immobilie1-ID: 31609357 | Anbieter-ID: 8821I
Zentrale & etablierte FERIENIMMOBILIE >5,1% RENDITE mit TOP-BEWERTUNG auf AirBnB & FeWo Direkt
375.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
Nutzung als (Ferien-)Wohnung und Renditeobjekt gleichermaßen mit >5% Rendite
RENDITEASPEKTE:
•Attraktive und etablierte Ferienimmobilie mit >5% Rendite in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen mit Top-Bewertung auf AirBNB und FeWo Direkt.
•Auslastun... mehr lesen
RENDITEASPEKTE:
•Attraktive und etablierte Ferienimmobilie mit >5% Rendite in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen mit Top-Bewertung auf AirBNB und FeWo Direkt.
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Nutzung als (Ferien-)Wohnung und Renditeobjekt gleichermaßen mit >5% Rendite
RENDITEASPEKTE:
•Attraktive und etablierte Ferienimmobilie mit >5% Rendite in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen mit Top-Bewertung auf AirBNB und FeWo Direkt.
•Auslastungs-Statistik der Jahre 2022-2024 im Durchschnitt: 21.300 Euro Einkünfte p.a. entspricht 5,3% Rendite bezogen auf den Kaufpreis (Bruttorendite)
FERIENOBJEKTBESCHREIBUNG:
•ca. 55 m² Wohnfläche
•Neuwertige Einrichtung durch umfassende Renovierung im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail
•Moderne Gestaltung der Wohnung im Vintage-Look kombiniert mit hoher Funktionalität in den Räumen
•Lichtdurchflutete Wohnung aufgrund der Vielzahl an Fenstern (neuwertige Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung) in allen Räumen
•Offener Wohn-Essbereich
•Verputzte Stein-Designwand in Wohnzimmer und Schlafzimmer
•Einbauküche im Landhaus- bzw. Vintage-Stil mit Sitzgelegenheit plus Tresen
•Großzügige Diele und Eingangsbereich für Garderobe und Sideboard mit viel Stauraum
•Bad mit Fenster im Vintage-Design mit gemauerter, begehbarer Dusche; Waschbecken; WC und Waschmaschinenanschluss
•Zusätzlich gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
RENDITEASPEKTE:
•Attraktive und etablierte Ferienimmobilie mit >5% Rendite in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen mit Top-Bewertung auf AirBNB und FeWo Direkt.
•Auslastungs-Statistik der Jahre 2022-2024 im Durchschnitt: 21.300 Euro Einkünfte p.a. entspricht 5,3% Rendite bezogen auf den Kaufpreis (Bruttorendite)
FERIENOBJEKTBESCHREIBUNG:
•ca. 55 m² Wohnfläche
•Neuwertige Einrichtung durch umfassende Renovierung im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail
•Moderne Gestaltung der Wohnung im Vintage-Look kombiniert mit hoher Funktionalität in den Räumen
•Lichtdurchflutete Wohnung aufgrund der Vielzahl an Fenstern (neuwertige Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung) in allen Räumen
•Offener Wohn-Essbereich
•Verputzte Stein-Designwand in Wohnzimmer und Schlafzimmer
•Einbauküche im Landhaus- bzw. Vintage-Stil mit Sitzgelegenheit plus Tresen
•Großzügige Diele und Eingangsbereich für Garderobe und Sideboard mit viel Stauraum
•Bad mit Fenster im Vintage-Design mit gemauerter, begehbarer Dusche; Waschbecken; WC und Waschmaschinenanschluss
•Zusätzlich gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
Nutzung als (Ferien-)Wohnung und Renditeobjekt gleichermaßen mit >5% Rendite
RENDITEASPEKTE:
•Attraktive und etablierte Ferienimmobilie mit >5% Rendite in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen mit Top-Bewertung auf AirBNB und FeWo Direkt.
