit über die Grenzen bekannte Unfallklinikum Murnau runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.
Kunstinteressierten ist Murnau durch das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky oder Franz Marc im nahen Kochel ein fester Begriff.
Auch heute ist Murnau ein Anziehungspunkt für Künstler und ambitionierte Kunstfreunde, wie das rege Kulturleben zeigt.
82418 Murnau am Staffelsee · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Haustiere sind leider nicht erwünscht.
Küche und Badmöbel können von der Vormieterin abgelöst werden.
Dieser ist gültig bis 12.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Haustiere sind leider nicht erwünscht.
Küche und Badmöbel können von der Vormieterin abgelöst werden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Haustiere sind leider nicht erwünscht.
Küche und Badmöbel können von der Vormieterin abgelöst werden.
Dieser ist gültig bis 12.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Haustiere sind leider nicht erwünscht.
Küche und Badmöbel können von der Vormieterin abgelöst werden.
Ansprechpartner
Frau Franziska Strodtkötter
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Untermarkt 56,
82418 Murnau am Staffelsee
82418 Murnau am Staffelsee
Untermarkt 56,
82418 Murnau
82418 Murnau
08841-48 77 850
Strodtkötter Immobilien
Untermarkt 56,
82418 Murnau
82418 Murnau
08841 4877850
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