immobilie1-ID: 31314809 | Anbieter-ID: I-00YTBZ-W-02XJR1
Großes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in ruhiger, zentraler Lage
1.550.000 €
Kaufpreis
335 m²
Wohnfläche
1.125 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Ursprungsbaujahr 1969, mit ortstypischem, oberbayrischem Erscheinungsbild, aufgeteilt in zwei Einheiten, einer Doppel-Garage und zwei KFZ-Stellplätzen, die im Kaufpreis...
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Zum Verkauf steht ein großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Ursprungsbaujahr 1969, mit ortstypischem, oberbayrischem Erscheinungsbild, aufgeteilt in zwei Einheiten, einer Doppel-Garage und zwei KFZ-Stellplätzen, die im Kaufpreis enthalten sind.
Das gut geschnittene Einfamilienhaus bietet mit ca. 335 m² an reiner Wohnfläche plus ca. 140 m² an Gewerbefläche viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neun Zimmer, davon vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, drei Wohnzimmer, drei Küchen und diverse Abstellräume bieten viel Freizügigkeit. Der Einbau eines Aufzugs wäre möglich.
Kleine und große Highlights findet man im gesamten Haus. Massive Treppen, Böden mit roten Marmor, Parkett oder italienische Fliesen, Kristall-Leuchter, Aplik- und Murano Lampen und Spiegel, Schmiedeeisen Arbeiten, Türen in Nuss-Furnier, die Griffe teilweise vergoldet. Der über drei Seiten laufende Balkon im Obergeschoß hat eine Länge von ca.24 m und eine Überbreite von ca. 1,40 m.
Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und erneuert. Im linken Bereich des Erdgeschoßes, wie auch dem Untergeschoß befindet sich derzeit eine Apotheke (ca. 70 m² + 70 m²), die restlichen Räume bewohnt der Verkäufer privat.
Der Verkäufer (91) lässt sich ein Wohnrecht (Nießbrauch) auf Lebenszeit eintragen.
Basics:
- EFH mit Gewerbeeinheit
- Öl Zentral aus 2001
- 1 Doppelgarage / 2 Stellplätze
- Umlaufender Balkon N/O/S
- Luxuriöse Ausstattung
- 2001 Fenster / Türen erneuert
- sichtgeschützte Terrasse
- nicht einsehbarer Garten
- elektrische Markisen
- Diesel / Notstrom-Aggregat
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 340.80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 2001, Energieklasse: H
Das gut geschnittene Einfamilienhaus bietet mit ca. 335 m² an reiner Wohnfläche plus ca. 140 m² an Gewerbefläche viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neun Zimmer, davon vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, drei Wohnzimmer, drei Küchen und diverse Abstellräume bieten viel Freizügigkeit. Der Einbau eines Aufzugs wäre möglich.
Kleine und große Highlights findet man im gesamten Haus. Massive Treppen, Böden mit roten Marmor, Parkett oder italienische Fliesen, Kristall-Leuchter, Aplik- und Murano Lampen und Spiegel, Schmiedeeisen Arbeiten, Türen in Nuss-Furnier, die Griffe teilweise vergoldet. Der über drei Seiten laufende Balkon im Obergeschoß hat eine Länge von ca.24 m und eine Überbreite von ca. 1,40 m.
Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und erneuert. Im linken Bereich des Erdgeschoßes, wie auch dem Untergeschoß befindet sich derzeit eine Apotheke (ca. 70 m² + 70 m²), die restlichen Räume bewohnt der Verkäufer privat.
Der Verkäufer (91) lässt sich ein Wohnrecht (Nießbrauch) auf Lebenszeit eintragen.
Basics:
- EFH mit Gewerbeeinheit
- Öl Zentral aus 2001
- 1 Doppelgarage / 2 Stellplätze
- Umlaufender Balkon N/O/S
- Luxuriöse Ausstattung
- 2001 Fenster / Türen erneuert
- sichtgeschützte Terrasse
- nicht einsehbarer Garten
- elektrische Markisen
- Diesel / Notstrom-Aggregat
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 340.80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 2001, Energieklasse: H
Zum Verkauf steht ein großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Ursprungsbaujahr 1969, mit ortstypischem, oberbayrischem Erscheinungsbild, aufgeteilt in zwei Einheiten, einer Doppel-Garage und zwei KFZ-Stellplätzen, die im Kaufpreis enthalten sind.
Das gut geschnittene Einfamilienhaus bietet mit ca. 335 m² an reiner Wohnfläche plus ca. 140 m² an Gewerbefläche viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neun Zimmer, davon vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, drei Wohnzimmer, drei Küchen und diverse Abstellräume bieten viel Freizügigkeit. Der Einbau eines Aufzugs wäre möglich.
