immobilie1-ID: 31134723 | Anbieter-ID: 626942
Selbstnutzung oder Kapitalanlage - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon - ideal für Pendler
450.000 €
Kaufpreis
97,91 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Rosenheim bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und einem schönen Bergblick. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung,...
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Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Rosenheim bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und einem schönen Bergblick. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren oder Berufspendlern optimale Wohnbedingungen bietet.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 1.150 p. m. zzgl. Nebenkosten und ca. EUR 30 für den Stellplatz. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die weiteren drei Zimmer individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist voll ausgestattet und das Badezimmer mit separater Toilette rundet das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die umliegenden Berge, den Sie direkt von Ihrem Balkon genießen können. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen PKW-Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche für Sie der Vergangenheit angehört.
Die zentrale Lage der Wohnung, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, macht sie besonders attraktiv für Pendler.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung überzeugen!
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 1.150 p. m. zzgl. Nebenkosten und ca. EUR 30 für den Stellplatz. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die weiteren drei Zimmer individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist voll ausgestattet und das Badezimmer mit separater Toilette rundet das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die umliegenden Berge, den Sie direkt von Ihrem Balkon genießen können. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen PKW-Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche für Sie der Vergangenheit angehört.
Die zentrale Lage der Wohnung, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, macht sie besonders attraktiv für Pendler.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung überzeugen!
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Rosenheim bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und einem schönen Bergblick. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren oder Berufspendlern optimale Wohnbedingungen bietet.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 1.150 p. m. zzgl. Nebenkosten und ca. EUR 30 für den Stellplatz. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die weiteren drei Zimmer individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist voll ausgestattet und das Badezimmer mit separater Toilette rundet das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die umliegenden Berge, den Sie direkt von Ihrem Balkon genießen können. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen PKW-Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche für Sie der Vergangenheit angehört.
Die zentrale Lage der Wohnung, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, macht sie besonders attraktiv für Pendler.
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Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 1.150 p. m. zzgl. Nebenkosten und ca. EUR 30 für den Stellplatz. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die weiteren drei Zimmer individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist voll ausgestattet und das Badezimmer mit separater Toilette rundet das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die umliegenden Berge, den Sie direkt von Ihrem Balkon genießen können. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen PKW-Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche für Sie der Vergangenheit angehört.
Die zentrale Lage der Wohnung, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, macht sie besonders attraktiv für Pendler.
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Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97,91 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Energiepass gültig bis22.10.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Enzensperger Straße 12 in Rosenheim, einer guten Wohnlage, die die Nähe zur Stadt bietet. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Der Bahnhof...
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Die Wohnung befindet sich in der Enzensperger Straße 12 in Rosenheim, einer guten Wohnlage, die die Nähe zur Stadt bietet. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die Ihre täglichen Besorgungen erleichtern. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.
Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot von Rosenheim in vollen Zügen zu genießen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Erholungssuchende kommen in den nahegelegenen Grünanlagen und Parks auf ihre Kosten, während die gute Anbindung an das Verkehrsnetz Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die Ihre täglichen Besorgungen erleichtern. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.
Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot von Rosenheim in vollen Zügen zu genießen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Erholungssuchende kommen in den nahegelegenen Grünanlagen und Parks auf ihre Kosten, während die gute Anbindung an das Verkehrsnetz Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in der Enzensperger Straße 12 in Rosenheim, einer guten Wohnlage, die die Nähe zur Stadt bietet. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die Ihre täglichen Besorgungen erleichtern. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.
Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot von Rosenheim in vollen Zügen zu genießen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Erholungssuchende kommen in den nahegelegenen Grünanlagen und Parks auf ihre Kosten, während die gute Anbindung an das Verkehrsnetz Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die Ihre täglichen Besorgungen erleichtern. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.
Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot von Rosenheim in vollen Zügen zu genießen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Erholungssuchende kommen in den nahegelegenen Grünanlagen und Parks auf ihre Kosten, während die gute Anbindung an das Verkehrsnetz Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
83026 Rosenheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Alexander Buchner
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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