•Auslastungs-Statistik der Jahre 2022-2024 im Durchschnitt: 21.300 Euro Einkünfte p.a. entspricht 5,3% Rendite bezogen auf den Kaufpreis (Bruttorendite)
FERIENOBJEKTBESCHREIBUNG:
•ca. 55 m² Wohnfläche
•Neuwertige Einrichtung durch umfassende Renovierung im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail
•Moderne Gestaltung der Wohnung im Vintage-Look kombiniert mit hoher Funktionalität in den Räumen
•Lichtdurchflutete Wohnung aufgrund der Vielzahl an Fenstern (neuwertige Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung) in allen Räumen
•Offener Wohn-Essbereich
•Verputzte Stein-Designwand in Wohnzimmer und Schlafzimmer
•Einbauküche im Landhaus- bzw. Vintage-Stil mit Sitzgelegenheit plus Tresen
•Großzügige Diele und Eingangsbereich für Garderobe und Sideboard mit viel Stauraum
•Bad mit Fenster im Vintage-Design mit gemauerter, begehbarer Dusche; Waschbecken; WC und Waschmaschinenanschluss
•Zusätzlich gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
RENDITEASPEKTE:
•Attraktive und etablierte Ferienimmobilie mit >5% Rendite in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen mit Top-Bewertung auf AirBNB und FeWo Direkt.
•Auslastungs-Statistik der Jahre 2022-2024 im Durchschnitt: 21.300 Euro Einkünfte p.a. entspricht 5,3% Rendite bezogen auf den Kaufpreis (Bruttorendite)
FERIENOBJEKTBESCHREIBUNG:
•ca. 55 m² Wohnfläche
•Neuwertige Einrichtung durch umfassende Renovierung im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail
•Moderne Gestaltung der Wohnung im Vintage-Look kombiniert mit hoher Funktionalität in den Räumen
•Lichtdurchflutete Wohnung aufgrund der Vielzahl an Fenstern (neuwertige Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung) in allen Räumen
•Offener Wohn-Essbereich
•Verputzte Stein-Designwand in Wohnzimmer und Schlafzimmer
•Einbauküche im Landhaus- bzw. Vintage-Stil mit Sitzgelegenheit plus Tresen
•Großzügige Diele und Eingangsbereich für Garderobe und Sideboard mit viel Stauraum
•Bad mit Fenster im Vintage-Design mit gemauerter, begehbarer Dusche; Waschbecken; WC und Waschmaschinenanschluss
•Zusätzlich gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Kaufpreisfaktor17,61-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.300 €
-
Käuferprovision3,57% aus der Kaufpreissumme inkl. MwSt
3,57% aus der Kaufpreissumme inkl. MwSt 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis02.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
OBJEKTEIGENSCHAFTEN
•Offene Raumgestaltung
•Vollständig möbliert inkl. Einbauküche, Geräte wie TV, Waschmaschine
•Video-Türsprechanlage
•Holzdielen in den Wohnräumen
•Keramikfliesen in Badezimmer, Gäste-WC und Küche
•Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung
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•Offene Raumgestaltung
•Vollständig möbliert inkl. Einbauküche, Geräte wie TV, Waschmaschine
•Video-Türsprechanlage
•Holzdielen in den Wohnräumen
•Keramikfliesen in Badezimmer, Gäste-WC und Küche
•Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung
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OBJEKTEIGENSCHAFTEN
•Offene Raumgestaltung
•Vollständig möbliert inkl. Einbauküche, Geräte wie TV, Waschmaschine
•Video-Türsprechanlage
•Holzdielen in den Wohnräumen
•Keramikfliesen in Badezimmer, Gäste-WC und Küche
•Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung
•Naturstein-Fensterbänke innen
•Zimmertürenbekleidung in Holz
•Erdgeschosslage
•Öl-Zentralheizung
•Barrierearme Dusche im Badezimmer
•Vintage-Bad mit Keramikbecken und Keramik-WC
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
