immobilie1-ID: 30216047 | Anbieter-ID: 6927
Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage als Kapitalanlage o. zum späteren Eigennutz
399.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wir präsentieren eine sehr gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit Süd/Westloggia im Zentrum von Rosenheim.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit angeschlossenen Geschäften im Erdgeschoss und im Innenhof.
Die Wohnung bietet... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit angeschlossenen Geschäften im Erdgeschoss und im Innenhof.
Die Wohnung bietet... mehr lesen
Wir präsentieren eine sehr gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit Süd/Westloggia im Zentrum von Rosenheim.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit angeschlossenen Geschäften im Erdgeschoss und im Innenhof.
Die Wohnung bietet aufgrund des perfekten Zuschnitts sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien genügend Platz.
DIE RAUMAUFTEILUNG
Flur/Platz für Garderobe
Küche mit vorhandener Einbauküche (schon etwas in die Jahre gekommen)
Wohnbereich mit Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia (Balkon)
Essbereich mit Loggia
gepflegtes Bad und separates WC
2 Schlafzimmer (oder homeoffice und Schlafen)
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die Kaltmiete beträgt derzeit: 690.- Euro
Ein Personenaufzug steht zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme.
Mitverkauft wird ein sehr gut vermieteter Tiefgaragen Einzelstellplatz: Kaufpreis 15.000.- € Mieteinnahme Garage: 90.- €
Die Tiefgarage wird auf Erbbauzinsbasis verkauft; Restlaufzeit ca. 21 Jahre
Erbbauzins Garage ca. 130.- €/pro Jahr
Hausgeld: 304.- Euro, wobei hier im aktuellen Wirtschaftsplan bereits die Annahme für Heizung/Warmwasser erheblich angepasst wurde.
Gerne stehe wir für Rückfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit angeschlossenen Geschäften im Erdgeschoss und im Innenhof.
Die Wohnung bietet aufgrund des perfekten Zuschnitts sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien genügend Platz.
DIE RAUMAUFTEILUNG
Flur/Platz für Garderobe
Küche mit vorhandener Einbauküche (schon etwas in die Jahre gekommen)
Wohnbereich mit Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia (Balkon)
Essbereich mit Loggia
gepflegtes Bad und separates WC
2 Schlafzimmer (oder homeoffice und Schlafen)
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die Kaltmiete beträgt derzeit: 690.- Euro
Ein Personenaufzug steht zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme.
Mitverkauft wird ein sehr gut vermieteter Tiefgaragen Einzelstellplatz: Kaufpreis 15.000.- € Mieteinnahme Garage: 90.- €
Die Tiefgarage wird auf Erbbauzinsbasis verkauft; Restlaufzeit ca. 21 Jahre
Erbbauzins Garage ca. 130.- €/pro Jahr
Hausgeld: 304.- Euro, wobei hier im aktuellen Wirtschaftsplan bereits die Annahme für Heizung/Warmwasser erheblich angepasst wurde.
Gerne stehe wir für Rückfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir präsentieren eine sehr gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit Süd/Westloggia im Zentrum von Rosenheim.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit angeschlossenen Geschäften im Erdgeschoss und im Innenhof.
Die Wohnung bietet aufgrund des perfekten Zuschnitts sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien genügend Platz.
DIE RAUMAUFTEILUNG
Flur/Platz für Garderobe
Küche mit vorhandener Einbauküche (schon etwas in die Jahre gekommen)
Wohnbereich mit Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia (Balkon)
Essbereich mit Loggia
gepflegtes Bad und separates WC
2 Schlafzimmer (oder homeoffice und Schlafen)
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die Kaltmiete beträgt derzeit: 690.- Euro
Ein Personenaufzug steht zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme.
Mitverkauft wird ein sehr gut vermieteter Tiefgaragen Einzelstellplatz: Kaufpreis 15.000.- € Mieteinnahme Garage: 90.- €
Die Tiefgarage wird auf Erbbauzinsbasis verkauft; Restlaufzeit ca. 21 Jahre
Erbbauzins Garage ca. 130.- €/pro Jahr
Hausgeld: 304.- Euro, wobei hier im aktuellen Wirtschaftsplan bereits die Annahme für Heizung/Warmwasser erheblich angepasst wurde.
