immobilie1-ID: 30908391 | Anbieter-ID: 1/20/483-483/010132
Außergewöhnliches Anwesen mit Weitblick und exklusivem Wohnkomfort
1.950.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
695 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen alles, was Sie für ein komfortables und großzügiges Wohnen benötigen. Bei vier Zimmern und vier Bädern können Sie sich hier ganz nach Ihren Wünschen einrichten.
Das Untergeschoss mit... mehr lesen
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Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen alles, was Sie für ein komfortables und großzügiges Wohnen benötigen. Bei vier Zimmern und vier Bädern können Sie sich hier ganz nach Ihren Wünschen einrichten.
Das Untergeschoss mit eigenem Zugang bietet eine Garage mit drei Stellplätzen, eine Werkstatt, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und einem Abstellraum, sowie Platz für die Heizungsanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der geräumigen Diele ein äußerst großzügiger und moderner Wohnbereich: Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Südterrasse, eine offene Wohnküche mit Essbereich und grandiosem Ausblick sowie ein weiterer Terrassenzugang lassen keine Wünsche offen. Ein Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer sowie ein kleines Duschbad komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Bad mit Dusche, Badewanne und Balkonzugang sowie ein weiteres (Wannen-)Bad. Der über 40 m² große Süd-West-Nord-Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die nähere und weitere Umgebung - vom Herzogstand über den Walchensee bis zum Benediktbeurer Kloster und darüber hinaus.
Die Immobilie wird auch Sie mit ihrem hochwertigen, massiven Ausbaustandard, wie etwa den dreifach verglasten Fenstern oder einer modernen Heizungsanlage überzeugen. Die Parkett- oder Fliesenböden und die vom Tischler angefertigten Einbaumöbel unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
Im pflegeleichten, liebevoll angelegten Außenbereich finden Sie unter anderem einen kleinen Garten sowie eine großzügige Südterrasse mit robustem und rutschfestem Holzdeck. An Ausstattung fehlt es auch hier nicht: eine Glasüberdachung sowie elektrisch regelbarer Wind- und Sonnenschutz und Fußbodenheizung im überdachten Bereich ermöglichen das Wohnen auf der Terrasse.
Das Untergeschoss mit eigenem Zugang bietet eine Garage mit drei Stellplätzen, eine Werkstatt, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und einem Abstellraum, sowie Platz für die Heizungsanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der geräumigen Diele ein äußerst großzügiger und moderner Wohnbereich: Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Südterrasse, eine offene Wohnküche mit Essbereich und grandiosem Ausblick sowie ein weiterer Terrassenzugang lassen keine Wünsche offen. Ein Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer sowie ein kleines Duschbad komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Bad mit Dusche, Badewanne und Balkonzugang sowie ein weiteres (Wannen-)Bad. Der über 40 m² große Süd-West-Nord-Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die nähere und weitere Umgebung - vom Herzogstand über den Walchensee bis zum Benediktbeurer Kloster und darüber hinaus.
Die Immobilie wird auch Sie mit ihrem hochwertigen, massiven Ausbaustandard, wie etwa den dreifach verglasten Fenstern oder einer modernen Heizungsanlage überzeugen. Die Parkett- oder Fliesenböden und die vom Tischler angefertigten Einbaumöbel unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
Im pflegeleichten, liebevoll angelegten Außenbereich finden Sie unter anderem einen kleinen Garten sowie eine großzügige Südterrasse mit robustem und rutschfestem Holzdeck. An Ausstattung fehlt es auch hier nicht: eine Glasüberdachung sowie elektrisch regelbarer Wind- und Sonnenschutz und Fußbodenheizung im überdachten Bereich ermöglichen das Wohnen auf der Terrasse.
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen alles, was Sie für ein komfortables und großzügiges Wohnen benötigen. Bei vier Zimmern und vier Bädern können Sie sich hier ganz nach Ihren Wünschen einrichten.