ZIMMERAUFTEILUNG
•Diele
•Offene Küche mit Essbereich und Anschluss an das Wohnzimmer
•Wohnzimmer im offenen Wohn-Essbereich
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Großzügiges Schlafzimmer mit Blick zur Loisach
•Gemeinschaftlicher Wäscheraum
•1 PKW Tiefgaragenstellplatz
•Offene Raumgestaltung
•Vollständig möbliert inkl. Einbauküche, Geräte wie TV, Waschmaschine
•Video-Türsprechanlage
•Holzdielen in den Wohnräumen
•Keramikfliesen in Badezimmer, Gäste-WC und Küche
•Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung
•Naturstein-Fensterbänke innen
•Zimmertürenbekleidung in Holz
•Erdgeschosslage
•Öl-Zentralheizung
•Barrierearme Dusche im Badezimmer
•Vintage-Bad mit Keramikbecken und Keramik-WC
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
ZIMMERAUFTEILUNG
•Diele
•Offene Küche mit Essbereich und Anschluss an das Wohnzimmer
•Wohnzimmer im offenen Wohn-Essbereich
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Großzügiges Schlafzimmer mit Blick zur Loisach
•Gemeinschaftlicher Wäscheraum
•1 PKW Tiefgaragenstellplatz
OBJEKTEIGENSCHAFTEN
•Offene Raumgestaltung
•Vollständig möbliert inkl. Einbauküche, Geräte wie TV, Waschmaschine
•Video-Türsprechanlage
•Holzdielen in den Wohnräumen
•Keramikfliesen in Badezimmer, Gäste-WC und Küche
•Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung
•Naturstein-Fensterbänke innen
•Zimmertürenbekleidung in Holz
•Erdgeschosslage
•Öl-Zentralheizung
•Barrierearme Dusche im Badezimmer
•Vintage-Bad mit Keramikbecken und Keramik-WC
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
ZIMMERAUFTEILUNG
•Diele
•Offene Küche mit Essbereich und Anschluss an das Wohnzimmer
•Wohnzimmer im offenen Wohn-Essbereich
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Großzügiges Schlafzimmer mit Blick zur Loisach
•Gemeinschaftlicher Wäscheraum
•1 PKW Tiefgaragenstellplatz
•Offene Raumgestaltung
•Vollständig möbliert inkl. Einbauküche, Geräte wie TV, Waschmaschine
•Video-Türsprechanlage
•Holzdielen in den Wohnräumen
•Keramikfliesen in Badezimmer, Gäste-WC und Küche
•Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung
•Naturstein-Fensterbänke innen
•Zimmertürenbekleidung in Holz
•Erdgeschosslage
•Öl-Zentralheizung
•Barrierearme Dusche im Badezimmer
•Vintage-Bad mit Keramikbecken und Keramik-WC
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
ZIMMERAUFTEILUNG
•Diele
•Offene Küche mit Essbereich und Anschluss an das Wohnzimmer
•Wohnzimmer im offenen Wohn-Essbereich
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Großzügiges Schlafzimmer mit Blick zur Loisach
•Gemeinschaftlicher Wäscheraum
•1 PKW Tiefgaragenstellplatz
- Stellplatz
Lage
•Ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage in einer Anliegerstraße parallel zur Loisach in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet
•Fußgängerzone in wenigen Gehminuten (ca. 5 Minuten) erreichbar, ca. 500 m entfernt
•Fußgängerzone in wenigen Gehminuten (ca. 5 Minuten) erreichbar, ca. 500 m entfernt
•Ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage in einer Anliegerstraße parallel zur Loisach in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet
•Fußgängerzone in wenigen Gehminuten (ca. 5 Minuten) erreichbar, ca. 500 m entfernt
•Fußgängerzone in wenigen Gehminuten (ca. 5 Minuten) erreichbar, ca. 500 m entfernt
Garmisch-Partenkirchen Deutschland (82467)
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Grüngasse 1,
82418 Murnau a. Staffelsee
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(+49) 0 88 41 / 4 02 36
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