immobilie1-ID: 30830801 | Anbieter-ID: HpR-CH-CE804-AlRa
Jugendstil-Villa mit Baureserve - Kernsaniert in 2008
2.250.000 €
Kaufpreis
239 m²
Wohnfläche
747 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese einzigartige Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1897 mit insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche lenkt mit seiner künstlerischen Holzfassade alle Blicke auf sich und liegt im Zentrum Bad Aiblings, nahe der Glonn. In Split-Level Anordnung der Geschosse...
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Diese einzigartige Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1897 mit insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche lenkt mit seiner künstlerischen Holzfassade alle Blicke auf sich und liegt im Zentrum Bad Aiblings, nahe der Glonn. In Split-Level Anordnung der Geschosse verfügt das Objekt über einen historischen Gewölbekeller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Gebäude wurde 2008 liebevoll und detailgetreu kernsaniert, ohne den ursprünglichen Charme des Hauses zu verlieren. Somit befindet sich das Objekt technisch sowie hinsichtlich des Innenausbaus auf einem zeitgemäßen Wohnstandard. Es besticht zusätzlich durch eine Fußbodenheizung und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Wanne. Des Weiteren überzeugt das Anwesen durch insgesamt drei Balkone in Süd- und Ostausrichtung, einer Doppelgarage, einem zusätzlichen Außenstellplatz und einem großzügigen Garten.
Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 2.250.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 2.250.000,00 €.
Das Gebäude wurde 2008 liebevoll und detailgetreu kernsaniert, ohne den ursprünglichen Charme des Hauses zu verlieren. Somit befindet sich das Objekt technisch sowie hinsichtlich des Innenausbaus auf einem zeitgemäßen Wohnstandard. Es besticht zusätzlich durch eine Fußbodenheizung und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Wanne. Des Weiteren überzeugt das Anwesen durch insgesamt drei Balkone in Süd- und Ostausrichtung, einer Doppelgarage, einem zusätzlichen Außenstellplatz und einem großzügigen Garten.
Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 2.250.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 2.250.000,00 €.
Diese einzigartige Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1897 mit insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche lenkt mit seiner künstlerischen Holzfassade alle Blicke auf sich und liegt im Zentrum Bad Aiblings, nahe der Glonn. In Split-Level Anordnung der Geschosse verfügt das Objekt über einen historischen Gewölbekeller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Gebäude wurde 2008 liebevoll und detailgetreu kernsaniert, ohne den ursprünglichen Charme des Hauses zu verlieren. Somit befindet sich das Objekt technisch sowie hinsichtlich des Innenausbaus auf einem zeitgemäßen Wohnstandard. Es besticht zusätzlich durch eine Fußbodenheizung und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Wanne. Des Weiteren überzeugt das Anwesen durch insgesamt drei Balkone in Süd- und Ostausrichtung, einer Doppelgarage, einem zusätzlichen Außenstellplatz und einem großzügigen Garten.
Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 2.250.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 2.250.000,00 €.
Das Gebäude wurde 2008 liebevoll und detailgetreu kernsaniert, ohne den ursprünglichen Charme des Hauses zu verlieren. Somit befindet sich das Objekt technisch sowie hinsichtlich des Innenausbaus auf einem zeitgemäßen Wohnstandard. Es besticht zusätzlich durch eine Fußbodenheizung und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Wanne. Des Weiteren überzeugt das Anwesen durch insgesamt drei Balkone in Süd- und Ostausrichtung, einer Doppelgarage, einem zusätzlichen Außenstellplatz und einem großzügigen Garten.
Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 2.250.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 2.250.000,00 €.
Kosten
-
Kaufpreis2.250.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1897
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)239 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)747 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungOst, Süd
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1897
-
Energiepass gültig bis01.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
** Historischer Gewölbekeller
** Holzfassade aus dem 19. Jahrhundert
** !! Kernsaniert in 2008 !!
** Insgesamt 3 Balkone in Süd- und Ostausrichtung
** Doppelgarage plus Außenstellplatz
** Großzügiger Garten mit Baureserve zur Nachverdichtung
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** Holzfassade aus dem 19. Jahrhundert
** !! Kernsaniert in 2008 !!
** Insgesamt 3 Balkone in Süd- und Ostausrichtung
** Doppelgarage plus Außenstellplatz
** Großzügiger Garten mit Baureserve zur Nachverdichtung
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** Historischer Gewölbekeller
