immobilie1-ID: 31614235 | Anbieter-ID: 1435-2025
Stilvolle Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und offener Wohnküche in ruhiger Lage Rosenheims
425.000 €
Kaufpreis
81,88 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
In einem äußerst gepflegten 4-Parteienhaus, das 2014 erbaut wurde, befindet sich diese charmante und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit ca. 81,88 m² Wohnfläche. Die tatsächliche Grundfläche ist durch die Dachschrägen deutlich größer und...
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In einem äußerst gepflegten 4-Parteienhaus, das 2014 erbaut wurde, befindet sich diese charmante und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit ca. 81,88 m² Wohnfläche. Die tatsächliche Grundfläche ist durch die Dachschrägen deutlich größer und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter.
Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen 3,5-Zimmer-Grundriss, der sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit einer stilvollen, offenen Einbauküche ausgestattet ist – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Ankleidezimmer.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet – eine Kombination aus Komfort und zeitgemäßem Design. Für zusätzlichen Komfort befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller ein eigener Anschlussplatz für Ihre Waschmaschine.
Besonders hervorzuheben ist die durchgängig verlegte, hochwertige Parkettboden sowie die komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der gegen Aufpreis (10.000,-€) erworben werden kann.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Hausgemeinschaft – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!
Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen 3,5-Zimmer-Grundriss, der sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit einer stilvollen, offenen Einbauküche ausgestattet ist – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Ankleidezimmer.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet – eine Kombination aus Komfort und zeitgemäßem Design. Für zusätzlichen Komfort befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller ein eigener Anschlussplatz für Ihre Waschmaschine.
Besonders hervorzuheben ist die durchgängig verlegte, hochwertige Parkettboden sowie die komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der gegen Aufpreis (10.000,-€) erworben werden kann.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Hausgemeinschaft – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!
In einem äußerst gepflegten 4-Parteienhaus, das 2014 erbaut wurde, befindet sich diese charmante und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit ca. 81,88 m² Wohnfläche. Die tatsächliche Grundfläche ist durch die Dachschrägen deutlich größer und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter.
Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen 3,5-Zimmer-Grundriss, der sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit einer stilvollen, offenen Einbauküche ausgestattet ist – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Ankleidezimmer.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet – eine Kombination aus Komfort und zeitgemäßem Design. Für zusätzlichen Komfort befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller ein eigener Anschlussplatz für Ihre Waschmaschine.
Besonders hervorzuheben ist die durchgängig verlegte, hochwertige Parkettboden sowie die komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der gegen Aufpreis (10.000,-€) erworben werden kann.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Hausgemeinschaft – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!
Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen 3,5-Zimmer-Grundriss, der sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit einer stilvollen, offenen Einbauküche ausgestattet ist – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Ankleidezimmer.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet – eine Kombination aus Komfort und zeitgemäßem Design. Für zusätzlichen Komfort befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller ein eigener Anschlussplatz für Ihre Waschmaschine.
Besonders hervorzuheben ist die durchgängig verlegte, hochwertige Parkettboden sowie die komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der gegen Aufpreis (10.000,-€) erworben werden kann.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Hausgemeinschaft – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,00% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,88 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis01.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Dachgeschosswohnung
* 3,5-Zimmer
* modern und sehr gepflegt
* Parkettboden
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Balkon
* Außenstellplatz (gg. Aufpreis)
* bezugsfrei!
Energiekennwerte:
Baujahr: 2014
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
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* 3,5-Zimmer
* modern und sehr gepflegt
* Parkettboden
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Balkon
* Außenstellplatz (gg. Aufpreis)
* bezugsfrei!
Energiekennwerte:
Baujahr: 2014
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
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* Dachgeschosswohnung
* 3,5-Zimmer
* modern und sehr gepflegt
* Parkettboden
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Balkon
* Außenstellplatz (gg. Aufpreis)
* bezugsfrei!
