immobilie1-ID: 31230117 | Anbieter-ID: Objektnummer 2024- 43
Provisionsfreies Ladengeschäft (Auch Einzelhandel/Büro möglich) in guter Lage zu vermieten
864 €
Miete zzgl. NK
72 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Dieses attraktive Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von 72 m² besticht durch seine großzügige Fensterfläche, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Das Objekt ist funktional aufgeteilt in drei separate Räume, die vielseitige...
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Dieses attraktive Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von 72 m² besticht durch seine großzügige Fensterfläche, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Das Objekt ist funktional aufgeteilt in drei separate Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die beiden Büros verfügen jeweils über einen eigenen Eingang, was eine hohe Flexibilität und Privatsphäre für Ihre Geschäftstätigkeiten gewährleistet. Diese Räume sind ideal für Beratungen, Meetings oder als Arbeitsplätze.
Der Aufenthaltsraum ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet (Ablöse) und bietet einen angenehmen Rückzugsort für Pausen oder informelle Gespräche. Ein separates WC rundet die Ausstattung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Kellerraum mit 30qm² gehört ebenfalls zum Objekt.
Die Räumlichkeiten wurden 2021 renoviert und mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch eine hohe Langlebigkeit verspricht.
An der Ladenzeile gibt es einige Stellplätze die für die Besucher der Ladenzeile genutzt werden können.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für verschiedene Branchen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem ansprechenden Umfeld zu verwirklichen. Frisör, Bestatter oder Cafe / Eisdiele fallen als zukünftige Mieter raus, da in der Ladenzeile diese Gewerbe schon vorhanden sind.
Die Büroräume sind nach Absprache bezugsfrei und werden für den zukünftigen Mieter provisionsfrei vermittelt.
Die jetzigen Mieter (Elena Fritzer - Baufinanzierung) wechseln innerhalb von Wolfratshausen die Büroräume und suchen zeitnah einen passenden Nachmieter.
Die beiden Büros verfügen jeweils über einen eigenen Eingang, was eine hohe Flexibilität und Privatsphäre für Ihre Geschäftstätigkeiten gewährleistet. Diese Räume sind ideal für Beratungen, Meetings oder als Arbeitsplätze.
Der Aufenthaltsraum ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet (Ablöse) und bietet einen angenehmen Rückzugsort für Pausen oder informelle Gespräche. Ein separates WC rundet die Ausstattung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Kellerraum mit 30qm² gehört ebenfalls zum Objekt.
Die Räumlichkeiten wurden 2021 renoviert und mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch eine hohe Langlebigkeit verspricht.
An der Ladenzeile gibt es einige Stellplätze die für die Besucher der Ladenzeile genutzt werden können.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für verschiedene Branchen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem ansprechenden Umfeld zu verwirklichen. Frisör, Bestatter oder Cafe / Eisdiele fallen als zukünftige Mieter raus, da in der Ladenzeile diese Gewerbe schon vorhanden sind.
Die Büroräume sind nach Absprache bezugsfrei und werden für den zukünftigen Mieter provisionsfrei vermittelt.
Die jetzigen Mieter (Elena Fritzer - Baufinanzierung) wechseln innerhalb von Wolfratshausen die Büroräume und suchen zeitnah einen passenden Nachmieter.
Dieses attraktive Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von 72 m² besticht durch seine großzügige Fensterfläche, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Das Objekt ist funktional aufgeteilt in drei separate Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die beiden Büros verfügen jeweils über einen eigenen Eingang, was eine hohe Flexibilität und Privatsphäre für Ihre Geschäftstätigkeiten gewährleistet. Diese Räume sind ideal für Beratungen, Meetings oder als Arbeitsplätze.
Der Aufenthaltsraum ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet (Ablöse) und bietet einen angenehmen Rückzugsort für Pausen oder informelle Gespräche. Ein separates WC rundet die Ausstattung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Kellerraum mit 30qm² gehört ebenfalls zum Objekt.
Die Räumlichkeiten wurden 2021 renoviert und mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch eine hohe Langlebigkeit verspricht.
An der Ladenzeile gibt es einige Stellplätze die für die Besucher der Ladenzeile genutzt werden können.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für verschiedene Branchen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem ansprechenden Umfeld zu verwirklichen. Frisör, Bestatter oder Cafe / Eisdiele fallen als zukünftige Mieter raus, da in der Ladenzeile diese Gewerbe schon vorhanden sind.
Die Büroräume sind nach Absprache bezugsfrei und werden für den zukünftigen Mieter provisionsfrei vermittelt.
Die jetzigen Mieter (Elena Fritzer - Baufinanzierung) wechseln innerhalb von Wolfratshausen die Büroräume und suchen zeitnah einen passenden Nachmieter.
