immobilie1-ID: 30741047 | Anbieter-ID: 44160103-037082
Wohlfühlwohnen mit eigenem Garten und Platz für Home-Office
525.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
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Die 4-Zimmer-Garten-Maisonette - befindet sich im Erdgeschoss eines ehemaligen Hotels, das 2016 kernsaniert wurde.
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC und viel Platz für Ihre Garderobe.
Der zentrale Ort für ein gemütliche Beisammensein der Familie ist die offen gestaltete Küche mit viel Bewegungsraum und der große offene Wohn- Essbereich mit einem Kaminofen.
Aktuell gelangt man über zwei Zugänge jeweils zur Süd-Westterrasse und dem "Sonnendeck" auf der Süd-Ostseite des Gartens mit seinem guten Selbstversorger Potenzial und ausreichend Platz zum Entspannen.
Souterrain:
Vom Flur aus erreicht man ein großzügiges Zimmer, zwei weitere Zimmer und das Hauptbad.
Zur Wohnung gehören:
- ein zusätzlicher Kellerraum mit Platz für Fahrräder oder Ski, Snowboard etc.
- drei KFZ-Einzelstellplätze
- eigener Gartenbereich mit Holzhäuschen
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und aus diesem Grund veröffentlichen wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner keine Bilder der Innenräume.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alternativ stellen wir Ihnen eine 360° Tour für einen Teil der Räumlichkeiten zur Verfügung.
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Erdgeschoss:
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Die 4-Zimmer-Garten-Maisonette - befindet sich im Erdgeschoss eines ehemaligen Hotels, das 2016 kernsaniert wurde.
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC und viel Platz für Ihre Garderobe.
Der zentrale Ort für ein gemütliche Beisammensein der Familie ist die offen gestaltete Küche mit viel Bewegungsraum und der große offene Wohn- Essbereich mit einem Kaminofen.
Aktuell gelangt man über zwei Zugänge jeweils zur Süd-Westterrasse und dem "Sonnendeck" auf der Süd-Ostseite des Gartens mit seinem guten Selbstversorger Potenzial und ausreichend Platz zum Entspannen.
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Vom Flur aus erreicht man ein großzügiges Zimmer, zwei weitere Zimmer und das Hauptbad.
Zur Wohnung gehören:
- ein zusätzlicher Kellerraum mit Platz für Fahrräder oder Ski, Snowboard etc.
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Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und aus diesem Grund veröffentlichen wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner keine Bilder der Innenräume.
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Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.776,98 €
-
Hausgeld pro Monat580 €
-
Nettorendite3,91 %
-
Kaufpreisfaktor25,57-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision ist verdient, fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)17 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.03.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis24.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung: - Funktionsgerechter Grundriss
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Fliesenboden
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche - voll ausgestattet (kann/soll übernommen werden)
- Wohn-... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Fliesenboden
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche - voll ausgestattet (kann/soll übernommen werden)
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Die Wohnung: - Funktionsgerechter Grundriss
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Fliesenboden
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche - voll ausgestattet (kann/soll übernommen werden)
- Wohn- Essbereich - mit großen Fenstern und Doppeltüren zu den beiden Terrassen
- Kaminofen - (kann/soll übernommen werden)
- Treppe ins Souterrain
Souterrain:
- Treppe ins EG
- Einbauschrank/Kommoden unter/bei Treppe - Maßanfertigung - (können/sollten übernommen werden)
- Flur, Schlafbereich(e) / Arbeitsbereich mit hellem Parkettboden
- Bad mit Waschtisch, Handtuchtrockner, Dusche, Badewanne, WC und Fenster - Anschluss für Waschmaschine und Platz für einen Wäschetrockner
Sonstiges:
- Fliesenboden im Eingangsbereich, Küche, Wohn-Essbereich, Gäste-WC und Bad
- Parkett (Mehrschicht) im Souterrain
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- hochwertige weiße Zimmertüren
- Holz-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierglas
- Netzwerkdose im Wohnbereich und einem Zimmer im Souterrain
Im Untergeschoß der WEG
- ein weiterer Kellerraum für die Wohnung
- Im Waschraum Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner
Im Außenbereich:
- eigener Gartenbereich (Sondernutzung)
- drei KFZ-Einzelstellplätze (diese sind bereits im Kaufpreis enthalten)
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Fliesenboden
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche - voll ausgestattet (kann/soll übernommen werden)
- Wohn- Essbereich - mit großen Fenstern und Doppeltüren zu den beiden Terrassen
- Kaminofen - (kann/soll übernommen werden)
- Treppe ins Souterrain
Souterrain:
- Treppe ins EG
- Einbauschrank/Kommoden unter/bei Treppe - Maßanfertigung - (können/sollten übernommen werden)
- Flur, Schlafbereich(e) / Arbeitsbereich mit hellem Parkettboden
- Bad mit Waschtisch, Handtuchtrockner, Dusche, Badewanne, WC und Fenster - Anschluss für Waschmaschine und Platz für einen Wäschetrockner
Sonstiges:
- Fliesenboden im Eingangsbereich, Küche, Wohn-Essbereich, Gäste-WC und Bad
- Parkett (Mehrschicht) im Souterrain
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- hochwertige weiße Zimmertüren
- Holz-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierglas
- Netzwerkdose im Wohnbereich und einem Zimmer im Souterrain
Im Untergeschoß der WEG
- ein weiterer Kellerraum für die Wohnung
- Im Waschraum Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner
Im Außenbereich:
- eigener Gartenbereich (Sondernutzung)
- drei KFZ-Einzelstellplätze (diese sind bereits im Kaufpreis enthalten)
Die Wohnung: - Funktionsgerechter Grundriss
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Fliesenboden
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche - voll ausgestattet (kann/soll übernommen werden)
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- Kaminofen - (kann/soll übernommen werden)
- Treppe ins Souterrain
Souterrain:
- Treppe ins EG
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- Flur, Schlafbereich(e) / Arbeitsbereich mit hellem Parkettboden
- Bad mit Waschtisch, Handtuchtrockner, Dusche, Badewanne, WC und Fenster - Anschluss für Waschmaschine und Platz für einen Wäschetrockner
Sonstiges:
- Fliesenboden im Eingangsbereich, Küche, Wohn-Essbereich, Gäste-WC und Bad
- Parkett (Mehrschicht) im Souterrain
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Im Außenbereich:
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Erdgeschoss:
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- Wohn- Essbereich - mit großen Fenstern und Doppeltüren zu den beiden Terrassen
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- Flur, Schlafbereich(e) / Arbeitsbereich mit hellem Parkettboden
- Bad mit Waschtisch, Handtuchtrockner, Dusche, Badewanne, WC und Fenster - Anschluss für Waschmaschine und Platz für einen Wäschetrockner
Sonstiges:
- Fliesenboden im Eingangsbereich, Küche, Wohn-Essbereich, Gäste-WC und Bad
- Parkett (Mehrschicht) im Souterrain
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- hochwertige weiße Zimmertüren
- Holz-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierglas
- Netzwerkdose im Wohnbereich und einem Zimmer im Souterrain
Im Untergeschoß der WEG
- ein weiterer Kellerraum für die Wohnung
- Im Waschraum Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner
Im Außenbereich:
- eigener Gartenbereich (Sondernutzung)
- drei KFZ-Einzelstellplätze (diese sind bereits im Kaufpreis enthalten)
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Ruhig liegt die Garten-Maisonette-Wohnung in einer Seitenstraße in der Gemeinde Bad Kohlgrub im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen.
Innerorts erreichen Sie wichtige Dienstleistungen des täglichen Lebens für alle Generationen.... mehr lesen
Innerorts erreichen Sie wichtige Dienstleistungen des täglichen Lebens für alle Generationen.... mehr lesen
Ruhig liegt die Garten-Maisonette-Wohnung in einer Seitenstraße in der Gemeinde Bad Kohlgrub im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen.
Innerorts erreichen Sie wichtige Dienstleistungen des täglichen Lebens für alle Generationen. Die medizinische Versorgung durch einige Ärzte verschiedener Fachbereiche ist sichergestellt.
Für die jungen Einwohner gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Teenager führt der morgendliche Weg mit der Ammergauer Bahn oder mit dem Bus nach Murnau. Hier sind sämtliche Schulformen für alle Jahrgangsstufen abgedeckt.
Naturbegeisterte freuen sich zu allen Jahreszeiten über Aktivitäten an der frischen Luft.
Direkt vor der Haustüre liegt das Hörnle - der Hausberg der Einheimischen – ideal für das tägliche Workout in einer malerischen Kulisse.
Auch in Sachen Kunst und Kultur hat der Ort einiges zu bieten. Der Veranstaltungskalender ist gut gefüllt, von Ranger- und Expertenführungen, um die Natur „besser zu verstehen“ bis zu Events für alle Sinne. Hier findet jeder seinen Platz.
Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig – Bad Kohlgrub - eine Gemeinde des Miteinanders für Jung und Alt.
Innerorts erreichen Sie wichtige Dienstleistungen des täglichen Lebens für alle Generationen. Die medizinische Versorgung durch einige Ärzte verschiedener Fachbereiche ist sichergestellt.
Für die jungen Einwohner gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Teenager führt der morgendliche Weg mit der Ammergauer Bahn oder mit dem Bus nach Murnau. Hier sind sämtliche Schulformen für alle Jahrgangsstufen abgedeckt.
Naturbegeisterte freuen sich zu allen Jahreszeiten über Aktivitäten an der frischen Luft.
Direkt vor der Haustüre liegt das Hörnle - der Hausberg der Einheimischen – ideal für das tägliche Workout in einer malerischen Kulisse.
Auch in Sachen Kunst und Kultur hat der Ort einiges zu bieten. Der Veranstaltungskalender ist gut gefüllt, von Ranger- und Expertenführungen, um die Natur „besser zu verstehen“ bis zu Events für alle Sinne. Hier findet jeder seinen Platz.
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82433 Bad Kohlgrub · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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