immobilie1-ID: 31557479 | Anbieter-ID: 1427-2025
Einfach perfekt und bereits ab Juli bezugsfrei! Ideale Erdgeschosswohnung mit Garten in Bad Aibling!
449.000 €
Kaufpreis
79,33 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wohntraum in Bad Aibling gesucht? Bequem gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Lift ins Erdgeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteien-Hauses in Bad Aibling. Hier laden die ca. 80m² Wohnfläche der perfekt geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung zum wohlfühlen...
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Wohntraum in Bad Aibling gesucht? Bequem gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Lift ins Erdgeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteien-Hauses in Bad Aibling. Hier laden die ca. 80m² Wohnfläche der perfekt geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung zum wohlfühlen ein!
Alle Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet - wohlig wärmt Sie an kalten Tagen die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung empfängt nach dem Eingangsbereich und der Diele mit zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Wohnen, Kochen, Essen ist hier mit einem ausgewogenem Platzangebot berücksichtigt. Vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer erreicht man den ca. 14m² große Terrasse (Süd/West), die sich in L-Form um die Wohnung erstreckt. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für Bett, Schrank & Co. Auch das kleine Kinderzimmer/Büro ist durchdacht im Grundriss. Das Bad lässt mit einer Dusche, einer Badewanne und Fenster keinen Wunsch offen. Im Bad wurden hochwertige Materialien und Installationsgegenstände verarbeitet. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine sehr effizient arbeitende Wärmepumpe. Der Energiekennwert ist hervorragend.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Aufpreis: 16.000,-€) und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.
Alle Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet - wohlig wärmt Sie an kalten Tagen die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung empfängt nach dem Eingangsbereich und der Diele mit zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Wohnen, Kochen, Essen ist hier mit einem ausgewogenem Platzangebot berücksichtigt. Vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer erreicht man den ca. 14m² große Terrasse (Süd/West), die sich in L-Form um die Wohnung erstreckt. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für Bett, Schrank & Co. Auch das kleine Kinderzimmer/Büro ist durchdacht im Grundriss. Das Bad lässt mit einer Dusche, einer Badewanne und Fenster keinen Wunsch offen. Im Bad wurden hochwertige Materialien und Installationsgegenstände verarbeitet. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine sehr effizient arbeitende Wärmepumpe. Der Energiekennwert ist hervorragend.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Aufpreis: 16.000,-€) und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.
Wohntraum in Bad Aibling gesucht? Bequem gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Lift ins Erdgeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteien-Hauses in Bad Aibling. Hier laden die ca. 80m² Wohnfläche der perfekt geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung zum wohlfühlen ein!
Alle Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet - wohlig wärmt Sie an kalten Tagen die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung empfängt nach dem Eingangsbereich und der Diele mit zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Wohnen, Kochen, Essen ist hier mit einem ausgewogenem Platzangebot berücksichtigt. Vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer erreicht man den ca. 14m² große Terrasse (Süd/West), die sich in L-Form um die Wohnung erstreckt. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für Bett, Schrank & Co. Auch das kleine Kinderzimmer/Büro ist durchdacht im Grundriss. Das Bad lässt mit einer Dusche, einer Badewanne und Fenster keinen Wunsch offen. Im Bad wurden hochwertige Materialien und Installationsgegenstände verarbeitet. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine sehr effizient arbeitende Wärmepumpe. Der Energiekennwert ist hervorragend.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Aufpreis: 16.000,-€) und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.
Alle Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet - wohlig wärmt Sie an kalten Tagen die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung empfängt nach dem Eingangsbereich und der Diele mit zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Wohnen, Kochen, Essen ist hier mit einem ausgewogenem Platzangebot berücksichtigt. Vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer erreicht man den ca. 14m² große Terrasse (Süd/West), die sich in L-Form um die Wohnung erstreckt. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für Bett, Schrank & Co. Auch das kleine Kinderzimmer/Büro ist durchdacht im Grundriss. Das Bad lässt mit einer Dusche, einer Badewanne und Fenster keinen Wunsch offen. Im Bad wurden hochwertige Materialien und Installationsgegenstände verarbeitet. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine sehr effizient arbeitende Wärmepumpe. Der Energiekennwert ist hervorragend.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Aufpreis: 16.000,-€) und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision1,50 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2010
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,33 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis25.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
* 3-Zimmer-Wohnung
* ca. 80m² Wohnfläche
* Erdgeschoss
* ab Juli bezugsfrei!