Gerne stehe wir für Rückfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit angeschlossenen Geschäften im Erdgeschoss und im Innenhof.
Die Wohnung bietet aufgrund des perfekten Zuschnitts sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien genügend Platz.
DIE RAUMAUFTEILUNG
Flur/Platz für Garderobe
Küche mit vorhandener Einbauküche (schon etwas in die Jahre gekommen)
Wohnbereich mit Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia (Balkon)
Essbereich mit Loggia
gepflegtes Bad und separates WC
2 Schlafzimmer (oder homeoffice und Schlafen)
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die Kaltmiete beträgt derzeit: 690.- Euro
Ein Personenaufzug steht zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme.
Mitverkauft wird ein sehr gut vermieteter Tiefgaragen Einzelstellplatz: Kaufpreis 15.000.- € Mieteinnahme Garage: 90.- €
Die Tiefgarage wird auf Erbbauzinsbasis verkauft; Restlaufzeit ca. 21 Jahre
Erbbauzins Garage ca. 130.- €/pro Jahr
Hausgeld: 304.- Euro, wobei hier im aktuellen Wirtschaftsplan bereits die Annahme für Heizung/Warmwasser erheblich angepasst wurde.
Gerne stehe wir für Rückfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Hausgeld pro Monat304 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt
2,38% inkl. 19% MwSt Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 2,38% inkl. 19% MwSt fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Etage3
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis13.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
sehr gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit Ostbalkon im Zentrum von Rosenheim
- 3. Etage mit Personenaufzug
- Kellerabteil
DIE RAUMAUFTEILUNG
- Flur/Platz für Garderobe
- Küche mit vorhandener Einbauküche (schon etwas in die Jahre gekommen)
-... mehr lesen
- 3. Etage mit Personenaufzug
- Kellerabteil
DIE RAUMAUFTEILUNG
- Flur/Platz für Garderobe
- Küche mit vorhandener Einbauküche (schon etwas in die Jahre gekommen)
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sehr gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit Ostbalkon im Zentrum von Rosenheim
- 3. Etage mit Personenaufzug
- Kellerabteil
DIE RAUMAUFTEILUNG
- Flur/Platz für Garderobe
- Küche mit vorhandener Einbauküche (schon etwas in die Jahre gekommen)
- Wohnbereich mit Zugang zur nach Süd(Westen ausgerichteten Loggia
- Essbereich mit Loggia
- gepflegtes Bad und separates WC
- 2 Schlafzimmer (oder homeoffice und Schlafen)
- aktuell vermietet: Kaltmiete 690.- Euro
- Heizung und Warmwasserversorgung per Fernwärme
- Hausgeld 304.- Euro
- Tiefgaragen Einzelstellplatz: Kaufpreis 15.000.- € Mieteinnahme Garage: 90.- €
Die Tiefgarage wird auf Erbbauzinsbasis verkauft; Restlaufzeit ca. 21 Jahre
- 3. Etage mit Personenaufzug
- Kellerabteil
DIE RAUMAUFTEILUNG
- Flur/Platz für Garderobe
- Küche mit vorhandener Einbauküche (schon etwas in die Jahre gekommen)
- Wohnbereich mit Zugang zur nach Süd(Westen ausgerichteten Loggia
- Essbereich mit Loggia
- gepflegtes Bad und separates WC
- 2 Schlafzimmer (oder homeoffice und Schlafen)
- aktuell vermietet: Kaltmiete 690.- Euro
- Heizung und Warmwasserversorgung per Fernwärme
- Hausgeld 304.- Euro
- Tiefgaragen Einzelstellplatz: Kaufpreis 15.000.- € Mieteinnahme Garage: 90.- €
Die Tiefgarage wird auf Erbbauzinsbasis verkauft; Restlaufzeit ca. 21 Jahre
sehr gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit Ostbalkon im Zentrum von Rosenheim
