immobilie1-ID: 31467755 | Anbieter-ID: 5231-002815
Modernes 1-Zimmer-Appartement mit Weitblick im Herzen von Rosenheim
800 €
Miete zzgl. NK
33 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses hochwertige 1-Zimmer-Appartement im Herzen von Rosenheim vereint modernes Design und besten Wohnkomfort auf 33 m². Im Jahr 2024 fertiggestellt, bietet die Wohnung eine erstklassige Ausstattung, die keine... mehr lesen
Dieses hochwertige 1-Zimmer-Appartement im Herzen von Rosenheim vereint modernes Design und besten Wohnkomfort auf 33 m². Im Jahr 2024 fertiggestellt, bietet die Wohnung eine erstklassige Ausstattung, die keine... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses hochwertige 1-Zimmer-Appartement im Herzen von Rosenheim vereint modernes Design und besten Wohnkomfort auf 33 m². Im Jahr 2024 fertiggestellt, bietet die Wohnung eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie erwartet ein edler Echtholzboden, ein innenliegendes stylisches Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen, sowie eine helle und moderne Küchenzeile, welche im Mietpreis enthalten ist. Eine Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Die zentrale Lage in Rosenheim und der herrliche Ausblick machen dieses Appartement zur idealen Wahl für Singles oder Pendler. Durch ihren gelungenen Zuschnitt eignet sich die Wohnung trotz kompakter Größe auch als Erstwohnsitz.
Darüber hinaus erfüllt sie den KfW 55 Standard und bietet damit nicht nur Energieeffizienz, sondern auch niedrige Heizkosten.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.
Dieses hochwertige 1-Zimmer-Appartement im Herzen von Rosenheim vereint modernes Design und besten Wohnkomfort auf 33 m². Im Jahr 2024 fertiggestellt, bietet die Wohnung eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie erwartet ein edler Echtholzboden, ein innenliegendes stylisches Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen, sowie eine helle und moderne Küchenzeile, welche im Mietpreis enthalten ist. Eine Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Die zentrale Lage in Rosenheim und der herrliche Ausblick machen dieses Appartement zur idealen Wahl für Singles oder Pendler. Durch ihren gelungenen Zuschnitt eignet sich die Wohnung trotz kompakter Größe auch als Erstwohnsitz.
Darüber hinaus erfüllt sie den KfW 55 Standard und bietet damit nicht nur Energieeffizienz, sondern auch niedrige Heizkosten.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.
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Dieses hochwertige 1-Zimmer-Appartement im Herzen von Rosenheim vereint modernes Design und besten Wohnkomfort auf 33 m². Im Jahr 2024 fertiggestellt, bietet die Wohnung eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie erwartet ein edler Echtholzboden, ein innenliegendes stylisches Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen, sowie eine helle und moderne Küchenzeile, welche im Mietpreis enthalten ist. Eine Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.
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Darüber hinaus erfüllt sie den KfW 55 Standard und bietet damit nicht nur Energieeffizienz, sondern auch niedrige Heizkosten.
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Dieses hochwertige 1-Zimmer-Appartement im Herzen von Rosenheim vereint modernes Design und besten Wohnkomfort auf 33 m². Im Jahr 2024 fertiggestellt, bietet die Wohnung eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie erwartet ein edler Echtholzboden, ein innenliegendes stylisches Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen, sowie eine helle und moderne Küchenzeile, welche im Mietpreis enthalten ist. Eine Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Die zentrale Lage in Rosenheim und der herrliche Ausblick machen dieses Appartement zur idealen Wahl für Singles oder Pendler. Durch ihren gelungenen Zuschnitt eignet sich die Wohnung trotz kompakter Größe auch als Erstwohnsitz.
