immobilie1-ID: 31536695 | Anbieter-ID: 8708-16
Exclusives Wohnen in Münsing am Starnberger See
1.640 €
Miete zzgl. NK
93,58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Sie befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt im Süden Münchens.
Wohnfläche: ca. 94 m²
Offener Wohn-/Essbereich... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 94 m²
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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Sie befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt im Süden Münchens.
Wohnfläche: ca. 94 m²
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
Großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office
Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und modernen Sanitärartikeln
Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
Moderne Bodenbeläge aus Vinyl in Holzoptik sowie großformatige Fliesen in den Nassbereichen
Zweifarbige Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores für optimalen Lichteinfall und Privatsphäre
Energieeffiziente dezentrale Warmwasseraufbereitung und bedarfsgerechte Abluftanlage
Wohnkomfort & Ausstattung:
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen
Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Balkon mit Blick ins Grüne
liebevoll gestaltete Freiflächen
gemauertes Kellerabteil
Diese Wohnung bietet ein erstklassiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie Ihr Exposé an. Weitere Wohnungen stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.
Wohnfläche: ca. 94 m²
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
Großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office
Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und modernen Sanitärartikeln
Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
Moderne Bodenbeläge aus Vinyl in Holzoptik sowie großformatige Fliesen in den Nassbereichen
Zweifarbige Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores für optimalen Lichteinfall und Privatsphäre
Energieeffiziente dezentrale Warmwasseraufbereitung und bedarfsgerechte Abluftanlage
Wohnkomfort & Ausstattung:
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen
Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Balkon mit Blick ins Grüne
liebevoll gestaltete Freiflächen
gemauertes Kellerabteil
Diese Wohnung bietet ein erstklassiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie Ihr Exposé an. Weitere Wohnungen stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Sie befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt im Süden Münchens.
Wohnfläche: ca. 94 m²
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
Großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office
Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und modernen Sanitärartikeln
Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
Moderne Bodenbeläge aus Vinyl in Holzoptik sowie großformatige Fliesen in den Nassbereichen
Zweifarbige Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores für optimalen Lichteinfall und Privatsphäre
Energieeffiziente dezentrale Warmwasseraufbereitung und bedarfsgerechte Abluftanlage
Wohnkomfort & Ausstattung:
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen
Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Balkon mit Blick ins Grüne
liebevoll gestaltete Freiflächen
gemauertes Kellerabteil
Diese Wohnung bietet ein erstklassiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie Ihr Exposé an. Weitere Wohnungen stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.
Wohnfläche: ca. 94 m²
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
Großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office
Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und modernen Sanitärartikeln
Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
Moderne Bodenbeläge aus Vinyl in Holzoptik sowie großformatige Fliesen in den Nassbereichen
Zweifarbige Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores für optimalen Lichteinfall und Privatsphäre
Energieeffiziente dezentrale Warmwasseraufbereitung und bedarfsgerechte Abluftanlage
Wohnkomfort & Ausstattung:
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen
Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Balkon mit Blick ins Grüne
liebevoll gestaltete Freiflächen
gemauertes Kellerabteil
Diese Wohnung bietet ein erstklassiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie Ihr Exposé an. Weitere Wohnungen stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.640 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.175 €
-
Kautionshinweis5.400 €
-
Nebenkosten375 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)93,58 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,26 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis07.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Keller
- Balkon
Lage
Münsing ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Gelegen am Ostufer des Starnberger Sees, bietet Münsing mit seinen Ortsteilen Ambach, Ammerland, Degerndorf,...
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Münsing ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Gelegen am Ostufer des Starnberger Sees, bietet Münsing mit seinen Ortsteilen Ambach, Ammerland, Degerndorf, Holzhausen und St. Heinrich eine einzigartige Kombination aus idyllischer Natur, hoher Lebensqualität und bester Anbindung an München.
Die Gemeinde zeichnet sich durch das eindrucksvolle Alpenpanorama aus. Die sanfte Hügellandschaft mit ausgedehnten Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Seepromenade machen Münsing zu einem der schönsten Wohnorte in Oberbayern. Besonders die Villen und Landhäuser in Ammerland und Ambach, teils mit direktem Seezugang, gehören zu den exklusivsten Adressen der Region.
Trotz seiner idyllischen Lage ist Münsing hervorragend angebunden. Die Autobahn A95 München-Garmisch ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreichbar, wodurch die Münchner Innenstadt in etwa 30–40 Minuten zu erreichen ist. Zudem bestehen Busverbindungen nach Wolfratshausen, von wo aus die S-Bahn (S7) eine bequeme Verbindung nach München bietet. Die Infrastruktur in Münsing ist auf hohe Lebensqualität ausgelegt. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und weitere kleine Läden decken den täglichen Bedarf ab, während eine Grundschule und mehrere Kindergärten für eine familienfreundliche Umgebung sorgen. Weiterführende Schulen befinden sich in nächster Umgebung. Die Freizeitmöglichkeiten in Münsing sind besonders vielfältig: Neben Segeln und Radfahren bietet die Region wunderschöne Wanderwege sowie mehrere Golfplätze.
