immobilie1-ID: 31324427 | Anbieter-ID: I-00YDOW-W-02UJ2Q
Einzigartiges und exklusives Baugrundstück am Kochelsee für Ihr Luxusdomizil
3.750.000 €
Kaufpreis
3.578 m²
Grundstücksfläche
Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene Baugrundstück, in exponierter Hanglage am Ostufer des Kochelsees und in südlicher Ortsrandlage von Kochel am See gelegen, bietet Ihnen die seltene und einzigartige Gelegenheit, sich Ihren Traum eines...
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Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene Baugrundstück, in exponierter Hanglage am Ostufer des Kochelsees und in südlicher Ortsrandlage von Kochel am See gelegen, bietet Ihnen die seltene und einzigartige Gelegenheit, sich Ihren Traum eines exklusiven Anwesens in malerischer Umgebung zu verwirklichen.
Das ca. 3.200 m² große zu bebauende Grundstück liegt innerhalb des gültigen Bebauungsplans „Kreidenhansl“ und erlaubt in einem attraktiven Baufenster von rund 500 m² eine Luxus-Immobilie mit ca. 150 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen. Ausnahmsweise darf diese Grundfläche durch die Grundfläche von offenen Balkonen bis zu 25% überschritten werden. Flächen für Stellplätze und Garagen, sowie Garagen- und Stellplatzzufahrten, sind sowohl innerhalb als auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. In offener Bauweise sind gleichseitige Satteldächer mit einer Dachneigung von 15° bis 25° und Flachdächer zulässig.
Die Lage des Grundstücks verspricht unverbaubaren Seeblick inklusive Sonnenuntergangs-Feeling vor atemberaubender Bergkulisse.
Unweit Ihres Anwesens und nur wenige Meter vom Seeufer entfernt existiert ein ca. 378 m² großes Flurstück, welches Sie zusammen mit dem Baugrundstück erwerben und zu Ihrer eigenen Liegewiese und Badeplatz umgestalten können.
Das ca. 3.200 m² große zu bebauende Grundstück liegt innerhalb des gültigen Bebauungsplans „Kreidenhansl“ und erlaubt in einem attraktiven Baufenster von rund 500 m² eine Luxus-Immobilie mit ca. 150 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen. Ausnahmsweise darf diese Grundfläche durch die Grundfläche von offenen Balkonen bis zu 25% überschritten werden. Flächen für Stellplätze und Garagen, sowie Garagen- und Stellplatzzufahrten, sind sowohl innerhalb als auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. In offener Bauweise sind gleichseitige Satteldächer mit einer Dachneigung von 15° bis 25° und Flachdächer zulässig.
Die Lage des Grundstücks verspricht unverbaubaren Seeblick inklusive Sonnenuntergangs-Feeling vor atemberaubender Bergkulisse.
Unweit Ihres Anwesens und nur wenige Meter vom Seeufer entfernt existiert ein ca. 378 m² großes Flurstück, welches Sie zusammen mit dem Baugrundstück erwerben und zu Ihrer eigenen Liegewiese und Badeplatz umgestalten können.
Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene Baugrundstück, in exponierter Hanglage am Ostufer des Kochelsees und in südlicher Ortsrandlage von Kochel am See gelegen, bietet Ihnen die seltene und einzigartige Gelegenheit, sich Ihren Traum eines exklusiven Anwesens in malerischer Umgebung zu verwirklichen.
Das ca. 3.200 m² große zu bebauende Grundstück liegt innerhalb des gültigen Bebauungsplans „Kreidenhansl“ und erlaubt in einem attraktiven Baufenster von rund 500 m² eine Luxus-Immobilie mit ca. 150 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen. Ausnahmsweise darf diese Grundfläche durch die Grundfläche von offenen Balkonen bis zu 25% überschritten werden. Flächen für Stellplätze und Garagen, sowie Garagen- und Stellplatzzufahrten, sind sowohl innerhalb als auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. In offener Bauweise sind gleichseitige Satteldächer mit einer Dachneigung von 15° bis 25° und Flachdächer zulässig.