Das Untergeschoss mit eigenem Zugang bietet eine Garage mit drei Stellplätzen, eine Werkstatt, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und einem Abstellraum, sowie Platz für die Heizungsanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der geräumigen Diele ein äußerst großzügiger und moderner Wohnbereich: Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Südterrasse, eine offene Wohnküche mit Essbereich und grandiosem Ausblick sowie ein weiterer Terrassenzugang lassen keine Wünsche offen. Ein Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer sowie ein kleines Duschbad komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Bad mit Dusche, Badewanne und Balkonzugang sowie ein weiteres (Wannen-)Bad. Der über 40 m² große Süd-West-Nord-Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die nähere und weitere Umgebung - vom Herzogstand über den Walchensee bis zum Benediktbeurer Kloster und darüber hinaus.
Die Immobilie wird auch Sie mit ihrem hochwertigen, massiven Ausbaustandard, wie etwa den dreifach verglasten Fenstern oder einer modernen Heizungsanlage überzeugen. Die Parkett- oder Fliesenböden und die vom Tischler angefertigten Einbaumöbel unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
Im pflegeleichten, liebevoll angelegten Außenbereich finden Sie unter anderem einen kleinen Garten sowie eine großzügige Südterrasse mit robustem und rutschfestem Holzdeck. An Ausstattung fehlt es auch hier nicht: eine Glasüberdachung sowie elektrisch regelbarer Wind- und Sonnenschutz und Fußbodenheizung im überdachten Bereich ermöglichen das Wohnen auf der Terrasse.
Das Untergeschoss mit eigenem Zugang bietet eine Garage mit drei Stellplätzen, eine Werkstatt, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und einem Abstellraum, sowie Platz für die Heizungsanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der geräumigen Diele ein äußerst großzügiger und moderner Wohnbereich: Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Südterrasse, eine offene Wohnküche mit Essbereich und grandiosem Ausblick sowie ein weiterer Terrassenzugang lassen keine Wünsche offen. Ein Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer sowie ein kleines Duschbad komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Bad mit Dusche, Badewanne und Balkonzugang sowie ein weiteres (Wannen-)Bad. Der über 40 m² große Süd-West-Nord-Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die nähere und weitere Umgebung - vom Herzogstand über den Walchensee bis zum Benediktbeurer Kloster und darüber hinaus.
Die Immobilie wird auch Sie mit ihrem hochwertigen, massiven Ausbaustandard, wie etwa den dreifach verglasten Fenstern oder einer modernen Heizungsanlage überzeugen. Die Parkett- oder Fliesenböden und die vom Tischler angefertigten Einbaumöbel unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
Im pflegeleichten, liebevoll angelegten Außenbereich finden Sie unter anderem einen kleinen Garten sowie eine großzügige Südterrasse mit robustem und rutschfestem Holzdeck. An Ausstattung fehlt es auch hier nicht: eine Glasüberdachung sowie elektrisch regelbarer Wind- und Sonnenschutz und Fußbodenheizung im überdachten Bereich ermöglichen das Wohnen auf der Terrasse.
Kosten
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Kaufpreis1.950.000 €
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Kaufpreis pro m²7.894,74 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)247 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)695 m²
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Nutzfläche (ca.)137 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis12.03.2034
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese exklusive Immobilie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. In gehobener Wohnlage im Süden Kochels genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre.
Die Gemeinde Kochel am See mit ihren etwa 4.000 Einwohnern... mehr lesen
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Diese exklusive Immobilie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. In gehobener Wohnlage im Süden Kochels genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre.
Die Gemeinde Kochel am See mit ihren etwa 4.000 Einwohnern bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine Volksschule und medizinische Versorgung.
Die Lage ist ideal für alle Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Sie haben direkten Zugang zu den Seen (Kochel- und Walchensee) und Bergen, so dass Sie Ihre Freizeitaktivitäten in vollen Zügen genießen können.
Die Landeshauptstadt München erreichen Sie bequem mit der Deutschen Bahn oder über die A95 (Garmisch-München).
Die Gemeinde Kochel am See mit ihren etwa 4.000 Einwohnern bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine Volksschule und medizinische Versorgung.
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82431 Kochel · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
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Ansprechpartner
Herr Markus Schweiger
Sparkasse Bad Tölz-Wolfratshausen
Egerlandstraße 49,
82538 Geretsried
82538 Geretsried
Egerlandstr. 49,
82538 Geretsried
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08041/8007-9111
Sparkasse Bad Tölz-Wolfratshausen
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