* Top Lage!
* 7-Parteien-Haus
* Baujahr 2010
* hochwertige Ausstattung
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (Aufpreis: 16.000,-€)
Energiekennwerte:
Baujahr: 2010
Befeuerung:... mehr lesen
* ca. 80m² Wohnfläche
* Erdgeschoss
* ab Juli bezugsfrei!
* Top Lage!
* 7-Parteien-Haus
* Baujahr 2010
* hochwertige Ausstattung
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (Aufpreis: 16.000,-€)
Energiekennwerte:
Baujahr: 2010
Befeuerung:... mehr lesen
* 3-Zimmer-Wohnung
* ca. 80m² Wohnfläche
* Erdgeschoss
* ab Juli bezugsfrei!
* Top Lage!
* 7-Parteien-Haus
* Baujahr 2010
* hochwertige Ausstattung
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (Aufpreis: 16.000,-€)
Energiekennwerte:
Baujahr: 2010
Befeuerung: Strom-Zentralheizung (Wärmepumpe)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
* ca. 80m² Wohnfläche
* Erdgeschoss
* ab Juli bezugsfrei!
* Top Lage!
* 7-Parteien-Haus
* Baujahr 2010
* hochwertige Ausstattung
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (Aufpreis: 16.000,-€)
Energiekennwerte:
Baujahr: 2010
Befeuerung: Strom-Zentralheizung (Wärmepumpe)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
* 3-Zimmer-Wohnung
* ca. 80m² Wohnfläche
* Erdgeschoss
* ab Juli bezugsfrei!
* Top Lage!
* 7-Parteien-Haus
* Baujahr 2010
* hochwertige Ausstattung
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (Aufpreis: 16.000,-€)
Energiekennwerte:
Baujahr: 2010
Befeuerung: Strom-Zentralheizung (Wärmepumpe)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
* ca. 80m² Wohnfläche
* Erdgeschoss
* ab Juli bezugsfrei!
* Top Lage!
* 7-Parteien-Haus
* Baujahr 2010
* hochwertige Ausstattung
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (Aufpreis: 16.000,-€)
Energiekennwerte:
Baujahr: 2010
Befeuerung: Strom-Zentralheizung (Wärmepumpe)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
- Gäste-WC
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Inmitten der Oberbayerischen Voralpenlandschaft hat sich Bad Aibling als Kur- und Erholungsstadt schon einen Namen gemacht. Hier kann man das Leben genießen und sich von der Vielseitigkeit Bad Aiblings inspirieren lassen. Geschäfte, Cafés, Bistros,...
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Inmitten der Oberbayerischen Voralpenlandschaft hat sich Bad Aibling als Kur- und Erholungsstadt schon einen Namen gemacht. Hier kann man das Leben genießen und sich von der Vielseitigkeit Bad Aiblings inspirieren lassen. Geschäfte, Cafés, Bistros, Galerien, Kirchen, Museen und stilvolle Gasthäuser laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Freizeit und Sport wird hier groß geschrieben. Die Therme lädt mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Erholung und Entspannung ein.
Inmitten der Oberbayerischen Voralpenlandschaft hat sich Bad Aibling als Kur- und Erholungsstadt schon einen Namen gemacht. Hier kann man das Leben genießen und sich von der Vielseitigkeit Bad Aiblings inspirieren lassen. Geschäfte, Cafés, Bistros, Galerien, Kirchen, Museen und stilvolle Gasthäuser laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Freizeit und Sport wird hier groß geschrieben. Die Therme lädt mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Erholung und Entspannung ein.
Bad Aibling Bad Aibling Bayern Deutschland (83043)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Alexander Neubauer
Alpina Immobilien GmbH
Sepp-Heindl-Str. 5,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
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83026 Rosenheim
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+49(8031) 33070
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