immobilie1-ID: 30896593 | Anbieter-ID: 1318-2024
Angebautes Einfamilienhaus mit eigener Gewerbeeinheit in schöner Wohnlage - bald bezugsfrei!
Auf Anfrage
Preis
240 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das moderne Wohnen mit Komfort und Eleganz vereint. Dieses geräumige angebaute Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Fläche von knapp 240m² und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Sie und Ihre Familie.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das moderne Wohnen mit Komfort und Eleganz vereint. Dieses geräumige angebaute Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Fläche von knapp 240m² und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss findet sich der Heizungsraum, ein Lagerraum, ein Aufenthaltsraum mit Umkleiden und Duschbädern sowie drei Garagen (zwei Einzel und eine Doppelgarage), die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der Lagerraum samt Aufenthaltsraum bietet eine Fläche von ca. 80m². Im Obergeschosses begrüßt Sie zu Ihrer rechten gleich das Büro, das bereits im Treppenhaus einen inspirierenden Arbeitsbereich schafft. Links der Treppe betreten Sie den Hauptraum des Hauses, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Der Eingangsbereich begrüßt Ihre Gäste mit einem stilvollen Gäste-WC und einer praktischen Garderobe. Von hier aus öffnet sich der Raum in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel, während ein Hauswirtschaftsraum für Ordnung und Funktionalität sorgt. Eine offene Treppe im Wohnzimmer führt Sie zu den Schlafzimmern und zwei Bädern im obersten Stockwerk. Hier erwartet Sie ein Rückzugsort, in dem Sie Ruhe und Erholung finden können. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Genießen Sie das Leben in diesem einladenden Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht.
Im Erdgeschoss findet sich der Heizungsraum, ein Lagerraum, ein Aufenthaltsraum mit Umkleiden und Duschbädern sowie drei Garagen (zwei Einzel und eine Doppelgarage), die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der Lagerraum samt Aufenthaltsraum bietet eine Fläche von ca. 80m². Im Obergeschosses begrüßt Sie zu Ihrer rechten gleich das Büro, das bereits im Treppenhaus einen inspirierenden Arbeitsbereich schafft. Links der Treppe betreten Sie den Hauptraum des Hauses, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Der Eingangsbereich begrüßt Ihre Gäste mit einem stilvollen Gäste-WC und einer praktischen Garderobe. Von hier aus öffnet sich der Raum in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel, während ein Hauswirtschaftsraum für Ordnung und Funktionalität sorgt. Eine offene Treppe im Wohnzimmer führt Sie zu den Schlafzimmern und zwei Bädern im obersten Stockwerk. Hier erwartet Sie ein Rückzugsort, in dem Sie Ruhe und Erholung finden können. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Genießen Sie das Leben in diesem einladenden Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das moderne Wohnen mit Komfort und Eleganz vereint. Dieses geräumige angebaute Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Fläche von knapp 240m² und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss findet sich der Heizungsraum, ein Lagerraum, ein Aufenthaltsraum mit Umkleiden und Duschbädern sowie drei Garagen (zwei Einzel und eine Doppelgarage), die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der Lagerraum samt Aufenthaltsraum bietet eine Fläche von ca. 80m². Im Obergeschosses begrüßt Sie zu Ihrer rechten gleich das Büro, das bereits im Treppenhaus einen inspirierenden Arbeitsbereich schafft. Links der Treppe betreten Sie den Hauptraum des Hauses, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Der Eingangsbereich begrüßt Ihre Gäste mit einem stilvollen Gäste-WC und einer praktischen Garderobe. Von hier aus öffnet sich der Raum in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel, während ein Hauswirtschaftsraum für Ordnung und Funktionalität sorgt. Eine offene Treppe im Wohnzimmer führt Sie zu den Schlafzimmern und zwei Bädern im obersten Stockwerk. Hier erwartet Sie ein Rückzugsort, in dem Sie Ruhe und Erholung finden können. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Genießen Sie das Leben in diesem einladenden Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht.