Darüber hinaus erfüllt sie den KfW 55 Standard und bietet damit nicht nur Energieeffizienz, sondern auch niedrige Heizkosten.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten899 €
-
Heizkosten69 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
-
Nebenkosten30 €
-
Mietpreis pro m²24,24 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)33 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis10.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sehr hochwertige Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Terrassenüberdachung
- Fußbodenheizung
- Eiche-Echtholzboden
- 3fach-Verglasung
- bodentiefe Dusche
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- sehr hochwertige Ausstattung
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- 3fach-Verglasung
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- sehr hochwertige Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Terrassenüberdachung
- Fußbodenheizung
- Eiche-Echtholzboden
- 3fach-Verglasung
- bodentiefe Dusche
- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (im Mietpreis enthalten)
- sehr hochwertige Ausstattung
- Elektrische Rollläden
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- Eiche-Echtholzboden
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- Abstellraum in der Wohnung
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- Fußbodenheizung
- Eiche-Echtholzboden
- 3fach-Verglasung
- bodentiefe Dusche
- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (im Mietpreis enthalten)
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Mitten in Rosenheim gelegen, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Umgebung. Der Blick über die Stadt rundet das Wohngefühl perfekt ab und bietet Momente der Ruhe inmitten der urbanen Lebendigkeit.mehr lesen
Mitten in Rosenheim gelegen, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Umgebung. Der Blick über die Stadt rundet das Wohngefühl perfekt ab und bietet Momente der Ruhe inmitten der urbanen Lebendigkeit.
Rosenheim liegt im Inntal. Dem Inn fließen im Stadtgebiet die Mangfall, die Sims und die Rohrdorfer Achen zu. Nordöstlich erstreckt sich der Chiemgau, südöstlich steigt das Gelände zu den Chiemgauer Alpen hin an und südwestlich zum Mangfallgebirge.
Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München (ca. 60 km nordwestlich), Salzburg (ca. 80 km östlich) und Innsbruck (ca. 110 km südwestlich) sowie dem Brennerpass nach Italien (ca. 130 km). Durch Rosenheim führen die Eisenbahnstrecken München–Salzburg und München–Verona/Italien sowie die österreichische Eisenbahn-Transitstrecke Salzburg–Innsbruck. Nahe der Stadt liegt das Autobahndreieck Inntal, an dem die Inntal-Autobahn von der Autobahn München–Salzburg abzweigt (siehe auch Verkehr).
Der Ort besitzt aufgrund seiner Lage einen hohen Freizeitwert; im näheren Umkreis von etwa 25 km befinden sich der Chiemsee, der Simssee und etwa ein Dutzend weiterer Badeseen sowie die Berge des nördlichen Alpenrands Wendelstein, Hochries und Kampenwand,
Rosenheim liegt im Inntal. Dem Inn fließen im Stadtgebiet die Mangfall, die Sims und die Rohrdorfer Achen zu. Nordöstlich erstreckt sich der Chiemgau, südöstlich steigt das Gelände zu den Chiemgauer Alpen hin an und südwestlich zum Mangfallgebirge.
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Mitten in Rosenheim gelegen, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Umgebung. Der Blick über die Stadt rundet das Wohngefühl perfekt ab und bietet Momente der Ruhe inmitten der urbanen Lebendigkeit.
Rosenheim liegt im Inntal. Dem Inn fließen im Stadtgebiet die Mangfall, die Sims und die Rohrdorfer Achen zu. Nordöstlich erstreckt sich der Chiemgau, südöstlich steigt das Gelände zu den Chiemgauer Alpen hin an und südwestlich zum Mangfallgebirge.
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83022 Rosenheim · Innenstadt · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der...
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Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN IHRE ZAHLUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Vor einen Besichtigungstermin benötigen wir von Ihn deshalb je eine:
- Selbstauskunft
- Lohn- / Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufa-Auskunft (Datenkopie nach Art. 15 DS-GVO)
Die erforderlichen Vordrucke können Sie am Ende dieser Anzeige downloaden
Mietbedingungen:
- Indexmietvertrag
- 24-monatiger, beidseitiger Kündigungsausschluss
- Vorlage des Personalausweises oder Reisepasses
- Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit von Ihrem jetzigen Vermieter
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und soll es auch bleiben.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Ansprechpartner
Frau Kirsten Gräßler
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Steinweg 2,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
Steinweg 2,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
+49 6182 89459 0
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Steinweg 2,
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