immobilie1-ID: 31305905 | Anbieter-ID: Z-23-131
Einfamilienhaus im traditionellen Landhausstil mit viel Grün in Ortsmitte
1.595.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
1.180 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses traditionelle Einfamilienhaus im bayerischen Landhausstil liegt in einer einzigartigen Lage von Garmisch-Partenkirchen, zentral und dennoch idyllisch ruhig. Umgeben von einem großen, grünen Grundstück mit altem Baumbestand und gepflegtem...
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Dieses traditionelle Einfamilienhaus im bayerischen Landhausstil liegt in einer einzigartigen Lage von Garmisch-Partenkirchen, zentral und dennoch idyllisch ruhig. Umgeben von einem großen, grünen Grundstück mit altem Baumbestand und gepflegtem Rasen, bietet das Haus eine charmante Wohnatmosphäre. Innen überzeugen Holzböden und ein Holzofen im Esszimmer mit gemütlichem Ambiente. Zusätzlich bietet das Grundstück ein interessantes Baupotenzial, sodass sich hier verschiedene Wohnträume verwirklichen lassen.
Dieses traditionelle Einfamilienhaus im bayerischen Landhausstil liegt in einer einzigartigen Lage von Garmisch-Partenkirchen, zentral und dennoch idyllisch ruhig. Umgeben von einem großen, grünen Grundstück mit altem Baumbestand und gepflegtem Rasen, bietet das Haus eine charmante Wohnatmosphäre. Innen überzeugen Holzböden und ein Holzofen im Esszimmer mit gemütlichem Ambiente. Zusätzlich bietet das Grundstück ein interessantes Baupotenzial, sodass sich hier verschiedene Wohnträume verwirklichen lassen.
Kosten
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Kaufpreis1.595.000 €
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Kaufpreis pro m²11.814,81 €
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Käuferprovision2,5 % zzgl. 19% USt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.180 m²
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Nutzfläche (ca.)180 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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DachformSatteldach
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf407,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1933
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Energiepass gültig bis17.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnräume: Die Wohnräume sind mit gut erhaltenen Holzböden/Dielen bzw. Parkettböden ausgestattet und strahlen dadurch eine natürliche, warme Atmosphäre aus
Bad/WC und Küche: Diese Räume sind vollständig gefliest und pflegeleicht gestaltet, sie wurden... mehr lesen
Bad/WC und Küche: Diese Räume sind vollständig gefliest und pflegeleicht gestaltet, sie wurden... mehr lesen
Wohnräume: Die Wohnräume sind mit gut erhaltenen Holzböden/Dielen bzw. Parkettböden ausgestattet und strahlen dadurch eine natürliche, warme Atmosphäre aus
Bad/WC und Küche: Diese Räume sind vollständig gefliest und pflegeleicht gestaltet, sie wurden zwischenzeitlich auch renoviert (Küche Marmor).
Esszimmer: Gemütlicher Holzofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und das Ambiente betont. Direkter Zugang auf den überdachten Freisitz und Garten
Kellergeschoss: Geräumige Räume mit reduzierter Deckenhöhe (1,95), bieten viel Stauraum und beherbergen zudem die Waschküche mit Maschinenanschluss
Außenbereich: Im Vorgarten befindet sich ein großer Holzschuppen, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und anderem Equipment
Freisitz: Gemütlicher überdachter Freisitz für gesellige Stunden im Freien
Fenster: 2013 erneuert und in gutem Zustand, 2-fach Isolierverglasung
Heizung: Zentrale Ölheizung; dezentrale Warmwasserversorgung
Bauweise: Solide Bauweise im traditionellen Stil, die dem Haus eine langlebige und wertbeständige Qualität verleiht
Bad/WC und Küche: Diese Räume sind vollständig gefliest und pflegeleicht gestaltet, sie wurden zwischenzeitlich auch renoviert (Küche Marmor).
Esszimmer: Gemütlicher Holzofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und das Ambiente betont. Direkter Zugang auf den überdachten Freisitz und Garten
Kellergeschoss: Geräumige Räume mit reduzierter Deckenhöhe (1,95), bieten viel Stauraum und beherbergen zudem die Waschküche mit Maschinenanschluss
Außenbereich: Im Vorgarten befindet sich ein großer Holzschuppen, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und anderem Equipment
Freisitz: Gemütlicher überdachter Freisitz für gesellige Stunden im Freien
Fenster: 2013 erneuert und in gutem Zustand, 2-fach Isolierverglasung
Heizung: Zentrale Ölheizung; dezentrale Warmwasserversorgung
Bauweise: Solide Bauweise im traditionellen Stil, die dem Haus eine langlebige und wertbeständige Qualität verleiht
Wohnräume: Die Wohnräume sind mit gut erhaltenen Holzböden/Dielen bzw. Parkettböden ausgestattet und strahlen dadurch eine natürliche, warme Atmosphäre aus
Bad/WC und Küche: Diese Räume sind vollständig gefliest und pflegeleicht gestaltet, sie wurden zwischenzeitlich auch renoviert (Küche Marmor).
