immobilie1-ID: 30022997 | Anbieter-ID: 1/20/096-096/010142
im Denkmalschutzobjekt
1.655.000 €
Kaufpreis
458 m²
Gesamtfläche
270 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen und Gewerbeeinheiten befinden sich in einem geschichtsträchtigen Haus, welches bereits 1651 erstmals urkundlich erwähnt wurde.
1978 erhielt das Haus für die straßenseitige Fassade den Fassadenpreis der Stadt... mehr lesen
1978 erhielt das Haus für die straßenseitige Fassade den Fassadenpreis der Stadt... mehr lesen
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen und Gewerbeeinheiten befinden sich in einem geschichtsträchtigen Haus, welches bereits 1651 erstmals urkundlich erwähnt wurde.
1978 erhielt das Haus für die straßenseitige Fassade den Fassadenpreis der Stadt Rosenheim.
1984 wird die Kaiserstraße, zusammen mit dem Ludwigsplatz als Ensemble in die Denkmalliste eingetragen.
1996 wurde das Anwesen von den jetzigen Eigentümern erworben und mit einer umfangreichen Sanierung begonnen.
Insgesamt beherbergt das Haus 13 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Zum Verkauf stehen drei Gewerbeeinheiten und fünf Wohnungen sowie Abstellräume. Dieses Paket repräsentiert lt. Teilungserklärung 569,77/1000 Miteigentumsanteile.
Die jährliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 82.770,- €. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sämtliche anfallende Instandsetzungen und Reparaturen sind laufend ausgeführt worden. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Rarität, welches in dieser Innenstadtlage und mit dieser Qualität nur sehr selten zum Verkauf steht!
Ein Energieausweis ist nicht nötig, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
1978 erhielt das Haus für die straßenseitige Fassade den Fassadenpreis der Stadt Rosenheim.
1984 wird die Kaiserstraße, zusammen mit dem Ludwigsplatz als Ensemble in die Denkmalliste eingetragen.
1996 wurde das Anwesen von den jetzigen Eigentümern erworben und mit einer umfangreichen Sanierung begonnen.
Insgesamt beherbergt das Haus 13 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Zum Verkauf stehen drei Gewerbeeinheiten und fünf Wohnungen sowie Abstellräume. Dieses Paket repräsentiert lt. Teilungserklärung 569,77/1000 Miteigentumsanteile.
Die jährliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 82.770,- €. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sämtliche anfallende Instandsetzungen und Reparaturen sind laufend ausgeführt worden. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Rarität, welches in dieser Innenstadtlage und mit dieser Qualität nur sehr selten zum Verkauf steht!
Ein Energieausweis ist nicht nötig, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen und Gewerbeeinheiten befinden sich in einem geschichtsträchtigen Haus, welches bereits 1651 erstmals urkundlich erwähnt wurde.
1978 erhielt das Haus für die straßenseitige Fassade den Fassadenpreis der Stadt Rosenheim.
1984 wird die Kaiserstraße, zusammen mit dem Ludwigsplatz als Ensemble in die Denkmalliste eingetragen.
1996 wurde das Anwesen von den jetzigen Eigentümern erworben und mit einer umfangreichen Sanierung begonnen.
Insgesamt beherbergt das Haus 13 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Zum Verkauf stehen drei Gewerbeeinheiten und fünf Wohnungen sowie Abstellräume. Dieses Paket repräsentiert lt. Teilungserklärung 569,77/1000 Miteigentumsanteile.
Die jährliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 82.770,- €. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sämtliche anfallende Instandsetzungen und Reparaturen sind laufend ausgeführt worden. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Rarität, welches in dieser Innenstadtlage und mit dieser Qualität nur sehr selten zum Verkauf steht!
Ein Energieausweis ist nicht nötig, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
1978 erhielt das Haus für die straßenseitige Fassade den Fassadenpreis der Stadt Rosenheim.
1984 wird die Kaiserstraße, zusammen mit dem Ludwigsplatz als Ensemble in die Denkmalliste eingetragen.
1996 wurde das Anwesen von den jetzigen Eigentümern erworben und mit einer umfangreichen Sanierung begonnen.
Insgesamt beherbergt das Haus 13 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Zum Verkauf stehen drei Gewerbeeinheiten und fünf Wohnungen sowie Abstellräume. Dieses Paket repräsentiert lt. Teilungserklärung 569,77/1000 Miteigentumsanteile.
Die jährliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 82.770,- €. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sämtliche anfallende Instandsetzungen und Reparaturen sind laufend ausgeführt worden. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Rarität, welches in dieser Innenstadtlage und mit dieser Qualität nur sehr selten zum Verkauf steht!
Ein Energieausweis ist nicht nötig, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Kosten
-
Kaufpreis1.655.000 €
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Kaufpreis pro m²3.613,54 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr82.770 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer (gesamt)14
-
Wohneinheiten5
-
Gewerbeeinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)286 m²
-
Gesamtfläche (ca.)458 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)270 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Kaiserstraße ist eine der Hauptzulaufwege aus dem Norden in die Innenstadt. Vom Standort aus sind es nur wenige Schritte zum Ludwigsplatz (Grüner Markt) bzw. zur "Guten Stube" Rosenheims dem Max-Josef-Platz.
Die Kaiserstraße ist eine der Hauptzulaufwege aus dem Norden in die Innenstadt. Vom Standort aus sind es nur wenige Schritte zum Ludwigsplatz (Grüner Markt) bzw. zur "Guten Stube" Rosenheims dem Max-Josef-Platz.
83022 Rosenheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Schöne
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Kufsteiner Straße 1-5,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
Kufsteiner Straße 1-5 ,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031 182-93117
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Kufsteiner Straße 1-5 ,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031/182-93130
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