Energiekennwerte:
Baujahr: 2014
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
* 3,5-Zimmer
* modern und sehr gepflegt
* Parkettboden
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Balkon
* Außenstellplatz (gg. Aufpreis)
* bezugsfrei!
Energiekennwerte:
Baujahr: 2014
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
* Dachgeschosswohnung
* 3,5-Zimmer
* modern und sehr gepflegt
* Parkettboden
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Balkon
* Außenstellplatz (gg. Aufpreis)
* bezugsfrei!
Energiekennwerte:
Baujahr: 2014
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
* 3,5-Zimmer
* modern und sehr gepflegt
* Parkettboden
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Balkon
* Außenstellplatz (gg. Aufpreis)
* bezugsfrei!
Energiekennwerte:
Baujahr: 2014
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Grünfeldstraße 26, im südöstlich gelegenen und sehr beliebten Stadtteil Aising in 83026 Rosenheim. Diese Wohnlage vereint die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zur Innenstadt und punktet durch ihre...
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Die Wohnung befindet sich in der Grünfeldstraße 26, im südöstlich gelegenen und sehr beliebten Stadtteil Aising in 83026 Rosenheim. Diese Wohnlage vereint die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zur Innenstadt und punktet durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur.
In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen – ideal für den Alltag. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – etwa entlang der Mangfall oder ins nahe gelegene Aisinger Moos, einem reizvollen Naturschutzgebiet mit weitläufigen Wegen.
Die Rosenheimer Innenstadt ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Kultur. Auch die Autobahn A8 (München–Salzburg) und die B15 sind schnell erreicht, sodass Pendler und Vielfahrer von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.
Aising gilt als einer der attraktivsten und ruhigsten Stadtteile Rosenheims – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit urbaner Nähe suchen.
In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen – ideal für den Alltag. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – etwa entlang der Mangfall oder ins nahe gelegene Aisinger Moos, einem reizvollen Naturschutzgebiet mit weitläufigen Wegen.
Die Rosenheimer Innenstadt ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Kultur. Auch die Autobahn A8 (München–Salzburg) und die B15 sind schnell erreicht, sodass Pendler und Vielfahrer von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.
Aising gilt als einer der attraktivsten und ruhigsten Stadtteile Rosenheims – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit urbaner Nähe suchen.
Die Wohnung befindet sich in der Grünfeldstraße 26, im südöstlich gelegenen und sehr beliebten Stadtteil Aising in 83026 Rosenheim. Diese Wohnlage vereint die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zur Innenstadt und punktet durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur.
In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen – ideal für den Alltag. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – etwa entlang der Mangfall oder ins nahe gelegene Aisinger Moos, einem reizvollen Naturschutzgebiet mit weitläufigen Wegen.
Die Rosenheimer Innenstadt ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Kultur. Auch die Autobahn A8 (München–Salzburg) und die B15 sind schnell erreicht, sodass Pendler und Vielfahrer von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.
Aising gilt als einer der attraktivsten und ruhigsten Stadtteile Rosenheims – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit urbaner Nähe suchen.
In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen – ideal für den Alltag. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – etwa entlang der Mangfall oder ins nahe gelegene Aisinger Moos, einem reizvollen Naturschutzgebiet mit weitläufigen Wegen.
Die Rosenheimer Innenstadt ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Kultur. Auch die Autobahn A8 (München–Salzburg) und die B15 sind schnell erreicht, sodass Pendler und Vielfahrer von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.
Aising gilt als einer der attraktivsten und ruhigsten Stadtteile Rosenheims – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit urbaner Nähe suchen.
Rosenheim Deutschland (83026)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Lukas Münzenloher
Alpina Immobilien GmbH
Sepp-Heindl-Straße 5,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
Sepp-Heindl-Str. 5,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
+49(8031) 33070
Alpina Immobilien GmbH
Sepp-Heindl-Str. 5,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
08031 33070
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