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immobilie1-ID: 31614705 | Anbieter-ID: I-02Z8YZ-W-02Z8YZ
Sonnige 2,5 Zimmer Gartenwohnung zur reinen Kapitalanlage
595.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine moderne, sehr gepflegte, 2,5-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoß eines 6 Parteienhauses mit oberbayrischem Erscheinungsbild, Baujahr 2002.
Die Wohnung verfügt über zwei Räume im Erdgeschoß mit direktem Gartenzugang von Wohn- und... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über zwei Räume im Erdgeschoß mit direktem Gartenzugang von Wohn- und... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine moderne, sehr gepflegte, 2,5-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoß eines 6 Parteienhauses mit oberbayrischem Erscheinungsbild, Baujahr 2002.
Die Wohnung verfügt über zwei Räume im Erdgeschoß mit direktem Gartenzugang von Wohn- und Schlafzimmer, einer Einbauküche mit Markengeräten und einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Über die innenliegende Marmortreppe gelangt man direkt in den großzügigen Hobbyraum im Untergeschoß, ebenfalls mit Badezimmer und Dusche. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
Der derzeitige Eigentümer möchte als Mieter in der Wohnung verbleiben. Damit bietet sich Ihnen als Käufer eine sofortige und verlässliche Mieteinnahme sowie ein stabiles Mietverhältnis ab dem Zeitpunkt des Eigentumsübergangs.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.400,00 € / Monat.
Basics:
- ETW im EG mit Garten, S/O Ausrichtung
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche (1 x im UG)
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Hobbyraum + Kellerabteil
- GAS Zentralheizung
- 1 TG Stellplatz (im KP enthalten)
- 2 elektrische Markisen
- offener Pavillon
- Gartenhaus
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 79.90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2002, Energieklasse: C
Die Wohnung verfügt über zwei Räume im Erdgeschoß mit direktem Gartenzugang von Wohn- und Schlafzimmer, einer Einbauküche mit Markengeräten und einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Über die innenliegende Marmortreppe gelangt man direkt in den großzügigen Hobbyraum im Untergeschoß, ebenfalls mit Badezimmer und Dusche. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
Der derzeitige Eigentümer möchte als Mieter in der Wohnung verbleiben. Damit bietet sich Ihnen als Käufer eine sofortige und verlässliche Mieteinnahme sowie ein stabiles Mietverhältnis ab dem Zeitpunkt des Eigentumsübergangs.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.400,00 € / Monat.
Basics:
- ETW im EG mit Garten, S/O Ausrichtung
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche (1 x im UG)
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Hobbyraum + Kellerabteil
- GAS Zentralheizung
- 1 TG Stellplatz (im KP enthalten)
- 2 elektrische Markisen
- offener Pavillon
- Gartenhaus
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 79.90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2002, Energieklasse: C
Zum Verkauf steht eine moderne, sehr gepflegte, 2,5-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoß eines 6 Parteienhauses mit oberbayrischem Erscheinungsbild, Baujahr 2002.
Die Wohnung verfügt über zwei Räume im Erdgeschoß mit direktem Gartenzugang von Wohn- und Schlafzimmer, einer Einbauküche mit Markengeräten und einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Über die innenliegende Marmortreppe gelangt man direkt in den großzügigen Hobbyraum im Untergeschoß, ebenfalls mit Badezimmer und Dusche. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
Der derzeitige Eigentümer möchte als Mieter in der Wohnung verbleiben. Damit bietet sich Ihnen als Käufer eine sofortige und verlässliche Mieteinnahme sowie ein stabiles Mietverhältnis ab dem Zeitpunkt des Eigentumsübergangs.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.400,00 € / Monat.
Basics:
- ETW im EG mit Garten, S/O Ausrichtung
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche (1 x im UG)
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Hobbyraum + Kellerabteil
- GAS Zentralheizung
- 1 TG Stellplatz (im KP enthalten)
- 2 elektrische Markisen
- offener Pavillon
- Gartenhaus
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 79.90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2002, Energieklasse: C
Die Wohnung verfügt über zwei Räume im Erdgeschoß mit direktem Gartenzugang von Wohn- und Schlafzimmer, einer Einbauküche mit Markengeräten und einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Über die innenliegende Marmortreppe gelangt man direkt in den großzügigen Hobbyraum im Untergeschoß, ebenfalls mit Badezimmer und Dusche. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
Der derzeitige Eigentümer möchte als Mieter in der Wohnung verbleiben. Damit bietet sich Ihnen als Käufer eine sofortige und verlässliche Mieteinnahme sowie ein stabiles Mietverhältnis ab dem Zeitpunkt des Eigentumsübergangs.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.400,00 € / Monat.
Basics:
- ETW im EG mit Garten, S/O Ausrichtung
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche (1 x im UG)
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Hobbyraum + Kellerabteil
- GAS Zentralheizung
- 1 TG Stellplatz (im KP enthalten)
- 2 elektrische Markisen
- offener Pavillon
- Gartenhaus
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 79.90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2002, Energieklasse: C
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Hausgeld pro Monat339 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2002
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)32 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die idyllische Gemeinde Farchant bietet alle Vorteile des entspannten ländlichen Wohnens gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ort ist ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen...
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Die idyllische Gemeinde Farchant bietet alle Vorteile des entspannten ländlichen Wohnens gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ort ist ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Im Kuhfluchtwald gibt es einen Walderlebnispfad sowie ein Kneippbecken. Die Umgebung von Farchant kann man im Sommer auf zahlreichen Wanderwegen über Wiesen und in den angrenzenden Bergen, im Winter auf gespurten Loipen erkunden. Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen liegt nur 3 km entfernt, durch die A 95 und B 2 ist eine optimale Verkehrsanbindung nach München (eine Autostunde), Murnau oder Weilheim gegeben. Die Gemeinde ist mit drei Haltestellen und den Linien 4 und 5 an das Ortsbusnetz von Garmisch-Partenkirchen angebunden. In Farchant gibt es eine Grundschule, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum und zwei Kindergärten.
Die idyllische Gemeinde Farchant bietet alle Vorteile des entspannten ländlichen Wohnens gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ort ist ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Im Kuhfluchtwald gibt es einen Walderlebnispfad sowie ein Kneippbecken. Die Umgebung von Farchant kann man im Sommer auf zahlreichen Wanderwegen über Wiesen und in den angrenzenden Bergen, im Winter auf gespurten Loipen erkunden. Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen liegt nur 3 km entfernt, durch die A 95 und B 2 ist eine optimale Verkehrsanbindung nach München (eine Autostunde), Murnau oder Weilheim gegeben. Die Gemeinde ist mit drei Haltestellen und den Linien 4 und 5 an das Ortsbusnetz von Garmisch-Partenkirchen angebunden. In Farchant gibt es eine Grundschule, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum und zwei Kindergärten.
Farchant Farchant Bayern Deutschland (82490)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen
Schatto Immobilien - Ralf Schatto
Am Kurpark 9
82467 Garmisch-Partenkirchen
82467 Garmisch-Partenkirchen
Am Kurpark 9,
82467 Garmisch-Partenkirchen
82467 Garmisch-Partenkirchen
+49-8821-956 70
Schatto Immobilien - Ralf Schatto
Am Kurpark 9,
82467 Garmisch-Partenkirchen
82467 Garmisch-Partenkirchen
08821 95670
GarmischPartenkirchen@engelvoelkers.com
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