immobilie1-ID: 31295161 | Anbieter-ID: 1/20/096-096/010586
attraktive Gewerbefläche in der Fußgängerzone!
320.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1992 errichteten Wohn- und Geschäftshaus, im Herzen der Stadt. Das Gebäude ist aufgeteilt in mehrere Läden und ein traditionelles Gasthaus im Erdgeschoss, in den weiteren Geschossen sind Büros und Wohnungen...
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1992 errichteten Wohn- und Geschäftshaus, im Herzen der Stadt. Das Gebäude ist aufgeteilt in mehrere Läden und ein traditionelles Gasthaus im Erdgeschoss, in den weiteren Geschossen sind Büros und Wohnungen untergebracht.
Das äußerst gepflegte Ladengeschäft liegt im Erdgeschoss der belebten Duschlpassage, zwischen Max-Josef-Platz und Riedergarten. Es ist barrierefrei zugänglich und eignet sich hervorragend für jede Art von Einzelhandel oder Dienstleistung. Die direkte Anbindung an die Fußgängerzone garantiert eine hohe Laufkundschaft.
Das Objekt teilt sich auf in zwei großzügige Räume die durch einen Gang miteinander verbunden sind. Große Schaufensterfronten bieten viel Ausstellungsfläche und sorgen für viel Licht.
Eine praktische kleine Teeküche und eine Toilette sind ebenfalls vorhanden, diese wurde erst 2017 umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde der gesamte Laden mit geschmackvollen Steinfliesen ausgelegt.
Durch eine Trennwand im Flur ist auch eine Teilung in zwei kleine Läden möglich, da beide Räume über einen Zugang von der Passage verfügen.
Die Gewerberäume werden zum 1. März 2025 frei und können selbst genutzt werden.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Das äußerst gepflegte Ladengeschäft liegt im Erdgeschoss der belebten Duschlpassage, zwischen Max-Josef-Platz und Riedergarten. Es ist barrierefrei zugänglich und eignet sich hervorragend für jede Art von Einzelhandel oder Dienstleistung. Die direkte Anbindung an die Fußgängerzone garantiert eine hohe Laufkundschaft.
Das Objekt teilt sich auf in zwei großzügige Räume die durch einen Gang miteinander verbunden sind. Große Schaufensterfronten bieten viel Ausstellungsfläche und sorgen für viel Licht.
Eine praktische kleine Teeküche und eine Toilette sind ebenfalls vorhanden, diese wurde erst 2017 umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde der gesamte Laden mit geschmackvollen Steinfliesen ausgelegt.
Durch eine Trennwand im Flur ist auch eine Teilung in zwei kleine Läden möglich, da beide Räume über einen Zugang von der Passage verfügen.
Die Gewerberäume werden zum 1. März 2025 frei und können selbst genutzt werden.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1992 errichteten Wohn- und Geschäftshaus, im Herzen der Stadt. Das Gebäude ist aufgeteilt in mehrere Läden und ein traditionelles Gasthaus im Erdgeschoss, in den weiteren Geschossen sind Büros und Wohnungen untergebracht.
Das äußerst gepflegte Ladengeschäft liegt im Erdgeschoss der belebten Duschlpassage, zwischen Max-Josef-Platz und Riedergarten. Es ist barrierefrei zugänglich und eignet sich hervorragend für jede Art von Einzelhandel oder Dienstleistung. Die direkte Anbindung an die Fußgängerzone garantiert eine hohe Laufkundschaft.
Das Objekt teilt sich auf in zwei großzügige Räume die durch einen Gang miteinander verbunden sind. Große Schaufensterfronten bieten viel Ausstellungsfläche und sorgen für viel Licht.
Eine praktische kleine Teeküche und eine Toilette sind ebenfalls vorhanden, diese wurde erst 2017 umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde der gesamte Laden mit geschmackvollen Steinfliesen ausgelegt.
Durch eine Trennwand im Flur ist auch eine Teilung in zwei kleine Läden möglich, da beide Räume über einen Zugang von der Passage verfügen.
Die Gewerberäume werden zum 1. März 2025 frei und können selbst genutzt werden.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Das äußerst gepflegte Ladengeschäft liegt im Erdgeschoss der belebten Duschlpassage, zwischen Max-Josef-Platz und Riedergarten. Es ist barrierefrei zugänglich und eignet sich hervorragend für jede Art von Einzelhandel oder Dienstleistung. Die direkte Anbindung an die Fußgängerzone garantiert eine hohe Laufkundschaft.
Das Objekt teilt sich auf in zwei großzügige Räume die durch einen Gang miteinander verbunden sind. Große Schaufensterfronten bieten viel Ausstellungsfläche und sorgen für viel Licht.
Eine praktische kleine Teeküche und eine Toilette sind ebenfalls vorhanden, diese wurde erst 2017 umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde der gesamte Laden mit geschmackvollen Steinfliesen ausgelegt.
Durch eine Trennwand im Flur ist auch eine Teilung in zwei kleine Läden möglich, da beide Räume über einen Zugang von der Passage verfügen.
Die Gewerberäume werden zum 1. März 2025 frei und können selbst genutzt werden.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Kaufpreis pro m²6.274,51 €
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Hausgeld pro Monat250 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)2
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Gesamtfläche (ca.)51 m²
-
FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis15.07.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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+
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in sehr attraktiver Innenstadtlage direkt in der Fußgängerzone von Rosenheim.
Der Max-Josefs-Platz gilt als das Zentrum der Stadt, hier pulsiert das Rosenheimer Leben.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten... mehr lesen
Der Max-Josefs-Platz gilt als das Zentrum der Stadt, hier pulsiert das Rosenheimer Leben.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten... mehr lesen
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in sehr attraktiver Innenstadtlage direkt in der Fußgängerzone von Rosenheim.
Der Max-Josefs-Platz gilt als das Zentrum der Stadt, hier pulsiert das Rosenheimer Leben.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Auch ohne Auto ist der Max-Josefs-Platz bequem zu erreichen. Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Max-Josefs-Platz gilt als das Zentrum der Stadt, hier pulsiert das Rosenheimer Leben.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Auch ohne Auto ist der Max-Josefs-Platz bequem zu erreichen. Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in sehr attraktiver Innenstadtlage direkt in der Fußgängerzone von Rosenheim.
Der Max-Josefs-Platz gilt als das Zentrum der Stadt, hier pulsiert das Rosenheimer Leben.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Auch ohne Auto ist der Max-Josefs-Platz bequem zu erreichen. Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Max-Josefs-Platz gilt als das Zentrum der Stadt, hier pulsiert das Rosenheimer Leben.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Auch ohne Auto ist der Max-Josefs-Platz bequem zu erreichen. Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.
83022 Rosenheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mathias Liebhardt
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Kufsteiner Straße 1-5,
83022 Rosenheim
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83022 Rosenheim
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08031 182-93111
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
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