Die Lage des Grundstücks verspricht unverbaubaren Seeblick inklusive Sonnenuntergangs-Feeling vor atemberaubender Bergkulisse.
Unweit Ihres Anwesens und nur wenige Meter vom Seeufer entfernt existiert ein ca. 378 m² großes Flurstück, welches Sie zusammen mit dem Baugrundstück erwerben und zu Ihrer eigenen Liegewiese und Badeplatz umgestalten können.
Das ca. 3.200 m² große zu bebauende Grundstück liegt innerhalb des gültigen Bebauungsplans „Kreidenhansl“ und erlaubt in einem attraktiven Baufenster von rund 500 m² eine Luxus-Immobilie mit ca. 150 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen. Ausnahmsweise darf diese Grundfläche durch die Grundfläche von offenen Balkonen bis zu 25% überschritten werden. Flächen für Stellplätze und Garagen, sowie Garagen- und Stellplatzzufahrten, sind sowohl innerhalb als auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. In offener Bauweise sind gleichseitige Satteldächer mit einer Dachneigung von 15° bis 25° und Flachdächer zulässig.
Die Lage des Grundstücks verspricht unverbaubaren Seeblick inklusive Sonnenuntergangs-Feeling vor atemberaubender Bergkulisse.
Unweit Ihres Anwesens und nur wenige Meter vom Seeufer entfernt existiert ein ca. 378 m² großes Flurstück, welches Sie zusammen mit dem Baugrundstück erwerben und zu Ihrer eigenen Liegewiese und Badeplatz umgestalten können.
Kosten
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Kaufpreis3.750.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)3.578 m²
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HaustiereNein
Energie
Lage
Der Ort Kochel am See und der gleichnamige Kochelsee ist gemeinsam mit dem Walchensee als das Zwei-Seen-Land in den bayrischen Voralpen bekannt. Das als Luftkurort anerkannte Kochel am See mit seinen rund 4.200 Einwohnern liegt ca. 60 km südlich von...
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Der Ort Kochel am See und der gleichnamige Kochelsee ist gemeinsam mit dem Walchensee als das Zwei-Seen-Land in den bayrischen Voralpen bekannt. Das als Luftkurort anerkannte Kochel am See mit seinen rund 4.200 Einwohnern liegt ca. 60 km südlich von München im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Gemeinde
schließt rund 70 Prozent der Fläche des Kochelsees und den gesamten Walchensee ein. Der Ortsname ist 739 in einer lateinischen Urkunde als „in loco Ascahi, qui nunc dicitur Cochalon“ („beim Ort Ascahi, der jetzt Cochalon genannt wird“) ersturkundlich genannt. Kochels frühmittelalterlicher Name Ascahi ist althochdeutsch und bedeutet Eschenwald. Cochalon, aus dem im Laufe der Zeit das heutige Kochel wurde, ist ein althochdeutscher Flurname im Dativ Plural und bedeutet „bei den spitzen Hügeln“. Der Name ging auf den Kochelsee über. Anfang des 20. Jahrhunderts inspirierte die Landschaft des Zwei-Seen-Landes zahlreiche bedeutende Künstler. Es entstanden Begriffe wie „Malerwinkel“ oder „Blaues Land“, die sich in vielen bekannten Werken widerspiegeln. In der Gegend um den Kochelsee fand Franz Marc zusammen mit einigen Kollegen der Künstlergruppe „Blaue Reiter“ wie Wassily Kandinsky oder Gabriele Münter zahlreiche Motive für viele Werke. Ihm zu Ehren befindet sich das Franz Marc Museum, dessen Bedeutung weit über Bayern hinaus reicht, heute in Kochel am See. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Badeplätze sowie Wassersportmöglichkeiten am Kochelsee und Walchensee machen die Gegend zum Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter bieten die umliegenden Berge hervorragende Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Im Ort gibt es Supermärkte, Bäcker und Metzger, auch eine ärztliche Versorgung und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in näherer Reichweite. Durch den Ort führt die Bundesstraße 11, über die Staatsstraße nach Murnau besteht Anschluss zur A95. Kochel am See erreichen Sie mit dem Auto von München aus in einer Stunde, Garmisch-Partenkirchen in 25 Minuten, Seefeld in Tirol in 30 und Innsbruck in 45 Minuten. entfernt. Durch die Bahnstrecke Kochel-München profitieren Pendler und Reisende von einer komfortablen Anbindung an die Landeshauptstadt. Insgesamt bietet Kochel am See eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erholung inmitten einer spektakulären Naturkulisse, gepaart mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
schließt rund 70 Prozent der Fläche des Kochelsees und den gesamten Walchensee ein. Der Ortsname ist 739 in einer lateinischen Urkunde als „in loco Ascahi, qui nunc dicitur Cochalon“ („beim Ort Ascahi, der jetzt Cochalon genannt wird“) ersturkundlich genannt. Kochels frühmittelalterlicher Name Ascahi ist althochdeutsch und bedeutet Eschenwald. Cochalon, aus dem im Laufe der Zeit das heutige Kochel wurde, ist ein althochdeutscher Flurname im Dativ Plural und bedeutet „bei den spitzen Hügeln“. Der Name ging auf den Kochelsee über. Anfang des 20. Jahrhunderts inspirierte die Landschaft des Zwei-Seen-Landes zahlreiche bedeutende Künstler. Es entstanden Begriffe wie „Malerwinkel“ oder „Blaues Land“, die sich in vielen bekannten Werken widerspiegeln. In der Gegend um den Kochelsee fand Franz Marc zusammen mit einigen Kollegen der Künstlergruppe „Blaue Reiter“ wie Wassily Kandinsky oder Gabriele Münter zahlreiche Motive für viele Werke. Ihm zu Ehren befindet sich das Franz Marc Museum, dessen Bedeutung weit über Bayern hinaus reicht, heute in Kochel am See. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Badeplätze sowie Wassersportmöglichkeiten am Kochelsee und Walchensee machen die Gegend zum Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter bieten die umliegenden Berge hervorragende Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Im Ort gibt es Supermärkte, Bäcker und Metzger, auch eine ärztliche Versorgung und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in näherer Reichweite. Durch den Ort führt die Bundesstraße 11, über die Staatsstraße nach Murnau besteht Anschluss zur A95. Kochel am See erreichen Sie mit dem Auto von München aus in einer Stunde, Garmisch-Partenkirchen in 25 Minuten, Seefeld in Tirol in 30 und Innsbruck in 45 Minuten. entfernt. Durch die Bahnstrecke Kochel-München profitieren Pendler und Reisende von einer komfortablen Anbindung an die Landeshauptstadt. Insgesamt bietet Kochel am See eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erholung inmitten einer spektakulären Naturkulisse, gepaart mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Der Ort Kochel am See und der gleichnamige Kochelsee ist gemeinsam mit dem Walchensee als das Zwei-Seen-Land in den bayrischen Voralpen bekannt. Das als Luftkurort anerkannte Kochel am See mit seinen rund 4.200 Einwohnern liegt ca. 60 km südlich von München im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Gemeinde
schließt rund 70 Prozent der Fläche des Kochelsees und den gesamten Walchensee ein. Der Ortsname ist 739 in einer lateinischen Urkunde als „in loco Ascahi, qui nunc dicitur Cochalon“ („beim Ort Ascahi, der jetzt Cochalon genannt wird“) ersturkundlich genannt. Kochels frühmittelalterlicher Name Ascahi ist althochdeutsch und bedeutet Eschenwald. Cochalon, aus dem im Laufe der Zeit das heutige Kochel wurde, ist ein althochdeutscher Flurname im Dativ Plural und bedeutet „bei den spitzen Hügeln“. Der Name ging auf den Kochelsee über. Anfang des 20. Jahrhunderts inspirierte die Landschaft des Zwei-Seen-Landes zahlreiche bedeutende Künstler. Es entstanden Begriffe wie „Malerwinkel“ oder „Blaues Land“, die sich in vielen bekannten Werken widerspiegeln. In der Gegend um den Kochelsee fand Franz Marc zusammen mit einigen Kollegen der Künstlergruppe „Blaue Reiter“ wie Wassily Kandinsky oder Gabriele Münter zahlreiche Motive für viele Werke. Ihm zu Ehren befindet sich das Franz Marc Museum, dessen Bedeutung weit über Bayern hinaus reicht, heute in Kochel am See. