immobilie1-ID: 31417047 | Anbieter-ID: 10029
*** Ihr Traumhaus am Märchenwald - sofort bezugsfrei***
1.290.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
1.172 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hellem Raumambiente und einer familienfreundlichen Umgebung. Das im Jahr 1984...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hellem Raumambiente und einer familienfreundlichen Umgebung. Das im Jahr 1984 erbaute Anwesen beeindruckt bereits beim ersten Betreten mit seiner weitläufigen Eingangshalle, die nahtlos in die großzügige Hauptwohnung überleitet.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen Teil des Obergeschosses und umfasst vier gut geschnittene Zimmer, zwei geräumige Badezimmer sowie zwei praktische Gäste-WCs. Die geräumige Küche, ausgestattet mit einer separaten Speisekammer, bietet direkten Zugang zu einer der beiden sonnigen Terrassen, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert nicht nur mit seinem Gartenzugang, sondern auch mit einer Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon bieten – ein perfekter Ort, um die Aussicht auf den eigenen, gepflegten Garten zu genießen.
Die Einliegerwohnung, ebenfalls im Obergeschoss gelegen, ist über eine separate Treppe erreichbar. Mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort für Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Im Untergeschoss offenbaren sich weitere praktische Räume, wie der Heizraum, Vorrats- und Hausanschlussräume sowie ein großzügiger Hobbyraum, der für unterschiedliche Aktivitäten genutzt werden kann. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlich Ausbaupotential, ideal für diejenigen, die zusätzlichen Raumbedarf haben.
Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, mit einer liebevollen Sanierung, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen Teil des Obergeschosses und umfasst vier gut geschnittene Zimmer, zwei geräumige Badezimmer sowie zwei praktische Gäste-WCs. Die geräumige Küche, ausgestattet mit einer separaten Speisekammer, bietet direkten Zugang zu einer der beiden sonnigen Terrassen, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert nicht nur mit seinem Gartenzugang, sondern auch mit einer Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon bieten – ein perfekter Ort, um die Aussicht auf den eigenen, gepflegten Garten zu genießen.
Die Einliegerwohnung, ebenfalls im Obergeschoss gelegen, ist über eine separate Treppe erreichbar. Mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort für Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Im Untergeschoss offenbaren sich weitere praktische Räume, wie der Heizraum, Vorrats- und Hausanschlussräume sowie ein großzügiger Hobbyraum, der für unterschiedliche Aktivitäten genutzt werden kann. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlich Ausbaupotential, ideal für diejenigen, die zusätzlichen Raumbedarf haben.
Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, mit einer liebevollen Sanierung, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hellem Raumambiente und einer familienfreundlichen Umgebung. Das im Jahr 1984 erbaute Anwesen beeindruckt bereits beim ersten Betreten mit seiner weitläufigen Eingangshalle, die nahtlos in die großzügige Hauptwohnung überleitet.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen Teil des Obergeschosses und umfasst vier gut geschnittene Zimmer, zwei geräumige Badezimmer sowie zwei praktische Gäste-WCs. Die geräumige Küche, ausgestattet mit einer separaten Speisekammer, bietet direkten Zugang zu einer der beiden sonnigen Terrassen, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert nicht nur mit seinem Gartenzugang, sondern auch mit einer Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon bieten – ein perfekter Ort, um die Aussicht auf den eigenen, gepflegten Garten zu genießen.
Die Einliegerwohnung, ebenfalls im Obergeschoss gelegen, ist über eine separate Treppe erreichbar. Mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort für Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Im Untergeschoss offenbaren sich weitere praktische Räume, wie der Heizraum, Vorrats- und Hausanschlussräume sowie ein großzügiger Hobbyraum, der für unterschiedliche Aktivitäten genutzt werden kann. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlich Ausbaupotential, ideal für diejenigen, die zusätzlichen Raumbedarf haben.
Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, mit einer liebevollen Sanierung, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen Teil des Obergeschosses und umfasst vier gut geschnittene Zimmer, zwei geräumige Badezimmer sowie zwei praktische Gäste-WCs. Die geräumige Küche, ausgestattet mit einer separaten Speisekammer, bietet direkten Zugang zu einer der beiden sonnigen Terrassen, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert nicht nur mit seinem Gartenzugang, sondern auch mit einer Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon bieten – ein perfekter Ort, um die Aussicht auf den eigenen, gepflegten Garten zu genießen.
Die Einliegerwohnung, ebenfalls im Obergeschoss gelegen, ist über eine separate Treppe erreichbar. Mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort für Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Im Untergeschoss offenbaren sich weitere praktische Räume, wie der Heizraum, Vorrats- und Hausanschlussräume sowie ein großzügiger Hobbyraum, der für unterschiedliche Aktivitäten genutzt werden kann. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlich Ausbaupotential, ideal für diejenigen, die zusätzlichen Raumbedarf haben.
Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, mit einer liebevollen Sanierung, in neuem Glanz zu erstrahlen.
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Kosten
-
Kaufpreis1.290.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.172 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- 3 Bäder
- 2 Gäste-WCs
- Parkettboden
- großer Hobbyraum
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- 3 Garagen
- Einliegerwohnung
- ca. 1172 m² großes Grundstück
- Ost-, Süd- und Südwestgarten
- Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen
- 2 Gäste-WCs
- Parkettboden
- großer Hobbyraum
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- 3 Garagen
- Einliegerwohnung
- ca. 1172 m² großes Grundstück
- Ost-, Süd- und Südwestgarten
- Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen
- 3 Bäder
- 2 Gäste-WCs
- Parkettboden
- großer Hobbyraum
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- 3 Garagen
- Einliegerwohnung
- ca. 1172 m² großes Grundstück
- Ost-, Süd- und Südwestgarten
- Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen
- 2 Gäste-WCs
- Parkettboden
- großer Hobbyraum
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- 3 Garagen
- Einliegerwohnung
- ca. 1172 m² großes Grundstück
- Ost-, Süd- und Südwestgarten
- Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Wolfratshausen, einem attraktiven Ort im Herzen des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen in Bayern. Die idyllische Lage am Ufer der Isar, umrahmt von einer beeindruckenden...
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Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Wolfratshausen, einem attraktiven Ort im Herzen des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen in Bayern. Die idyllische Lage am Ufer der Isar, umrahmt von einer beeindruckenden Alpenkulisse, bietet eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Wolfratshausen zeichnet sich durch ihren charmanten historischen Stadtkern mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der nahegelegenen Wirtschaftsmetropole München, was Wolfratshausen zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob gemütliche Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Isar oder sportliche Aktivitäten in den benachbarten Alpen – hier kommen Naturliebhaber und Outdoor-Fans gleichermaßen auf ihre Kosten. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für all jene, die das Besondere schätzen.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der nahegelegenen Wirtschaftsmetropole München, was Wolfratshausen zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob gemütliche Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Isar oder sportliche Aktivitäten in den benachbarten Alpen – hier kommen Naturliebhaber und Outdoor-Fans gleichermaßen auf ihre Kosten. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für all jene, die das Besondere schätzen.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Wolfratshausen, einem attraktiven Ort im Herzen des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen in Bayern. Die idyllische Lage am Ufer der Isar, umrahmt von einer beeindruckenden Alpenkulisse, bietet eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Wolfratshausen zeichnet sich durch ihren charmanten historischen Stadtkern mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der nahegelegenen Wirtschaftsmetropole München, was Wolfratshausen zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.
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82515 Wolfratshausen · Deutschland
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Sonstiges
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Sie erreichen mich Mobil:
+49 (0)160-97 39 70 00
oder im Büro:
+49 (0)89-550 550
Ihre Irina Kornilenko
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
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Ansprechpartner
Frau Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Strasse 21,
82152 Planegg / Martinsried
82152 Planegg / Martinsried
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
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Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Str. 21,
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