immobilie1-ID: 31201127 | Anbieter-ID: 5
Raus aus der Miete und den eigenen Wohntraum gestalten! Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung
352.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (2. Stock), welches ohne Dachschrägen vollumfänglich nutzbar ist und Ihnen keine Einschränkungen in der Raumhöhe gibt. Das gepflegte, ruhige Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Parteien...
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Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (2. Stock), welches ohne Dachschrägen vollumfänglich nutzbar ist und Ihnen keine Einschränkungen in der Raumhöhe gibt. Das gepflegte, ruhige Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Parteien ist Teil einer Wohnanlage (drei Häuser) mit insgesamt 27 Parteien.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Süd-West-Loggia mit Blick in einen wunderschönen, alten Baumbestand und teilweise in die Berge.
Drei helle und gut geschnittene Wohnräume erwarten Sie und ermöglichen eine optimale Nutzung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Flur befindet sich zudem eine praktische Abstelle, das Bad verfügt über Tageslicht. Dieses wird aktuell, vollumfänglich saniert und ist im 1. Quartal 2025 fertiggestellt.
Im Treppenhaus befindet sich ein Treppenlift vom Eingangsbereich bis zum 2. Obergeschoss. Das Angebot wird durch eine gut anfahrbare Einzelgarage und ein kleines Kellerabteil abgerundet.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (2. Stock), welches ohne Dachschrägen vollumfänglich nutzbar ist und Ihnen keine Einschränkungen in der Raumhöhe gibt. Das gepflegte, ruhige Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Parteien ist Teil einer Wohnanlage (drei Häuser) mit insgesamt 27 Parteien.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Süd-West-Loggia mit Blick in einen wunderschönen, alten Baumbestand und teilweise in die Berge.
Drei helle und gut geschnittene Wohnräume erwarten Sie und ermöglichen eine optimale Nutzung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Flur befindet sich zudem eine praktische Abstelle, das Bad verfügt über Tageslicht. Dieses wird aktuell, vollumfänglich saniert und ist im 1. Quartal 2025 fertiggestellt.
Im Treppenhaus befindet sich ein Treppenlift vom Eingangsbereich bis zum 2. Obergeschoss. Das Angebot wird durch eine gut anfahrbare Einzelgarage und ein kleines Kellerabteil abgerundet.
Kosten
-
Kaufpreis352.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt, ist vom Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3 % zzgl., der derzeit gesetzlich gültigen, MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis zur Zahlung an P+S immopartner fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach §656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSANIERUNGSBED
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,4 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickWald
-
AusrichtungSüdwest
-
WG-geeignet
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis13.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrten Lagen im Rosenheimer Norden. Die Wege in die Innenstadt, zu Supermärkten, Bäckern und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sind kurz und zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto jeweils schnell zu...
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Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrten Lagen im Rosenheimer Norden. Die Wege in die Innenstadt, zu Supermärkten, Bäckern und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sind kurz und zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto jeweils schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit
dem Bus oder Auto gut erreichbar. Eine Bushaltestelle, mit guter Anbindung in das Stadtzentrum sowie an den Bahnhof ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.
dem Bus oder Auto gut erreichbar. Eine Bushaltestelle, mit guter Anbindung in das Stadtzentrum sowie an den Bahnhof ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.
Ebenso ist auch die Anbindung an die Autobahn A8 nach München und Salzburg über die Bundesstraße B15 mit der kürzlich eröffneten Westumfahrung in wenigen Autominuten erreichbar.
Naherholungsgebiete wie der Keferwald oder der Inndamm sind unweitder Wohnung gelegen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrten Lagen im Rosenheimer Norden. Die Wege in die Innenstadt, zu Supermärkten, Bäckern und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sind kurz und zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto jeweils schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit
dem Bus oder Auto gut erreichbar. Eine Bushaltestelle, mit guter Anbindung in das Stadtzentrum sowie an den Bahnhof ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.
dem Bus oder Auto gut erreichbar. Eine Bushaltestelle, mit guter Anbindung in das Stadtzentrum sowie an den Bahnhof ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.
Ebenso ist auch die Anbindung an die Autobahn A8 nach München und Salzburg über die Bundesstraße B15 mit der kürzlich eröffneten Westumfahrung in wenigen Autominuten erreichbar.
Naherholungsgebiete wie der Keferwald oder der Inndamm sind unweitder Wohnung gelegen.
83022 Rosenheim · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Wir freuen uns über Ihren Anruf zu diesem tollen Objekt und vereinbaren gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin - rufen Sie uns an unter 0 80 31-38 20 07
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Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage mit diesem Schreiben belehren.
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Ansprechpartner
Claus Nägelein
P + S immopartner GmbH
Am Mitterfeld 7,
83024 Rosenheim
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