** Holzfassade aus dem 19. Jahrhundert
** !! Kernsaniert in 2008 !!
** Insgesamt 3 Balkone in Süd- und Ostausrichtung
** Doppelgarage plus Außenstellplatz
** Großzügiger Garten mit Baureserve zur Nachverdichtung
** Umbaumöglichkeit der Heizung auf Wasserstoff
** Holzfassade aus dem 19. Jahrhundert
** !! Kernsaniert in 2008 !!
** Insgesamt 3 Balkone in Süd- und Ostausrichtung
** Doppelgarage plus Außenstellplatz
** Großzügiger Garten mit Baureserve zur Nachverdichtung
** Umbaumöglichkeit der Heizung auf Wasserstoff
** Historischer Gewölbekeller
** Holzfassade aus dem 19. Jahrhundert
** !! Kernsaniert in 2008 !!
** Insgesamt 3 Balkone in Süd- und Ostausrichtung
** Doppelgarage plus Außenstellplatz
** Großzügiger Garten mit Baureserve zur Nachverdichtung
** Umbaumöglichkeit der Heizung auf Wasserstoff
** Holzfassade aus dem 19. Jahrhundert
** !! Kernsaniert in 2008 !!
** Insgesamt 3 Balkone in Süd- und Ostausrichtung
** Doppelgarage plus Außenstellplatz
** Großzügiger Garten mit Baureserve zur Nachverdichtung
** Umbaumöglichkeit der Heizung auf Wasserstoff
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Makrolage
Der Kurort Bad Aibling liegt im oberbayerischen Mangfalltal, ca. 10 km westlich von Rosenheim. Für ihr Wasser aus einer Tiefe von nahezu 2300 m hat die Stadt die staatliche Anerkennung als Heilquelle durch das Bayerische Staatsministerium... mehr lesen
Der Kurort Bad Aibling liegt im oberbayerischen Mangfalltal, ca. 10 km westlich von Rosenheim. Für ihr Wasser aus einer Tiefe von nahezu 2300 m hat die Stadt die staatliche Anerkennung als Heilquelle durch das Bayerische Staatsministerium... mehr lesen
Makrolage
Der Kurort Bad Aibling liegt im oberbayerischen Mangfalltal, ca. 10 km westlich von Rosenheim. Für ihr Wasser aus einer Tiefe von nahezu 2300 m hat die Stadt die staatliche Anerkennung als Heilquelle durch das Bayerische Staatsministerium für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz erhalten. München ist ca. 60 km in westlicher und Salzburg ca. 95 km in östlicher Richtung entfernt. Naturfreunde genießen die wohltuende Ruhe mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen und schätzen die Nähe zum bekannten Simssee, der unweit des berühmten Chiemsees liegt.
Mikrolage
Die Jugendstil-Villa ist südlich des Bad Aiblinger Bahnhofs, unweit der Therme gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Hochschulen, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden bzw. in der näheren Umgebung oder in Rosenheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut. Der Bad Aiblinger Bahnhof ist ca. 6 Minuten fußläufig entfernt. Von dort kann Rosenheim in ca. 12 Minuten und München innerhalb ca. 35 Minuten erreicht werden. Die A8 Richtung München und Salzburg ist ca. 5 km, die A93 Richtung Kufstein ist ca. 15 km entfernt.
Der Kurort Bad Aibling liegt im oberbayerischen Mangfalltal, ca. 10 km westlich von Rosenheim. Für ihr Wasser aus einer Tiefe von nahezu 2300 m hat die Stadt die staatliche Anerkennung als Heilquelle durch das Bayerische Staatsministerium für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz erhalten. München ist ca. 60 km in westlicher und Salzburg ca. 95 km in östlicher Richtung entfernt. Naturfreunde genießen die wohltuende Ruhe mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen und schätzen die Nähe zum bekannten Simssee, der unweit des berühmten Chiemsees liegt.
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Die Jugendstil-Villa ist südlich des Bad Aiblinger Bahnhofs, unweit der Therme gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Hochschulen, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden bzw. in der näheren Umgebung oder in Rosenheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut. Der Bad Aiblinger Bahnhof ist ca. 6 Minuten fußläufig entfernt. Von dort kann Rosenheim in ca. 12 Minuten und München innerhalb ca. 35 Minuten erreicht werden. Die A8 Richtung München und Salzburg ist ca. 5 km, die A93 Richtung Kufstein ist ca. 15 km entfernt.
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Der Kurort Bad Aibling liegt im oberbayerischen Mangfalltal, ca. 10 km westlich von Rosenheim. Für ihr Wasser aus einer Tiefe von nahezu 2300 m hat die Stadt die staatliche Anerkennung als Heilquelle durch das Bayerische Staatsministerium für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz erhalten. München ist ca. 60 km in westlicher und Salzburg ca. 95 km in östlicher Richtung entfernt. Naturfreunde genießen die wohltuende Ruhe mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen und schätzen die Nähe zum bekannten Simssee, der unweit des berühmten Chiemsees liegt.
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83043 Bad Aibling · Bad Aibling · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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