- 3. Etage mit Personenaufzug
- Kellerabteil
DIE RAUMAUFTEILUNG
- Flur/Platz für Garderobe
- Küche mit vorhandener Einbauküche (schon etwas in die Jahre gekommen)
- Wohnbereich mit Zugang zur nach Süd(Westen ausgerichteten Loggia
- Essbereich mit Loggia
- gepflegtes Bad und separates WC
- 2 Schlafzimmer (oder homeoffice und Schlafen)
- aktuell vermietet: Kaltmiete 690.- Euro
- Heizung und Warmwasserversorgung per Fernwärme
- Hausgeld 304.- Euro
- Tiefgaragen Einzelstellplatz: Kaufpreis 15.000.- € Mieteinnahme Garage: 90.- €
Die Tiefgarage wird auf Erbbauzinsbasis verkauft; Restlaufzeit ca. 21 Jahre
- 3. Etage mit Personenaufzug
- Kellerabteil
DIE RAUMAUFTEILUNG
- Flur/Platz für Garderobe
- Küche mit vorhandener Einbauküche (schon etwas in die Jahre gekommen)
- Wohnbereich mit Zugang zur nach Süd(Westen ausgerichteten Loggia
- Essbereich mit Loggia
- gepflegtes Bad und separates WC
- 2 Schlafzimmer (oder homeoffice und Schlafen)
- aktuell vermietet: Kaltmiete 690.- Euro
- Heizung und Warmwasserversorgung per Fernwärme
- Hausgeld 304.- Euro
- Tiefgaragen Einzelstellplatz: Kaufpreis 15.000.- € Mieteinnahme Garage: 90.- €
Die Tiefgarage wird auf Erbbauzinsbasis verkauft; Restlaufzeit ca. 21 Jahre
- Keller
Lage
ROSENHEIM
Rosenheim liegt im Inntal auf einer Höhe von 446 m. Rosenheim besitzt aufgrund seiner Lage
einen hohen Freizeitwert; im näheren Umkreis von etwa 25 km befinden sich der Chiemsee, der Simssee und etwa ein Dutzend weiterer Badeseen sowie... mehr lesen
Rosenheim liegt im Inntal auf einer Höhe von 446 m. Rosenheim besitzt aufgrund seiner Lage
einen hohen Freizeitwert; im näheren Umkreis von etwa 25 km befinden sich der Chiemsee, der Simssee und etwa ein Dutzend weiterer Badeseen sowie... mehr lesen
ROSENHEIM
Rosenheim liegt im Inntal auf einer Höhe von 446 m. Rosenheim besitzt aufgrund seiner Lage
einen hohen Freizeitwert; im näheren Umkreis von etwa 25 km befinden sich der Chiemsee, der Simssee und etwa ein Dutzend weiterer Badeseen sowie die Berge des nördlichen Alpenrands: Wendelstein, Hochries und Kampenwand, die zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken und Gleitschirm-/Drachenfliegen einladen.
2022 lebte ca. 63.000 Menschen in Rosenheim.
GUT ERREICHBAR
Rosenheim liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A8 München-Salzburg sowie A93 Rosenheim/Inntal-Brenner. Von Norden ist Rosenheim über die B15 Landshut-Rosenheim zu erreichen.
Per Bahn: Rosenheim liegt am Kreuzungspunkt der beiden Bahnstrecken München-Salzburg und München-Innsbruck und ist über überregionale und regionale Verbindungen (ICE, EC, IC, Regionalzüge) exzellent angeschlossen.
Rosenheim ist über 3 Flughäfen erreichbar: München (ca. 110 km), Salzburg (ca. 75 km) und Innsbruck (ca. 115 km)
DIE LAGE DES OBJEKTS
Die Wohn- und Geschäftsanlage ATRIUM liegt im Zentrum von Rosenheim.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Restaurants, Apotheken, Banken etc. sind fußläufig in der unmittelbaren Umgebung erreichbar.
Zentraler kann man kaum leben.
Rosenheim liegt im Inntal auf einer Höhe von 446 m. Rosenheim besitzt aufgrund seiner Lage
einen hohen Freizeitwert; im näheren Umkreis von etwa 25 km befinden sich der Chiemsee, der Simssee und etwa ein Dutzend weiterer Badeseen sowie die Berge des nördlichen Alpenrands: Wendelstein, Hochries und Kampenwand, die zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken und Gleitschirm-/Drachenfliegen einladen.