Die beiden Büros verfügen jeweils über einen eigenen Eingang, was eine hohe Flexibilität und Privatsphäre für Ihre Geschäftstätigkeiten gewährleistet. Diese Räume sind ideal für Beratungen, Meetings oder als Arbeitsplätze.
Der Aufenthaltsraum ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet (Ablöse) und bietet einen angenehmen Rückzugsort für Pausen oder informelle Gespräche. Ein separates WC rundet die Ausstattung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Kellerraum mit 30qm² gehört ebenfalls zum Objekt.
Die Räumlichkeiten wurden 2021 renoviert und mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch eine hohe Langlebigkeit verspricht.
An der Ladenzeile gibt es einige Stellplätze die für die Besucher der Ladenzeile genutzt werden können.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für verschiedene Branchen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem ansprechenden Umfeld zu verwirklichen. Frisör, Bestatter oder Cafe / Eisdiele fallen als zukünftige Mieter raus, da in der Ladenzeile diese Gewerbe schon vorhanden sind.
Die Büroräume sind nach Absprache bezugsfrei und werden für den zukünftigen Mieter provisionsfrei vermittelt.
Die jetzigen Mieter (Elena Fritzer - Baufinanzierung) wechseln innerhalb von Wolfratshausen die Büroräume und suchen zeitnah einen passenden Nachmieter.
Kosten
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Miete zzgl. NK864 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.094 €
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Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
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Nebenkosten230 €
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MieterprovisionProvisonsfrei für den Mieter
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen3
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Verkaufsfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab25 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis01.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2 Büroräume mit separaten Eingang
WC
Aufenthaltsraum mit Küche
Große Schaufensterfläche
Keller/Lagerraum mit ca 30qm²
WC
Aufenthaltsraum mit Küche
Große Schaufensterfläche
Keller/Lagerraum mit ca 30qm²
2 Büroräume mit separaten Eingang
WC
Aufenthaltsraum mit Küche
Große Schaufensterfläche
Keller/Lagerraum mit ca 30qm²
WC
Aufenthaltsraum mit Küche
Große Schaufensterfläche
Keller/Lagerraum mit ca 30qm²
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Schießstättstraße 94 befindet sich in einer gut frequentierten Lage von Wolfratshausen, einer charmanten Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Straße ist gut erreichbar und liegt in der Nähe des Stadtzentrums, was eine...
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Die Schießstättstraße 94 befindet sich in einer gut frequentierten Lage von Wolfratshausen, einer charmanten Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Straße ist gut erreichbar und liegt in der Nähe des Stadtzentrums, was eine optimale Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bietet.
Nebenan befindet sich das Eiscafe ROMA, dadurch im Sommer viel Laufkundschaft für Ihr Gewerbe möglich.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Wanderwege, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden leicht zu erreichen sind.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und eine gute Gemeinschaft aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Nebenan befindet sich das Eiscafe ROMA, dadurch im Sommer viel Laufkundschaft für Ihr Gewerbe möglich.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Wanderwege, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden leicht zu erreichen sind.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und eine gute Gemeinschaft aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Die Schießstättstraße 94 befindet sich in einer gut frequentierten Lage von Wolfratshausen, einer charmanten Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Straße ist gut erreichbar und liegt in der Nähe des Stadtzentrums, was eine optimale Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bietet.
Nebenan befindet sich das Eiscafe ROMA, dadurch im Sommer viel Laufkundschaft für Ihr Gewerbe möglich.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Wanderwege, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden leicht zu erreichen sind.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und eine gute Gemeinschaft aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Nebenan befindet sich das Eiscafe ROMA, dadurch im Sommer viel Laufkundschaft für Ihr Gewerbe möglich.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Wanderwege, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden leicht zu erreichen sind.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und eine gute Gemeinschaft aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Schießstättstraße 94 · 82515 Wolfratshausen · Deutschland
Sonstiges
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 02.01.2019
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 01.01.2029
Energieverbrauchskennwert 111,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energ... mehr lesen
Energieausweis: Ausstellungsdatum 02.01.2019
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 01.01.2029
Energieverbrauchskennwert 111,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 02.01.2019
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 01.01.2029
Energieverbrauchskennwert 111,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Anlagentechnik 2011
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Energieausweis: Ausstellungsdatum 02.01.2019
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 01.01.2029
Energieverbrauchskennwert 111,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Anlagentechnik 2011
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 02.01.2019
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 01.01.2029
Energieverbrauchskennwert 111,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Anlagentechnik 2011
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
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Energieausweis: Ausstellungsdatum 02.01.2019
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 01.01.2029
Energieverbrauchskennwert 111,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Anlagentechnik 2011
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
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Ansprechpartner
Herr Michael Perkmann
Perkmann Immobilien
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
01713166765
Perkmann Immobilien
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
0171 316 67 65
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