immobilie1-ID: 31199223 | Anbieter-ID: 1373-2024
2-Zimmer-Citywohnung mit gemütlichem Südbalkon - bald bezugsfrei!
259.000 €
Kaufpreis
62,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung ist ideal geschnitten, liegt mitten im Zentrum und ist doch ruhig. Nach dem Eintreten, gelangt man in den Dielenbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit. Von hier gelangen Sie ins Bad, Schlafzimmer sowie ins Wohnzimmer. Das Schlafzimmer...
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Die Wohnung ist ideal geschnitten, liegt mitten im Zentrum und ist doch ruhig. Nach dem Eintreten, gelangt man in den Dielenbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit. Von hier gelangen Sie ins Bad, Schlafzimmer sowie ins Wohnzimmer. Das Schlafzimmer biete die perfekte Größe für Bett, Schrank & Co.! Highlight der Wohnung ist der schöne Südbalkon mit Blick ins Grün, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Ebenfalls vom Wohnzimmer erreichen Sie die separate Küche, die Platz für Ihre Traumküche bietet. Das modern geflieste Bad bietet Platz für eine Waschmaschine und lässt mit einer Wanne und Fenster keinen Wunsch offen.
Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Die Wohnung ist ideal geschnitten, liegt mitten im Zentrum und ist doch ruhig. Nach dem Eintreten, gelangt man in den Dielenbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit. Von hier gelangen Sie ins Bad, Schlafzimmer sowie ins Wohnzimmer. Das Schlafzimmer biete die perfekte Größe für Bett, Schrank & Co.! Highlight der Wohnung ist der schöne Südbalkon mit Blick ins Grün, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Ebenfalls vom Wohnzimmer erreichen Sie die separate Küche, die Platz für Ihre Traumküche bietet. Das modern geflieste Bad bietet Platz für eine Waschmaschine und lässt mit einer Wanne und Fenster keinen Wunsch offen.
Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Hausgeld pro Monat305 €
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Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)62,2 m²
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Etage1
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf164,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis11.09.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* 2-Zimmer-WOhnung
* Citylage dennoch ruhig
* ca. 62 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss mit Lift
* großer Südbalkon
* Helles Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
Energiekennwerte:
Baujahr: 1973
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieauswe... mehr lesen
* Citylage dennoch ruhig
* ca. 62 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss mit Lift
* großer Südbalkon
* Helles Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
Energiekennwerte:
Baujahr: 1973
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieauswe... mehr lesen
* 2-Zimmer-WOhnung
* Citylage dennoch ruhig
* ca. 62 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss mit Lift
* großer Südbalkon
* Helles Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
Energiekennwerte:
Baujahr: 1973
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 164,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
* Citylage dennoch ruhig
* ca. 62 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss mit Lift
* großer Südbalkon
* Helles Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
Energiekennwerte:
Baujahr: 1973
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 164,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
* 2-Zimmer-WOhnung
* Citylage dennoch ruhig
* ca. 62 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss mit Lift
* großer Südbalkon
* Helles Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
Energiekennwerte:
Baujahr: 1973
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 164,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
* Citylage dennoch ruhig
* ca. 62 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss mit Lift
* großer Südbalkon
* Helles Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
Energiekennwerte:
Baujahr: 1973
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 164,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-stöckigen Mehrfamilien-Wohnhauses (30 Wohneinheiten) direkt im Zentrum von Rosenheim. Die Lage ist perfekt. Zur Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten zu Fuß - dennoch ist die Wohnlage ruhig.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-stöckigen Mehrfamilien-Wohnhauses (30 Wohneinheiten) direkt im Zentrum von Rosenheim. Die Lage ist perfekt. Zur Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten zu Fuß - dennoch ist die Wohnlage ruhig.
83022 Rosenheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Lukas Münzenloher
Alpina Immobilien GmbH
Sepp-Heindl-Straße 5,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
Sepp-Heindl-Str. 5,
83026 Rosenheim
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+49(8031) 33070
Alpina Immobilien GmbH
Sepp-Heindl-Str. 5,
83026 Rosenheim
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08031 33070
alpina24@interessentenanfragen.de
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