2022 lebte ca. 63.000 Menschen in Rosenheim.
GUT ERREICHBAR
Rosenheim liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A8 München-Salzburg sowie A93 Rosenheim/Inntal-Brenner. Von Norden ist Rosenheim über die B15 Landshut-Rosenheim zu erreichen.
Per Bahn: Rosenheim liegt am Kreuzungspunkt der beiden Bahnstrecken München-Salzburg und München-Innsbruck und ist über überregionale und regionale Verbindungen (ICE, EC, IC, Regionalzüge) exzellent angeschlossen.
Rosenheim ist über 3 Flughäfen erreichbar: München (ca. 110 km), Salzburg (ca. 75 km) und Innsbruck (ca. 115 km)
DIE LAGE DES OBJEKTS
Die Wohn- und Geschäftsanlage ATRIUM liegt im Zentrum von Rosenheim.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Restaurants, Apotheken, Banken etc. sind fußläufig in der unmittelbaren Umgebung erreichbar.
Zentraler kann man kaum leben.
ROSENHEIM
Rosenheim liegt im Inntal auf einer Höhe von 446 m. Rosenheim besitzt aufgrund seiner Lage
einen hohen Freizeitwert; im näheren Umkreis von etwa 25 km befinden sich der Chiemsee, der Simssee und etwa ein Dutzend weiterer Badeseen sowie die Berge des nördlichen Alpenrands: Wendelstein, Hochries und Kampenwand, die zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken und Gleitschirm-/Drachenfliegen einladen.
2022 lebte ca. 63.000 Menschen in Rosenheim.
GUT ERREICHBAR
Rosenheim liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A8 München-Salzburg sowie A93 Rosenheim/Inntal-Brenner. Von Norden ist Rosenheim über die B15 Landshut-Rosenheim zu erreichen.
Per Bahn: Rosenheim liegt am Kreuzungspunkt der beiden Bahnstrecken München-Salzburg und München-Innsbruck und ist über überregionale und regionale Verbindungen (ICE, EC, IC, Regionalzüge) exzellent angeschlossen.
Rosenheim ist über 3 Flughäfen erreichbar: München (ca. 110 km), Salzburg (ca. 75 km) und Innsbruck (ca. 115 km)
DIE LAGE DES OBJEKTS
Die Wohn- und Geschäftsanlage ATRIUM liegt im Zentrum von Rosenheim.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Restaurants, Apotheken, Banken etc. sind fußläufig in der unmittelbaren Umgebung erreichbar.
Zentraler kann man kaum leben.
Rosenheim liegt im Inntal auf einer Höhe von 446 m. Rosenheim besitzt aufgrund seiner Lage
einen hohen Freizeitwert; im näheren Umkreis von etwa 25 km befinden sich der Chiemsee, der Simssee und etwa ein Dutzend weiterer Badeseen sowie die Berge des nördlichen Alpenrands: Wendelstein, Hochries und Kampenwand, die zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken und Gleitschirm-/Drachenfliegen einladen.
2022 lebte ca. 63.000 Menschen in Rosenheim.
GUT ERREICHBAR
Rosenheim liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A8 München-Salzburg sowie A93 Rosenheim/Inntal-Brenner. Von Norden ist Rosenheim über die B15 Landshut-Rosenheim zu erreichen.
Per Bahn: Rosenheim liegt am Kreuzungspunkt der beiden Bahnstrecken München-Salzburg und München-Innsbruck und ist über überregionale und regionale Verbindungen (ICE, EC, IC, Regionalzüge) exzellent angeschlossen.
Rosenheim ist über 3 Flughäfen erreichbar: München (ca. 110 km), Salzburg (ca. 75 km) und Innsbruck (ca. 115 km)
DIE LAGE DES OBJEKTS
Die Wohn- und Geschäftsanlage ATRIUM liegt im Zentrum von Rosenheim.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Restaurants, Apotheken, Banken etc. sind fußläufig in der unmittelbaren Umgebung erreichbar.
Zentraler kann man kaum leben.
83022 Rosenheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Bauer
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 800 3253947
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
0800 3253947
fb@dalexis-immobilien.de
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