immobilie1-ID: 31199005 | Anbieter-ID: I-00YMOQ-W-02WDQQ
Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien und Gewerberäumen in Grainau
1.150.000 €
Kaufpreis
385 m²
Wohnfläche
2.942 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Grainau auf einem rund 2.942 m² großen Grundstück. Ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, verfügt die Immobilie über sieben Wohneinheiten sowie separaten Gewerberäumen, die...
mehr lesen
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Grainau auf einem rund 2.942 m² großen Grundstück. Ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, verfügt die Immobilie über sieben Wohneinheiten sowie separaten Gewerberäumen, die eine vielfältige Mieterstruktur ansprechen. Es liegt ein aktuelles Wertgutachten über 1.200.000€ vor, welches interessierten Käufern auf Anfrage bereitgestellt wird.
Die Wohnungen variieren in Größe und Layout und bieten Balkone oder Terrassen mit Blick auf die umgebende Landschaft. Das charmante Natur-Grundstück und vorhandene Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab und machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Highlights:
- ca. 385m² Wohnfläche und ca. 76m² Gewerbefläche
- aktuelle Kaltmiete: ca. 45.480€
- Baujahr Haupthaus: ca. 1961, Anbauhaus: ca. 1977, Gewerberäume: ca. 1964, Bauliche Änderungen von 1961 bis 1977
- aktuell 6 Wohnungen und Gewerberäume vermietet, 1 Wohnung frei
- Ölzentralheizung aus 2010
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 169, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010, Energieklasse: F
Die Wohnungen variieren in Größe und Layout und bieten Balkone oder Terrassen mit Blick auf die umgebende Landschaft. Das charmante Natur-Grundstück und vorhandene Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab und machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Highlights:
- ca. 385m² Wohnfläche und ca. 76m² Gewerbefläche
- aktuelle Kaltmiete: ca. 45.480€
- Baujahr Haupthaus: ca. 1961, Anbauhaus: ca. 1977, Gewerberäume: ca. 1964, Bauliche Änderungen von 1961 bis 1977
- aktuell 6 Wohnungen und Gewerberäume vermietet, 1 Wohnung frei
- Ölzentralheizung aus 2010
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 169, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010, Energieklasse: F
Kosten
-
Kaufpreis1.150.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1961
-
Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer7
-
Balkon4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)385 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.942 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Bergpanorama
Bergpanorama
- Kamin
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Direkt an Garmisch-Partenkirchen angrenzend befindet sich, idyllisch in schönste Natur eingebettet, das schmucke Zugspitzdorf Grainau.
Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg... mehr lesen
Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg... mehr lesen
Direkt an Garmisch-Partenkirchen angrenzend befindet sich, idyllisch in schönste Natur eingebettet, das schmucke Zugspitzdorf Grainau.
Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet Grainau seinen Einwohnern und Besuchern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen, Mountainbiken, Skifahren, Ski-Langlauf oder Schwimmen vor der atemberaubenen Kulisse des Zugspitzmassivs. Der Ort selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, zahlreiche Geschäfte, Kindergarten, Schulen und Schwimmbäder.
Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet Grainau seinen Einwohnern und Besuchern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen, Mountainbiken, Skifahren, Ski-Langlauf oder Schwimmen vor der atemberaubenen Kulisse des Zugspitzmassivs. Der Ort selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, zahlreiche Geschäfte, Kindergarten, Schulen und Schwimmbäder.
Grainau Grainau Bayern Deutschland (82491)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen
Schatto Immobilien - Ralf Schatto
Am Kurpark 9
82467 Garmisch-Partenkirchen
82467 Garmisch-Partenkirchen
Am Kurpark 9,
82467 Garmisch-Partenkirchen
82467 Garmisch-Partenkirchen
+49 (0)8821 95 67 0
Schatto Immobilien - Ralf Schatto
Am Kurpark 9,
82467 Garmisch-Partenkirchen
82467 Garmisch-Partenkirchen
08821 95670
GarmischPartenkirchen@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail