immobilie1-ID: 31272963 | Anbieter-ID: 4867
Leben an den Innterrassen - Großzügige 2 Zi. Wohnung mit traumhaftem Garten
399.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen an den Innterrassen - Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in bester Stadtlage vorstellen zu dürfen.
Sie gelangen über den offenen Flur in alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne,... mehr lesen
Sie gelangen über den offenen Flur in alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne,... mehr lesen
Willkommen an den Innterrassen - Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in bester Stadtlage vorstellen zu dürfen.
Sie gelangen über den offenen Flur in alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, neutralen Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer bietet durch seinen Parkettboden ein tolles Raumgefühl und gleichzeitig genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Gegenüber des Schlafzimmers erstreckt sich der großzügige Wohn- & und Kochbereich, der mit einem direkten Zugang zur überdachten Westterrasse verbunden ist und keine Wünsche offen lässt.
Direkt neben dem Essbereich befindet sich die geräumige Küche mit einer gehobenen Ausstattung.
Der großzüge Garten lädt ebenfalls zu tollen Grillabende mit Freunden und Familie ein und bietet genügend Platz für Ihr Gemüsebeet sowie Ihrem Rückzugsort.
Zum Kellergeschoss des Tiefgaragenstellplatzes kommen Sie über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus. Zur Tiefgarage selbst gelangen Sie entweder über den barrierefreien Weg oder über die Treppe.
Die Erdgeschosswohnung wird seit 2018 von einem zuverlässigen Mieter zu 820€ Kaltmiete bewohnt.
Das Hausgeld beträgt monatlich 249€.
Sie gelangen über den offenen Flur in alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, neutralen Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer bietet durch seinen Parkettboden ein tolles Raumgefühl und gleichzeitig genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Gegenüber des Schlafzimmers erstreckt sich der großzügige Wohn- & und Kochbereich, der mit einem direkten Zugang zur überdachten Westterrasse verbunden ist und keine Wünsche offen lässt.
Direkt neben dem Essbereich befindet sich die geräumige Küche mit einer gehobenen Ausstattung.
Der großzüge Garten lädt ebenfalls zu tollen Grillabende mit Freunden und Familie ein und bietet genügend Platz für Ihr Gemüsebeet sowie Ihrem Rückzugsort.
Zum Kellergeschoss des Tiefgaragenstellplatzes kommen Sie über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus. Zur Tiefgarage selbst gelangen Sie entweder über den barrierefreien Weg oder über die Treppe.
Die Erdgeschosswohnung wird seit 2018 von einem zuverlässigen Mieter zu 820€ Kaltmiete bewohnt.
Das Hausgeld beträgt monatlich 249€.
Willkommen an den Innterrassen - Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in bester Stadtlage vorstellen zu dürfen.
Sie gelangen über den offenen Flur in alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, neutralen Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer bietet durch seinen Parkettboden ein tolles Raumgefühl und gleichzeitig genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Gegenüber des Schlafzimmers erstreckt sich der großzügige Wohn- & und Kochbereich, der mit einem direkten Zugang zur überdachten Westterrasse verbunden ist und keine Wünsche offen lässt.
Direkt neben dem Essbereich befindet sich die geräumige Küche mit einer gehobenen Ausstattung.
Der großzüge Garten lädt ebenfalls zu tollen Grillabende mit Freunden und Familie ein und bietet genügend Platz für Ihr Gemüsebeet sowie Ihrem Rückzugsort.
Zum Kellergeschoss des Tiefgaragenstellplatzes kommen Sie über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus. Zur Tiefgarage selbst gelangen Sie entweder über den barrierefreien Weg oder über die Treppe.
Die Erdgeschosswohnung wird seit 2018 von einem zuverlässigen Mieter zu 820€ Kaltmiete bewohnt.
Das Hausgeld beträgt monatlich 249€.
Sie gelangen über den offenen Flur in alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, neutralen Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer bietet durch seinen Parkettboden ein tolles Raumgefühl und gleichzeitig genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Gegenüber des Schlafzimmers erstreckt sich der großzügige Wohn- & und Kochbereich, der mit einem direkten Zugang zur überdachten Westterrasse verbunden ist und keine Wünsche offen lässt.
Direkt neben dem Essbereich befindet sich die geräumige Küche mit einer gehobenen Ausstattung.
Der großzüge Garten lädt ebenfalls zu tollen Grillabende mit Freunden und Familie ein und bietet genügend Platz für Ihr Gemüsebeet sowie Ihrem Rückzugsort.
Zum Kellergeschoss des Tiefgaragenstellplatzes kommen Sie über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus. Zur Tiefgarage selbst gelangen Sie entweder über den barrierefreien Weg oder über die Treppe.
Die Erdgeschosswohnung wird seit 2018 von einem zuverlässigen Mieter zu 820€ Kaltmiete bewohnt.
Das Hausgeld beträgt monatlich 249€.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Hausgeld pro Monat249 €
-
Käuferprovision14.244,30 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch48,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis23.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* beste Stadtlage
* Bad mit Waschmaschinenanschluss
* großzügiger Gartenanteil
* Parkett in allen Schlaf- & Wohnräumen
* Terrasse mit Süd- Westausrichtung
* Tiefgaragenstellplatz
* geräumiger Kellerraum
* Bad mit Waschmaschinenanschluss
* großzügiger Gartenanteil
* Parkett in allen Schlaf- & Wohnräumen
* Terrasse mit Süd- Westausrichtung
* Tiefgaragenstellplatz
* geräumiger Kellerraum
* beste Stadtlage
* Bad mit Waschmaschinenanschluss
* großzügiger Gartenanteil
* Parkett in allen Schlaf- & Wohnräumen
* Terrasse mit Süd- Westausrichtung
* Tiefgaragenstellplatz
* geräumiger Kellerraum
* Bad mit Waschmaschinenanschluss
* großzügiger Gartenanteil
* Parkett in allen Schlaf- & Wohnräumen
* Terrasse mit Süd- Westausrichtung
* Tiefgaragenstellplatz
* geräumiger Kellerraum
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
ROSENHEIM - Die Perle im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein begeistert mit südlichem Flair und alpenländischen Charme. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Rosenheim...
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ROSENHEIM - Die Perle im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein begeistert mit südlichem Flair und alpenländischen Charme. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Rosenheim liegt am Zusammenfluss von Mangfall und Inn - an den Verkehrsachsen München-Innsbruck-Salzburg. Mit rund 63.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den überschaubaren oberbayerischen Mittelstädten. Mit der Erweiterung der Hochschule hat sich Rosenheim in den letzten Jahren als zentraler Technologie-Standort etabliert und nochmals an Attraktivität gewonnen.
ROSENHEIM - Die Perle im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein begeistert mit südlichem Flair und alpenländischen Charme. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Rosenheim liegt am Zusammenfluss von Mangfall und Inn - an den Verkehrsachsen München-Innsbruck-Salzburg. Mit rund 63.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den überschaubaren oberbayerischen Mittelstädten. Mit der Erweiterung der Hochschule hat sich Rosenheim in den letzten Jahren als zentraler Technologie-Standort etabliert und nochmals an Attraktivität gewonnen.
83022 Rosenheim · 83022 Rosenheim · Deutschland
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Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann gerne umgend Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Information zur Verfügung.
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen... mehr lesen
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Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Karafiol
Schlamp Immobilien e.K.
Siemensstraße 14,
83052 Bruckmühl
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