Im Erdgeschoss findet sich der Heizungsraum, ein Lagerraum, ein Aufenthaltsraum mit Umkleiden und Duschbädern sowie drei Garagen (zwei Einzel und eine Doppelgarage), die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der Lagerraum samt Aufenthaltsraum bietet eine Fläche von ca. 80m². Im Obergeschosses begrüßt Sie zu Ihrer rechten gleich das Büro, das bereits im Treppenhaus einen inspirierenden Arbeitsbereich schafft. Links der Treppe betreten Sie den Hauptraum des Hauses, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Der Eingangsbereich begrüßt Ihre Gäste mit einem stilvollen Gäste-WC und einer praktischen Garderobe. Von hier aus öffnet sich der Raum in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel, während ein Hauswirtschaftsraum für Ordnung und Funktionalität sorgt. Eine offene Treppe im Wohnzimmer führt Sie zu den Schlafzimmern und zwei Bädern im obersten Stockwerk. Hier erwartet Sie ein Rückzugsort, in dem Sie Ruhe und Erholung finden können. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Genießen Sie das Leben in diesem einladenden Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2,95% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
-
Garage3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis06.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* angebautes Einfamilienhaus
* ca. 240m² Wohnfläche
* 6 Zimmer
* nach Absprache bezugsfrei!
Energiekennwerte Wohnteil:
Baujahr: 1981/1991
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 89,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
* ca. 240m² Wohnfläche
* 6 Zimmer
* nach Absprache bezugsfrei!
Energiekennwerte Wohnteil:
Baujahr: 1981/1991
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 89,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
* angebautes Einfamilienhaus
* ca. 240m² Wohnfläche
* 6 Zimmer
* nach Absprache bezugsfrei!
Energiekennwerte Wohnteil:
Baujahr: 1981/1991
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 89,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
* ca. 240m² Wohnfläche
* 6 Zimmer
* nach Absprache bezugsfrei!
Energiekennwerte Wohnteil:
Baujahr: 1981/1991
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 89,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Lage
Rosenheim mit seiner hohen Lebens- und Wohnqualität hat nicht nur als wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region zwischen München, Salzburg und Innsbruck viel zu bieten. Der Freizeitsektor in und um Rosenheim ist von großer...
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Rosenheim mit seiner hohen Lebens- und Wohnqualität hat nicht nur als wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region zwischen München, Salzburg und Innsbruck viel zu bieten. Der Freizeitsektor in und um Rosenheim ist von großer Bedeutung. Zudem präsentiert sich die Innenstadt als überregionaler Einkaufsstandort mit ”südländischem Flair”. Feste und Veranstaltungen laden Sie nach Rosenheim ein.
Das Objekt selbst befindet sich im südlichen Teil Rosenheims, der einen sehr hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu einigen Rosenheimer Seen und den Bergen des Alpenvorlandes bietet. Sowohl der Inn- als auch der Mangfalldamm locken durch ihre Nähe zu Radtouren und Spaziergängen. Der Stadtteil bietet gute Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Banken, Apotheke und Ärzte u.v.m. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Das Objekt selbst befindet sich im südlichen Teil Rosenheims, der einen sehr hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu einigen Rosenheimer Seen und den Bergen des Alpenvorlandes bietet. Sowohl der Inn- als auch der Mangfalldamm locken durch ihre Nähe zu Radtouren und Spaziergängen. Der Stadtteil bietet gute Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Banken, Apotheke und Ärzte u.v.m. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Rosenheim mit seiner hohen Lebens- und Wohnqualität hat nicht nur als wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region zwischen München, Salzburg und Innsbruck viel zu bieten. Der Freizeitsektor in und um Rosenheim ist von großer Bedeutung. Zudem präsentiert sich die Innenstadt als überregionaler Einkaufsstandort mit ”südländischem Flair”. Feste und Veranstaltungen laden Sie nach Rosenheim ein.
Das Objekt selbst befindet sich im südlichen Teil Rosenheims, der einen sehr hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu einigen Rosenheimer Seen und den Bergen des Alpenvorlandes bietet. Sowohl der Inn- als auch der Mangfalldamm locken durch ihre Nähe zu Radtouren und Spaziergängen. Der Stadtteil bietet gute Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Banken, Apotheke und Ärzte u.v.m. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Das Objekt selbst befindet sich im südlichen Teil Rosenheims, der einen sehr hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu einigen Rosenheimer Seen und den Bergen des Alpenvorlandes bietet. Sowohl der Inn- als auch der Mangfalldamm locken durch ihre Nähe zu Radtouren und Spaziergängen. Der Stadtteil bietet gute Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Banken, Apotheke und Ärzte u.v.m. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
83026 Rosenheim · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Alexander Neubauer
Alpina Immobilien GmbH
Sepp-Heindl-Str. 5,
83026 Rosenheim
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+49(8031) 33070
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