Die Gemeinde zeichnet sich durch das eindrucksvolle Alpenpanorama aus. Die sanfte Hügellandschaft mit ausgedehnten Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Seepromenade machen Münsing zu einem der schönsten Wohnorte in Oberbayern. Besonders die Villen und Landhäuser in Ammerland und Ambach, teils mit direktem Seezugang, gehören zu den exklusivsten Adressen der Region.
Trotz seiner idyllischen Lage ist Münsing hervorragend angebunden. Die Autobahn A95 München-Garmisch ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreichbar, wodurch die Münchner Innenstadt in etwa 30–40 Minuten zu erreichen ist. Zudem bestehen Busverbindungen nach Wolfratshausen, von wo aus die S-Bahn (S7) eine bequeme Verbindung nach München bietet. Die Infrastruktur in Münsing ist auf hohe Lebensqualität ausgelegt. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und weitere kleine Läden decken den täglichen Bedarf ab, während eine Grundschule und mehrere Kindergärten für eine familienfreundliche Umgebung sorgen. Weiterführende Schulen befinden sich in nächster Umgebung. Die Freizeitmöglichkeiten in Münsing sind besonders vielfältig: Neben Segeln und Radfahren bietet die Region wunderschöne Wanderwege sowie mehrere Golfplätze.
Münsing ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Gelegen am Ostufer des Starnberger Sees, bietet Münsing mit seinen Ortsteilen Ambach, Ammerland, Degerndorf, Holzhausen und St. Heinrich eine einzigartige Kombination aus idyllischer Natur, hoher Lebensqualität und bester Anbindung an München.
Die Gemeinde zeichnet sich durch das eindrucksvolle Alpenpanorama aus. Die sanfte Hügellandschaft mit ausgedehnten Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Seepromenade machen Münsing zu einem der schönsten Wohnorte in Oberbayern. Besonders die Villen und Landhäuser in Ammerland und Ambach, teils mit direktem Seezugang, gehören zu den exklusivsten Adressen der Region.
Trotz seiner idyllischen Lage ist Münsing hervorragend angebunden. Die Autobahn A95 München-Garmisch ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreichbar, wodurch die Münchner Innenstadt in etwa 30–40 Minuten zu erreichen ist. Zudem bestehen Busverbindungen nach Wolfratshausen, von wo aus die S-Bahn (S7) eine bequeme Verbindung nach München bietet. Die Infrastruktur in Münsing ist auf hohe Lebensqualität ausgelegt. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und weitere kleine Läden decken den täglichen Bedarf ab, während eine Grundschule und mehrere Kindergärten für eine familienfreundliche Umgebung sorgen. Weiterführende Schulen befinden sich in nächster Umgebung. Die Freizeitmöglichkeiten in Münsing sind besonders vielfältig: Neben Segeln und Radfahren bietet die Region wunderschöne Wanderwege sowie mehrere Golfplätze.
Die Gemeinde zeichnet sich durch das eindrucksvolle Alpenpanorama aus. Die sanfte Hügellandschaft mit ausgedehnten Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Seepromenade machen Münsing zu einem der schönsten Wohnorte in Oberbayern. Besonders die Villen und Landhäuser in Ammerland und Ambach, teils mit direktem Seezugang, gehören zu den exklusivsten Adressen der Region.
Trotz seiner idyllischen Lage ist Münsing hervorragend angebunden. Die Autobahn A95 München-Garmisch ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreichbar, wodurch die Münchner Innenstadt in etwa 30–40 Minuten zu erreichen ist. Zudem bestehen Busverbindungen nach Wolfratshausen, von wo aus die S-Bahn (S7) eine bequeme Verbindung nach München bietet. Die Infrastruktur in Münsing ist auf hohe Lebensqualität ausgelegt. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und weitere kleine Läden decken den täglichen Bedarf ab, während eine Grundschule und mehrere Kindergärten für eine familienfreundliche Umgebung sorgen. Weiterführende Schulen befinden sich in nächster Umgebung. Die Freizeitmöglichkeiten in Münsing sind besonders vielfältig: Neben Segeln und Radfahren bietet die Region wunderschöne Wanderwege sowie mehrere Golfplätze.
Münsing LK Bad Tölz-Wolfratshausen Bayern Deutschland (82541)
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Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen das Gesamtexposé mit den zur Verfügung stehenden Einheiten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Heike Pfeiffer
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstraße 26,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
Bahnhofstr. 26,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
08171-429993
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Bahnhofstr. 26,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
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