Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - ruhig zum Innenhof gelegen

Kosten

• Miete zzgl. NK
  770 €
• Miete inkl. Nebenkosten
  1.015 €
• Kautionshinweis
  2.550 €
• Nebenkosten
  200 €
• Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Etagenwohnung
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  MIETE
• Objektzustand
  Erstbezug
• Baujahr
  2023
• Zimmer
  1
• Anzahl Schlafzimmer
  1
• Anzahl Badezimmer
  1
• Anzahl Parkflächen
  1
• Wohnfläche (ca.)
  49,14 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Balkon/Terrasse (ca.)
  5,08 m²
• Bad
  Badewanne
• Etage
  1
• Anzahl Stellplätze
  1
• Garage/Stellplatz
  Tiefgarage
• Tiefgarage
  1
• Haustiere
  Nach Vereinbarung

Energie

• Befeuerungsart
  Strom
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  24 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  2023
• Energiepass gültig bis
  01.01.1970
• Energieeffizienzklasse
  A_PLUS
• Wesentlicher Energieträger
  Strom

Lage

Münsing ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Gelegen am Ostufer des Starnberger Sees, bietet Münsing mit seinen Ortsteilen Ambach, Ammerland, Degerndorf,... mehr lesen

Münsing ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Gelegen am Ostufer des Starnberger Sees, bietet Münsing mit seinen Ortsteilen Ambach, Ammerland, Degerndorf, Holzhausen und St. Heinrich eine einzigartige Kombination aus idyllischer Natur, hoher Lebensqualität und bester Anbindung an München. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre direkte Nähe zum Starnberger See und das eindrucksvolle Alpenpanorama aus. Die sanfte Hügellandschaft mit ausgedehnten Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Seepromenade machen Münsing zu einem der schönsten Wohnorte in Oberbayern. Besonders die Villen und Landhäuser in Ammerland und Ambach, teils mit direktem Seezugang, gehören zu den exklusivsten Adressen der Region. Trotz seiner idyllischen Lage ist Münsing hervorragend angebunden. Die Autobahn A95 München-Garmisch ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreichbar, wodurch die Münchner Innenstadt in etwa 30–40 Minuten zu erreichen ist. Zudem bestehen Busverbindungen nach Wolfratshausen, von wo aus die S-Bahn (S7) eine bequeme Verbindung nach München bietet.

Die Infrastruktur in Münsing ist auf höchste Lebensqualität ausgelegt. Regionale Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte decken den täglichen Bedarf, während eine Grundschule und mehrere Kindergärten für eine familienfreundliche Umgebung sorgen. Weiterführende Schulen befinden sich in Wolfratshausen und Icking. Die Freizeitmöglichkeiten in Münsing sind besonders vielfältig: Neben Segeln und Radfahren bietet die Region wunderschöne Wanderwege sowie mehrere Golfplätze. Das Buchheim Museum in Bernried liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und ergänzt das kulturelle Angebot der Umgebung. Auch gastronomisch hat Münsing einiges zu bieten – von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu gehobener Küche direkt am See.

Münsing ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Gelegen am Ostufer des Starnberger Sees, bietet Münsing mit seinen Ortsteilen Ambach, Ammerland, Degerndorf, Holzhausen und St. Heinrich eine einzigartige Kombination aus idyllischer Natur, hoher Lebensqualität und bester Anbindung an München. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre direkte Nähe zum Starnberger See und das eindrucksvolle Alpenpanorama aus. Die sanfte Hügellandschaft mit ausgedehnten Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Seepromenade machen Münsing zu einem der schönsten Wohnorte in Oberbayern. Besonders die Villen und Landhäuser in Ammerland und Ambach, teils mit direktem Seezugang, gehören zu den exklusivsten Adressen der Region. Trotz seiner idyllischen Lage ist Münsing hervorragend angebunden. Die Autobahn A95 München-Garmisch ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreichbar, wodurch die Münchner Innenstadt in etwa 30–40 Minuten zu erreichen ist. Zudem bestehen Busverbindungen nach Wolfratshausen, von wo aus die S-Bahn (S7) eine bequeme Verbindung nach München bietet.

Die Infrastruktur in Münsing ist auf höchste Lebensqualität ausgelegt. Regionale Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte decken den täglichen Bedarf, während eine Grundschule und mehrere Kindergärten für eine familienfreundliche Umgebung sorgen. Weiterführende Schulen befinden sich in Wolfratshausen und Icking. Die Freizeitmöglichkeiten in Münsing sind besonders vielfältig: Neben Segeln und Radfahren bietet die Region wunderschöne Wanderwege sowie mehrere Golfplätze. Das Buchheim Museum in Bernried liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und ergänzt das kulturelle Angebot der Umgebung. Auch gastronomisch hat Münsing einiges zu bieten – von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu gehobener Küche direkt am See.

Münsing LK Bad Tölz-Wolfratshausen Bayern Deutschland (82541)

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Schneider & Prell Immobilientreuhand AG

Bahnhofstraße 26,
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