- Baujahr 2007
- Massive Ziegelbauweise
- Grundstücksgröße = 1.999 m²
- Wohn- und Gewerbefläche gesamt = ca. 1.100 m²
- Optionen: Gewerbeteil von ca. 640 m² - ca. 850 m³ / Wohnen von ca. 250 m² - ca. 460 m²
- Hauptgebäude mit Wohn- und Gewerbefläche
-...
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- Baujahr 2007
- Massive Ziegelbauweise
- Grundstücksgröße = 1.999 m²
- Wohn- und Gewerbefläche gesamt = ca. 1.100 m²
- Optionen: Gewerbeteil von ca. 640 m² - ca. 850 m³ / Wohnen von ca. 250 m² - ca. 460 m²
- Hauptgebäude mit Wohn- und Gewerbefläche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (Wohnen und/oder Gewerbe)
- Lageranbau aus 2018
- Fußbodenheizung im Gewerbeteil, in allen Wohnungen und in der Vierfachgarage
- Vierfach-Garage
- Freistehende Doppelgarage
- Aufzugsschacht als Vorbereitung für barrierefreien Zugang
- Aufzug kann ohne großen Aufwand eingebaut werden
Gewerbe:
- Gewerbefläche kann durch separaten Eingang vollständig vom Wohnbereich getrennt werden
- Attraktiver Gewerbesteuersatz
- Moderne Gewerbehalle mit ca. 370 m² Fläche
- Hohe Traglast, da nicht unterkellert
- Erweiterung des Gewerbeteils auf bis zu 850 m² möglich
- Direkter Zugang zu Wohneinheiten und Garage
- Flexible gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
- Aufenthaltsraum, Kundentoilette und extra Büro
Wohnung 1 / ca. 236 m²:
- Aufteilung über 2 Stockwerke („Haus im Haus“)
- Südbalkon und große Südterrasse
- Große Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- Edle Glasschiebetür zwischen Küche und Wohnzimmer
- Hochwertige Materialien und Fußböden, z.B. edle Fliesenböden im Wohn-Bereich, Marmor im Bad
- Tageslichtbad mit 2 Waschbecken
- Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion und ebenerdige Dusche
- Durch eine Glasschiebetür abgetrennte Ankleide im Schlafzimmer
Wohnung 2 / ca. 148 m²:
- Großzügige, gut geschnittene Räume, lassen sich ideal zu weiteren Büroräumen umfunktionieren
- Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Große Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu erschließen
Ausbaureserve im Dachgeschoss:
- Optionen: Schaffung einer 3. Wohnung oder eines Büros mit ca. 70 m²
Garagen und Stellplätze:
- Großzügige Vierfachgarage
- Freistehende Doppelgarage
- Ca. 10 Außenstellplätze
Garten und Terrasse:
- Großer Garten und Süd-Terrasse und Markisen aus 2019
- Baujahr 2007
- Massive Ziegelbauweise
- Grundstücksgröße = 1.999 m²
- Wohn- und Gewerbefläche gesamt = ca. 1.100 m²
- Optionen: Gewerbeteil von ca. 640 m² - ca. 850 m³ / Wohnen von ca. 250 m² - ca. 460 m²
- Hauptgebäude mit Wohn- und Gewerbefläche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (Wohnen und/oder Gewerbe)
- Lageranbau aus 2018
- Fußbodenheizung im Gewerbeteil, in allen Wohnungen und in der Vierfachgarage
- Vierfach-Garage
- Freistehende Doppelgarage
- Aufzugsschacht als Vorbereitung für barrierefreien Zugang
- Aufzug kann ohne großen Aufwand eingebaut werden
Gewerbe:
- Gewerbefläche kann durch separaten Eingang vollständig vom Wohnbereich getrennt werden
- Attraktiver Gewerbesteuersatz
- Moderne Gewerbehalle mit ca. 370 m² Fläche
- Hohe Traglast, da nicht unterkellert
- Erweiterung des Gewerbeteils auf bis zu 850 m² möglich
- Direkter Zugang zu Wohneinheiten und Garage
- Flexible gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
- Aufenthaltsraum, Kundentoilette und extra Büro
Wohnung 1 / ca. 236 m²:
- Aufteilung über 2 Stockwerke („Haus im Haus“)
- Südbalkon und große Südterrasse
- Große Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- Edle Glasschiebetür zwischen Küche und Wohnzimmer
- Hochwertige Materialien und Fußböden, z.B. edle Fliesenböden im Wohn-Bereich, Marmor im Bad
- Tageslichtbad mit 2 Waschbecken
- Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion und ebenerdige Dusche
- Durch eine Glasschiebetür abgetrennte Ankleide im Schlafzimmer
Wohnung 2 / ca. 148 m²:
- Großzügige, gut geschnittene Räume, lassen sich ideal zu weiteren Büroräumen umfunktionieren
- Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Große Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu erschließen
Ausbaureserve im Dachgeschoss:
- Optionen: Schaffung einer 3. Wohnung oder eines Büros mit ca. 70 m²
Garagen und Stellplätze:
- Großzügige Vierfachgarage
- Freistehende Doppelgarage
- Ca. 10 Außenstellplätze
Garten und Terrasse:
- Großer Garten und Süd-Terrasse und Markisen aus 2019