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Badeplätze sowie Wassersportmöglichkeiten am Kochelsee und Walchensee machen die Gegend zum Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter bieten die umliegenden Berge hervorragende Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Im Ort gibt es Supermärkte, Bäcker und Metzger, auch eine ärztliche Versorgung und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in näherer Reichweite. Durch den Ort führt die Bundesstraße 11, über die Staatsstraße nach Murnau besteht Anschluss zur A95. Kochel am See erreichen Sie mit dem Auto von München aus in einer Stunde, Garmisch-Partenkirchen in 25 Minuten, Seefeld in Tirol in 30 und Innsbruck in 45 Minuten. entfernt. Durch die Bahnstrecke Kochel-München profitieren Pendler und Reisende von einer komfortablen Anbindung an die Landeshauptstadt. Insgesamt bietet Kochel am See eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erholung inmitten einer spektakulären Naturkulisse, gepaart mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
schließt rund 70 Prozent der Fläche des Kochelsees und den gesamten Walchensee ein. Der Ortsname ist 739 in einer lateinischen Urkunde als „in loco Ascahi, qui nunc dicitur Cochalon“ („beim Ort Ascahi, der jetzt Cochalon genannt wird“) ersturkundlich genannt. Kochels frühmittelalterlicher Name Ascahi ist althochdeutsch und bedeutet Eschenwald. Cochalon, aus dem im Laufe der Zeit das heutige Kochel wurde, ist ein althochdeutscher Flurname im Dativ Plural und bedeutet „bei den spitzen Hügeln“. Der Name ging auf den Kochelsee über. Anfang des 20. Jahrhunderts inspirierte die Landschaft des Zwei-Seen-Landes zahlreiche bedeutende Künstler. Es entstanden Begriffe wie „Malerwinkel“ oder „Blaues Land“, die sich in vielen bekannten Werken widerspiegeln. In der Gegend um den Kochelsee fand Franz Marc zusammen mit einigen Kollegen der Künstlergruppe „Blaue Reiter“ wie Wassily Kandinsky oder Gabriele Münter zahlreiche Motive für viele Werke. Ihm zu Ehren befindet sich das Franz Marc Museum, dessen Bedeutung weit über Bayern hinaus reicht, heute in Kochel am See. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Badeplätze sowie Wassersportmöglichkeiten am Kochelsee und Walchensee machen die Gegend zum Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter bieten die umliegenden Berge hervorragende Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Im Ort gibt es Supermärkte, Bäcker und Metzger, auch eine ärztliche Versorgung und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in näherer Reichweite. Durch den Ort führt die Bundesstraße 11, über die Staatsstraße nach Murnau besteht Anschluss zur A95. Kochel am See erreichen Sie mit dem Auto von München aus in einer Stunde, Garmisch-Partenkirchen in 25 Minuten, Seefeld in Tirol in 30 und Innsbruck in 45 Minuten. entfernt. Durch die Bahnstrecke Kochel-München profitieren Pendler und Reisende von einer komfortablen Anbindung an die Landeshauptstadt. Insgesamt bietet Kochel am See eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erholung inmitten einer spektakulären Naturkulisse, gepaart mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
82431 Kochel am See · Bayern · Deutschland
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Bernd J. Kugel Immobilien & Managementberatung
Admiral-Hipper-Straße 12
82362 Weilheim
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