immobilie1-ID: 31028405 | Anbieter-ID: 1347-2024
Idealer Grundriss - vermietete 2-Zi-Wohnung im schönen Happing/Rosenheim!
225.000 €
Kaufpreis
57,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Happing. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und dabei günstig gelegen. Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Dielenbereich mit...
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Happing. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und dabei günstig gelegen. Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Dielenbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit. Gleich rechts ist die helle Küche mit Fenster und schöner Einbauküche. Das Schlafzimmer ist in idealer Größe für Bett und Schrank angelegt, von hier aus hat man Zugang zu einem der beiden Balkone. Das große Wohnzimmer ist schön hell und bietet Zugang zum Südostbalkon. Das weiß geflieste Bad hat eine praktische Größe und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Waschmaschine ist derzeit in der Küche gestellt oder man nutzt die Gemeinschaftswaschmaschine für die Hausbewohner im Keller.
Ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (gg. Aufpreis) ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.820€ p.a.
Ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (gg. Aufpreis) ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.820€ p.a.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Happing. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und dabei günstig gelegen. Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Dielenbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit. Gleich rechts ist die helle Küche mit Fenster und schöner Einbauküche. Das Schlafzimmer ist in idealer Größe für Bett und Schrank angelegt, von hier aus hat man Zugang zu einem der beiden Balkone. Das große Wohnzimmer ist schön hell und bietet Zugang zum Südostbalkon. Das weiß geflieste Bad hat eine praktische Größe und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Waschmaschine ist derzeit in der Küche gestellt oder man nutzt die Gemeinschaftswaschmaschine für die Hausbewohner im Keller.
Ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (gg. Aufpreis) ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.820€ p.a.
Ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (gg. Aufpreis) ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.820€ p.a.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Hausgeld pro Monat208 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.820 €
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Käuferprovision3,00% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)57,3 m²
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,01 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis26.04.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* 2 -Zimmer-Wohnung
* ca. 57m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* 2 Balkone
* Küche mit Einbauküche
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (Duplex)
Energiekennwerte
Baujahr: 1993
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 118,01... mehr lesen
* ca. 57m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* 2 Balkone
* Küche mit Einbauküche
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (Duplex)
Energiekennwerte
Baujahr: 1993
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 118,01... mehr lesen
* 2 -Zimmer-Wohnung
* ca. 57m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* 2 Balkone
* Küche mit Einbauküche
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (Duplex)
Energiekennwerte
Baujahr: 1993
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 118,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
* ca. 57m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* 2 Balkone
* Küche mit Einbauküche
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (Duplex)
Energiekennwerte
Baujahr: 1993
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 118,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
* 2 -Zimmer-Wohnung
* ca. 57m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* 2 Balkone
* Küche mit Einbauküche
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (Duplex)
Energiekennwerte
Baujahr: 1993
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 118,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
* ca. 57m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* 2 Balkone
* Küche mit Einbauküche
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (Duplex)
Energiekennwerte
Baujahr: 1993
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 118,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt selbst befindet sich im südlichen Stadtteil Happing, der einen sehr hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu einigen Rosenheimer Seen und den Bergen des Alpenvorlandes bietet. Sowohl der Inn- als auch der Mangfalldamm locken durch...
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Das Objekt selbst befindet sich im südlichen Stadtteil Happing, der einen sehr hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu einigen Rosenheimer Seen und den Bergen des Alpenvorlandes bietet. Sowohl der Inn- als auch der Mangfalldamm locken durch ihre Nähe zu Radtouren und Spaziergängen.
Einkaufsmöglichkeiten so wie Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Weg in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu bewältigen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zum Autobahnanschluss ist die Wohnlage auch für Pendler ideal.
Einkaufsmöglichkeiten so wie Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Weg in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu bewältigen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zum Autobahnanschluss ist die Wohnlage auch für Pendler ideal.
Das Objekt selbst befindet sich im südlichen Stadtteil Happing, der einen sehr hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu einigen Rosenheimer Seen und den Bergen des Alpenvorlandes bietet. Sowohl der Inn- als auch der Mangfalldamm locken durch ihre Nähe zu Radtouren und Spaziergängen.
Einkaufsmöglichkeiten so wie Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Weg in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu bewältigen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zum Autobahnanschluss ist die Wohnlage auch für Pendler ideal.
Einkaufsmöglichkeiten so wie Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Weg in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu bewältigen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zum Autobahnanschluss ist die Wohnlage auch für Pendler ideal.
83026 Rosenheim · Rosenheim · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Lukas Münzenloher
Alpina Immobilien GmbH
Sepp-Heindl-Straße 5,
83026 Rosenheim
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+49(8031) 33070
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