Kleine und große Highlights findet man im gesamten Haus. Massive Treppen, Böden mit roten Marmor, Parkett oder italienische Fliesen, Kristall-Leuchter, Aplik- und Murano Lampen und Spiegel, Schmiedeeisen Arbeiten, Türen in Nuss-Furnier, die Griffe teilweise vergoldet. Der über drei Seiten laufende Balkon im Obergeschoß hat eine Länge von ca.24 m und eine Überbreite von ca. 1,40 m.
Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und erneuert. Im linken Bereich des Erdgeschoßes, wie auch dem Untergeschoß befindet sich derzeit eine Apotheke (ca. 70 m² + 70 m²), die restlichen Räume bewohnt der Verkäufer privat.
Der Verkäufer (91) lässt sich ein Wohnrecht (Nießbrauch) auf Lebenszeit eintragen.
Basics:
- EFH mit Gewerbeeinheit
- Öl Zentral aus 2001
- 1 Doppelgarage / 2 Stellplätze
- Umlaufender Balkon N/O/S
- Luxuriöse Ausstattung
- 2001 Fenster / Türen erneuert
- sichtgeschützte Terrasse
- nicht einsehbarer Garten
- elektrische Markisen
- Diesel / Notstrom-Aggregat
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 340.80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 2001, Energieklasse: H
Das gut geschnittene Einfamilienhaus bietet mit ca. 335 m² an reiner Wohnfläche plus ca. 140 m² an Gewerbefläche viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neun Zimmer, davon vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, drei Wohnzimmer, drei Küchen und diverse Abstellräume bieten viel Freizügigkeit. Der Einbau eines Aufzugs wäre möglich.
Kleine und große Highlights findet man im gesamten Haus. Massive Treppen, Böden mit roten Marmor, Parkett oder italienische Fliesen, Kristall-Leuchter, Aplik- und Murano Lampen und Spiegel, Schmiedeeisen Arbeiten, Türen in Nuss-Furnier, die Griffe teilweise vergoldet. Der über drei Seiten laufende Balkon im Obergeschoß hat eine Länge von ca.24 m und eine Überbreite von ca. 1,40 m.
Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und erneuert. Im linken Bereich des Erdgeschoßes, wie auch dem Untergeschoß befindet sich derzeit eine Apotheke (ca. 70 m² + 70 m²), die restlichen Räume bewohnt der Verkäufer privat.
Der Verkäufer (91) lässt sich ein Wohnrecht (Nießbrauch) auf Lebenszeit eintragen.
Basics:
- EFH mit Gewerbeeinheit
- Öl Zentral aus 2001
- 1 Doppelgarage / 2 Stellplätze
- Umlaufender Balkon N/O/S
- Luxuriöse Ausstattung
- 2001 Fenster / Türen erneuert
- sichtgeschützte Terrasse
- nicht einsehbarer Garten
- elektrische Markisen
- Diesel / Notstrom-Aggregat
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 340.80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 2001, Energieklasse: H
Kosten
-
Kaufpreis1.550.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)335 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.125 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Marmor, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Gemeinde Oberau ist ein kleiner Ort im Zugspitzland, unweit von Garmisch-Partenkirchen. Durch seine Nähe zu den Bergen und Seen und die verkehrsgünstige Lage stehen Ihnen vielfältige Winter- und Sommerfreizeitangebote zur Verfügung. Genießen Sie...
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Die Gemeinde Oberau ist ein kleiner Ort im Zugspitzland, unweit von Garmisch-Partenkirchen. Durch seine Nähe zu den Bergen und Seen und die verkehrsgünstige Lage stehen Ihnen vielfältige Winter- und Sommerfreizeitangebote zur Verfügung. Genießen Sie die herrliche Natur im Werdenfelser Land. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie ein vielfältiges Vereinsleben befinden sich direkt am Ort. Zudem verfügt Oberau über eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und genießt seit Fertigstellung des Umgehungs-Tunnels angenehme Ruhe inmitten der Natur.
Die Gemeinde Oberau ist ein kleiner Ort im Zugspitzland, unweit von Garmisch-Partenkirchen. Durch seine Nähe zu den Bergen und Seen und die verkehrsgünstige Lage stehen Ihnen vielfältige Winter- und Sommerfreizeitangebote zur Verfügung. Genießen Sie die herrliche Natur im Werdenfelser Land. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie ein vielfältiges Vereinsleben befinden sich direkt am Ort. Zudem verfügt Oberau über eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und genießt seit Fertigstellung des Umgehungs-Tunnels angenehme Ruhe inmitten der Natur.
82496 Oberau · Oberau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen
Schatto Immobilien - Ralf Schatto
Am Kurpark 9
82467 Garmisch-Partenkirchen
82467 Garmisch-Partenkirchen
Am Kurpark 9,
82467 Garmisch-Partenkirchen
82467 Garmisch-Partenkirchen
+49 (0)8821 95 67 0
Schatto Immobilien - Ralf Schatto
Am Kurpark 9,
82467 Garmisch-Partenkirchen
82467 Garmisch-Partenkirchen
08821 95670
GarmischPartenkirchen@engelvoelkers.com
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