Esszimmer: Gemütlicher Holzofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und das Ambiente betont. Direkter Zugang auf den überdachten Freisitz und Garten
Kellergeschoss: Geräumige Räume mit reduzierter Deckenhöhe (1,95), bieten viel Stauraum und beherbergen zudem die Waschküche mit Maschinenanschluss
Außenbereich: Im Vorgarten befindet sich ein großer Holzschuppen, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und anderem Equipment
Freisitz: Gemütlicher überdachter Freisitz für gesellige Stunden im Freien
Fenster: 2013 erneuert und in gutem Zustand, 2-fach Isolierverglasung
Heizung: Zentrale Ölheizung; dezentrale Warmwasserversorgung
Bauweise: Solide Bauweise im traditionellen Stil, die dem Haus eine langlebige und wertbeständige Qualität verleiht
Bad/WC und Küche: Diese Räume sind vollständig gefliest und pflegeleicht gestaltet, sie wurden zwischenzeitlich auch renoviert (Küche Marmor).
Esszimmer: Gemütlicher Holzofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und das Ambiente betont. Direkter Zugang auf den überdachten Freisitz und Garten
Kellergeschoss: Geräumige Räume mit reduzierter Deckenhöhe (1,95), bieten viel Stauraum und beherbergen zudem die Waschküche mit Maschinenanschluss
Außenbereich: Im Vorgarten befindet sich ein großer Holzschuppen, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und anderem Equipment
Freisitz: Gemütlicher überdachter Freisitz für gesellige Stunden im Freien
Fenster: 2013 erneuert und in gutem Zustand, 2-fach Isolierverglasung
Heizung: Zentrale Ölheizung; dezentrale Warmwasserversorgung
Bauweise: Solide Bauweise im traditionellen Stil, die dem Haus eine langlebige und wertbeständige Qualität verleiht
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage von Garmisch-Partenkirchen, nahe der Grenze zwischen den Ortsteilen Garmisch und Partenkirchen. Die Umgebung ist natürlich gewachsen und bietet einen herrlichen Bergblick sowohl nach...
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Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage von Garmisch-Partenkirchen, nahe der Grenze zwischen den Ortsteilen Garmisch und Partenkirchen. Die Umgebung ist natürlich gewachsen und bietet einen herrlichen Bergblick sowohl nach Osten als auch nach Westen. Die Anliegerstraße, die nur von direkten Anwohnern genutzt wird, sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Die Lage vereint das Beste beider Ortsteile: die lebendige Einkaufs- und Freizeitkultur von Garmisch und den historischen, charmanten Charakter von Partenkirchen.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen, der Bahnhof und das Rathaus. Ein kurzer Spaziergang führt in die Garmischer Fußgängerzone mit vielfältigen Geschäften, Kurpark und Kongresshalle oder in die historische Ludwigstraße in Partenkirchen, die mit malerischen Fassaden und einem breiten gastronomischen Angebot begeistert.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen, der Bahnhof und das Rathaus. Ein kurzer Spaziergang führt in die Garmischer Fußgängerzone mit vielfältigen Geschäften, Kurpark und Kongresshalle oder in die historische Ludwigstraße in Partenkirchen, die mit malerischen Fassaden und einem breiten gastronomischen Angebot begeistert.
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage von Garmisch-Partenkirchen, nahe der Grenze zwischen den Ortsteilen Garmisch und Partenkirchen. Die Umgebung ist natürlich gewachsen und bietet einen herrlichen Bergblick sowohl nach Osten als auch nach Westen. Die Anliegerstraße, die nur von direkten Anwohnern genutzt wird, sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Die Lage vereint das Beste beider Ortsteile: die lebendige Einkaufs- und Freizeitkultur von Garmisch und den historischen, charmanten Charakter von Partenkirchen.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen, der Bahnhof und das Rathaus. Ein kurzer Spaziergang führt in die Garmischer Fußgängerzone mit vielfältigen Geschäften, Kurpark und Kongresshalle oder in die historische Ludwigstraße in Partenkirchen, die mit malerischen Fassaden und einem breiten gastronomischen Angebot begeistert.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen, der Bahnhof und das Rathaus. Ein kurzer Spaziergang führt in die Garmischer Fußgängerzone mit vielfältigen Geschäften, Kurpark und Kongresshalle oder in die historische Ludwigstraße in Partenkirchen, die mit malerischen Fassaden und einem breiten gastronomischen Angebot begeistert.
82467 Garmisch-Partenkirchen · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Stefanie Fichtl
A. Zürker GmbH
Zugspitzstr. 56,
82467 Garmisch-Partenkirchen
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