immobilie1-ID: 31064135 | Anbieter-ID: Z-24-148
Zentrale kleine Wohnung mit Bergblick – Perfekt für Eigennutzer und Investoren
220.000 €
Kaufpreis
38,4 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Helle 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in Garmisch-Partenkirchen. Das große Wohnzimmer bietet Zugang zu einem nord- und ostseitigen Balkon mit herrlichem Bergblick über die Nachbarbebauung. Die Wohnung verfügt über...
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Helle 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in Garmisch-Partenkirchen. Das große Wohnzimmer bietet Zugang zu einem nord- und ostseitigen Balkon mit herrlichem Bergblick über die Nachbarbebauung. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche mit gut erhaltener Küchenzeile und ein helles, funktionales Bad. Ein eigenes Kellerabteil ist inklusive. Dach (2022), Balkone (2024) etc. erst saniert. Fassadenanstrich steht deshalb noch aus. Ideal für Eigennutzer und Investoren. Ruhige und zentrale Lage, alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Helle 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in Garmisch-Partenkirchen. Das große Wohnzimmer bietet Zugang zu einem nord- und ostseitigen Balkon mit herrlichem Bergblick über die Nachbarbebauung. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche mit gut erhaltener Küchenzeile und ein helles, funktionales Bad. Ein eigenes Kellerabteil ist inklusive. Dach (2022), Balkone (2024) etc. erst saniert. Fassadenanstrich steht deshalb noch aus. Ideal für Eigennutzer und Investoren. Ruhige und zentrale Lage, alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Kaufpreis pro m²5.729,17 €
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Hausgeld pro Monat436,45 €
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Käuferprovision2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohneinheiten40
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Wohnfläche (ca.)38,4 m²
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Kellerfläche (ca.)4,3 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8,8 m²
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Etage3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis25.06.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Es besteht die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung bei einer 360° Grad Tour unter folgendem Link:
https://t1p.de/ce6xd
https://t1p.de/ce6xd
Es besteht die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung bei einer 360° Grad Tour unter folgendem Link:
https://t1p.de/ce6xd
https://t1p.de/ce6xd
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Ruhige und zentrale Lage in Garmisch-Partenkirchen zwischen den Ortsteilen Garmisch und Partenkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, das Wellenbad, Arztpraxen, Apotheken, Bahnhof und Rathaus sind bequem zu Fuß...
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Ruhige und zentrale Lage in Garmisch-Partenkirchen zwischen den Ortsteilen Garmisch und Partenkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, das Wellenbad, Arztpraxen, Apotheken, Bahnhof und Rathaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Mit dem neuen „LongLeif“-Campus der LMU München (Lehrstuhl Robotik - Forschungseinrichtung und Altenpflege) in Bahnhofsnähe (ca. 250 m Luftlinie) wird der bereits bestehende Bedarf an Mietwohnungen durch zusätzlichen Bedarf erheblich gesteigert – eine ideale Gelegenheit für eine renditestarke Vermietung. (Weitere Informationen finden Sie unter https://campus-gapa.de
Ruhige und zentrale Lage in Garmisch-Partenkirchen zwischen den Ortsteilen Garmisch und Partenkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, das Wellenbad, Arztpraxen, Apotheken, Bahnhof und Rathaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Mit dem neuen „LongLeif“-Campus der LMU München (Lehrstuhl Robotik - Forschungseinrichtung und Altenpflege) in Bahnhofsnähe (ca. 250 m Luftlinie) wird der bereits bestehende Bedarf an Mietwohnungen durch zusätzlichen Bedarf erheblich gesteigert – eine ideale Gelegenheit für eine renditestarke Vermietung. (Weitere Informationen finden Sie unter https://campus-gapa.de
82467 Garmisch-Partenkirchen · Deutschland
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Sonstiges
Besonders ttraktiv für Kapitalanleger: Mit dem neuen „LongLeif“-Campus der LMU München (Lehrstuhl Robotik - Forschungseinrichtung und Altenpflege) in Bahnhofsnähe (ca. 250 m Luftlinie) wird der bereits bestehende Bedarf an Mietwohnungen durch...
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Besonders ttraktiv für Kapitalanleger: Mit dem neuen „LongLeif“-Campus der LMU München (Lehrstuhl Robotik - Forschungseinrichtung und Altenpflege) in Bahnhofsnähe (ca. 250 m Luftlinie) wird der bereits bestehende Bedarf an Mietwohnungen durch zusätzlichen Bedarf erheblich gesteigert – eine ideale Gelegenheit für eine renditestarke Vermietung. (Weitere Informationen finden Sie unter https://campus-gapa.de
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 436 €, davon entfallen 46 € auf die Erhaltungsrücklage. Die bisherige Mieterin hatte vergleichsweise hohe Heizkosten, sodass hier durch effizientes Heizverhalten sicherlich Potenzial zur Reduzierung besteht. Der Kostenanteil für die Sanierungsmaßnahmen beträgt aufgrund der Anzahl der Wohnungen lediglich 1,8 % und ist daher sehr überschaubar.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt und die Pflege der Anlage, was auf eine solide und zukunftssichere Investition hinweist, auch wenn das Gebäude schon etwas älter ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 436 €, davon entfallen 46 € auf die Erhaltungsrücklage. Die bisherige Mieterin hatte vergleichsweise hohe Heizkosten, sodass hier durch effizientes Heizverhalten sicherlich Potenzial zur Reduzierung besteht. Der Kostenanteil für die Sanierungsmaßnahmen beträgt aufgrund der Anzahl der Wohnungen lediglich 1,8 % und ist daher sehr überschaubar.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt und die Pflege der Anlage, was auf eine solide und zukunftssichere Investition hinweist, auch wenn das Gebäude schon etwas älter ist.
Besonders ttraktiv für Kapitalanleger: Mit dem neuen „LongLeif“-Campus der LMU München (Lehrstuhl Robotik - Forschungseinrichtung und Altenpflege) in Bahnhofsnähe (ca. 250 m Luftlinie) wird der bereits bestehende Bedarf an Mietwohnungen durch zusätzlichen Bedarf erheblich gesteigert – eine ideale Gelegenheit für eine renditestarke Vermietung. (Weitere Informationen finden Sie unter https://campus-gapa.de
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 436 €, davon entfallen 46 € auf die Erhaltungsrücklage. Die bisherige Mieterin hatte vergleichsweise hohe Heizkosten, sodass hier durch effizientes Heizverhalten sicherlich Potenzial zur Reduzierung besteht. Der Kostenanteil für die Sanierungsmaßnahmen beträgt aufgrund der Anzahl der Wohnungen lediglich 1,8 % und ist daher sehr überschaubar.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt und die Pflege der Anlage, was auf eine solide und zukunftssichere Investition hinweist, auch wenn das Gebäude schon etwas älter ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 436 €, davon entfallen 46 € auf die Erhaltungsrücklage. Die bisherige Mieterin hatte vergleichsweise hohe Heizkosten, sodass hier durch effizientes Heizverhalten sicherlich Potenzial zur Reduzierung besteht. Der Kostenanteil für die Sanierungsmaßnahmen beträgt aufgrund der Anzahl der Wohnungen lediglich 1,8 % und ist daher sehr überschaubar.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt und die Pflege der Anlage, was auf eine solide und zukunftssichere Investition hinweist, auch wenn das Gebäude schon etwas älter ist.
Ansprechpartner
Frau Ilona Rollar
A. Zürker GmbH
Zugspitzstr. 56,
82467 Garmisch-Partenkirchen
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82467 Garmisch-Partenkirchen
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+49 8821 1010
A. Zürker GmbH
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