immobilie1-ID: 31265661 | Anbieter-ID: 8755
Charmante 2 Zimmerwohnung in ruhiger zentraler Lage
770 €
Miete zzgl. NK
61 m²
Wohnfläche
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und ist ohne Lift über das Treppenhaus erreichbar.
Große Fenster und ein nach Westen ausgerichteter großzügiger Balkon sorgen für ein... mehr lesen
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und ist ohne Lift über das Treppenhaus erreichbar.
Große Fenster und ein nach Westen ausgerichteter großzügiger Balkon sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Raumaufteilung. Das Badezimmer ist in klassischem Weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Auch wenn es kein Tageslicht gibt, wirkt der Raum dennoch einladend.
Die vorhandene Küche ist in gutem Zustand und mit den notwendigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen und Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Der nach Westen gerichtete große Balkon bietet am Abend eine gute Möglichkeit den Tag ausklingen zu lassen.
Insgesamt erwartet Sie eine gemütliche, gut geschnittene Wohnung in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage – ideal für all jene, die eine Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort suchen.
Große Fenster und ein nach Westen ausgerichteter großzügiger Balkon sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Raumaufteilung. Das Badezimmer ist in klassischem Weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Auch wenn es kein Tageslicht gibt, wirkt der Raum dennoch einladend.
Die vorhandene Küche ist in gutem Zustand und mit den notwendigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen und Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Der nach Westen gerichtete große Balkon bietet am Abend eine gute Möglichkeit den Tag ausklingen zu lassen.
Insgesamt erwartet Sie eine gemütliche, gut geschnittene Wohnung in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage – ideal für all jene, die eine Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort suchen.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und ist ohne Lift über das Treppenhaus erreichbar.
Große Fenster und ein nach Westen ausgerichteter großzügiger Balkon sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Raumaufteilung. Das Badezimmer ist in klassischem Weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Auch wenn es kein Tageslicht gibt, wirkt der Raum dennoch einladend.
Die vorhandene Küche ist in gutem Zustand und mit den notwendigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen und Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Der nach Westen gerichtete große Balkon bietet am Abend eine gute Möglichkeit den Tag ausklingen zu lassen.
Insgesamt erwartet Sie eine gemütliche, gut geschnittene Wohnung in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage – ideal für all jene, die eine Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort suchen.
Große Fenster und ein nach Westen ausgerichteter großzügiger Balkon sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Raumaufteilung. Das Badezimmer ist in klassischem Weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Auch wenn es kein Tageslicht gibt, wirkt der Raum dennoch einladend.
Die vorhandene Küche ist in gutem Zustand und mit den notwendigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen und Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Der nach Westen gerichtete große Balkon bietet am Abend eine gute Möglichkeit den Tag ausklingen zu lassen.
Insgesamt erwartet Sie eine gemütliche, gut geschnittene Wohnung in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage – ideal für all jene, die eine Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort suchen.
Kosten
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Miete zzgl. NK770 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.020 €
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Kautionshinweis2460 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
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FußbodenLaminat
-
HaustiereNach Vereinbarung
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138,4 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis21.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Münzwaschmaschine
Münztrockner
Fahrradkeller
großes Kellerabteil
TG-Duplexstellplatz oben
Münztrockner
Fahrradkeller
großes Kellerabteil
TG-Duplexstellplatz oben
Münzwaschmaschine
Münztrockner
Fahrradkeller
großes Kellerabteil
TG-Duplexstellplatz oben
Münztrockner
Fahrradkeller
großes Kellerabteil
TG-Duplexstellplatz oben
- Keller
Lage
Jedes Kind kennt Wolfratshausen (fast jedes). Isar und Loisach fließen hier zusammen. Bei uns starten die begehrten Floßfahrten, am Wochenende kommen die Münchner, um sich hier im Grünen zu erholen und unter der Woche pulsiert eine gesunde und...
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Jedes Kind kennt Wolfratshausen (fast jedes). Isar und Loisach fließen hier zusammen. Bei uns starten die begehrten Floßfahrten, am Wochenende kommen die Münchner, um sich hier im Grünen zu erholen und unter der Woche pulsiert eine gesunde und ausgewogene Wirtschaft.
Knapp 18.000 Einwohner, attraktive Arbeitsplätze, eine perfekte Verkehrsanbindung nach München und in die Region (S-Bahn, Autobahn). Zur S-Bahn und in die Wolfratshauser Innenstadt gehen Sie zu Fuß nur wenige Minuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte etc. sind im Ort vorhanden und von der Wohnung aus in Kürze zu erreichen.
Knapp 18.000 Einwohner, attraktive Arbeitsplätze, eine perfekte Verkehrsanbindung nach München und in die Region (S-Bahn, Autobahn). Zur S-Bahn und in die Wolfratshauser Innenstadt gehen Sie zu Fuß nur wenige Minuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte etc. sind im Ort vorhanden und von der Wohnung aus in Kürze zu erreichen.
Jedes Kind kennt Wolfratshausen (fast jedes). Isar und Loisach fließen hier zusammen. Bei uns starten die begehrten Floßfahrten, am Wochenende kommen die Münchner, um sich hier im Grünen zu erholen und unter der Woche pulsiert eine gesunde und ausgewogene Wirtschaft.
Knapp 18.000 Einwohner, attraktive Arbeitsplätze, eine perfekte Verkehrsanbindung nach München und in die Region (S-Bahn, Autobahn). Zur S-Bahn und in die Wolfratshauser Innenstadt gehen Sie zu Fuß nur wenige Minuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte etc. sind im Ort vorhanden und von der Wohnung aus in Kürze zu erreichen.
Knapp 18.000 Einwohner, attraktive Arbeitsplätze, eine perfekte Verkehrsanbindung nach München und in die Region (S-Bahn, Autobahn). Zur S-Bahn und in die Wolfratshauser Innenstadt gehen Sie zu Fuß nur wenige Minuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte etc. sind im Ort vorhanden und von der Wohnung aus in Kürze zu erreichen.
Königsdorfer Straße 31b · 82515 Wolfratshausen · Deutschland
Sonstiges
Derzeit werden umfangreiche Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt, so dass wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können. Hierfür bitten wir Sie um Verständnis. BESICHTIGUNGNSTERMINE FINDEN ERST AB DEM 11.11.2024 statt.
Bitte... mehr lesen
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Derzeit werden umfangreiche Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt, so dass wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können. Hierfür bitten wir Sie um Verständnis. BESICHTIGUNGNSTERMINE FINDEN ERST AB DEM 11.11.2024 statt.
Bitte beachten Sie dass bei Abschluss des Mietvertrages eine Staffelmiete vereinbart wird.
Bitte beachten Sie dass bei Abschluss des Mietvertrages eine Staffelmiete vereinbart wird.
Derzeit werden umfangreiche Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt, so dass wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können. Hierfür bitten wir Sie um Verständnis. BESICHTIGUNGNSTERMINE FINDEN ERST AB DEM 11.11.2024 statt.
Bitte beachten Sie dass bei Abschluss des Mietvertrages eine Staffelmiete vereinbart wird.
Bitte beachten Sie dass bei Abschluss des Mietvertrages eine Staffelmiete vereinbart wird.
Ansprechpartner
Frau Heike Pfeiffer
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstraße 26,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
Bahnhofstr. 26,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
08171-429993
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstr. 26,
82515 Wolfratshausen
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h.pfeiffer@schneider-prell.de
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