immobilie1-ID: 31499607 | Anbieter-ID: JG.2911
Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Privatgärten und hochwertiger Ausstattung!
745.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung besticht durch zwei wunderschöne Privatgärten mit großzügigen Sonnenterrassen.
Schon beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ihre besondere Atmosphäre: Hochwertiges Eichen-Fertigparkett sorgt für ein behagliches... mehr lesen
Schon beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ihre besondere Atmosphäre: Hochwertiges Eichen-Fertigparkett sorgt für ein behagliches... mehr lesen
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung besticht durch zwei wunderschöne Privatgärten mit großzügigen Sonnenterrassen.
Schon beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ihre besondere Atmosphäre: Hochwertiges Eichen-Fertigparkett sorgt für ein behagliches Wohngefühl, während die teilweise bodentiefen Fenster viel Licht hereinlassen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung ist perfekt auf die Anforderungen eines modernen, zeitgemäßen Lebensstils zugeschnitten. Neben der einladenden Raumwirkung überzeugt sie mit einer eleganten Badausstattung: 30 x 60 cm große Fliesen sowie hochwertige Sanitärelemente von renommierten Herstellern unterstreichen den exklusiven Charakter. Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine großzügige Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannende Momente.
Die nach Norden ausgerichteten Schlafräume bieten eine angenehm kühle und ruhige Umgebung – perfekt für erholsamen Schlaf.
Für den Käufer fällt keine Provision an!
Schon beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ihre besondere Atmosphäre: Hochwertiges Eichen-Fertigparkett sorgt für ein behagliches Wohngefühl, während die teilweise bodentiefen Fenster viel Licht hereinlassen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung ist perfekt auf die Anforderungen eines modernen, zeitgemäßen Lebensstils zugeschnitten. Neben der einladenden Raumwirkung überzeugt sie mit einer eleganten Badausstattung: 30 x 60 cm große Fliesen sowie hochwertige Sanitärelemente von renommierten Herstellern unterstreichen den exklusiven Charakter. Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine großzügige Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannende Momente.
Die nach Norden ausgerichteten Schlafräume bieten eine angenehm kühle und ruhige Umgebung – perfekt für erholsamen Schlaf.
Für den Käufer fällt keine Provision an!
Kosten
-
Kaufpreis745.000 €
-
Hausgeld pro Monat521 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Pellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis13.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
• Süd-Ost Terrasse mit Bergblick und Garten
• Süd-West Terrasse mit Garten am Schlafzimmer
• Schön geschnittene Wohnung mit zeitgemäßen
Grundriss ( offener Wohn-Ess-
Bereich, teilweise bodentiefe Fenster)
• Ziegelbauweise mit Qualitäts-Innenausstattung
•... mehr lesen
• Süd-West Terrasse mit Garten am Schlafzimmer
• Schön geschnittene Wohnung mit zeitgemäßen
Grundriss ( offener Wohn-Ess-
Bereich, teilweise bodentiefe Fenster)
• Ziegelbauweise mit Qualitäts-Innenausstattung
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• Süd-Ost Terrasse mit Bergblick und Garten
• Süd-West Terrasse mit Garten am Schlafzimmer
• Schön geschnittene Wohnung mit zeitgemäßen
Grundriss ( offener Wohn-Ess-
Bereich, teilweise bodentiefe Fenster)
• Ziegelbauweise mit Qualitäts-Innenausstattung
• Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Modernes Bad mit Tageslicht
• Bad-Fliesen 30 x 60 cm
• Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
• Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
• KfW-Energieeffizienzhaus 55 (EE,
erneuerbare Energien) mit Pelletheizung,
Gasbrennwertkessel
• Aufzug von den Tiefgaragen bis in alle
Wohnungsebenen, Zugänge stufenlos
ausgeführt
• Tiefgaragen überwiegend mit Einzelstellplätzen
• Zwei großzügige Tiefgaragenplätze
• Fahrradraum
• Fenster mit 3-fach Wärme-Schutzverglasung
• Süd-West Terrasse mit Garten am Schlafzimmer
• Schön geschnittene Wohnung mit zeitgemäßen
Grundriss ( offener Wohn-Ess-
Bereich, teilweise bodentiefe Fenster)
• Ziegelbauweise mit Qualitäts-Innenausstattung
• Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Modernes Bad mit Tageslicht
• Bad-Fliesen 30 x 60 cm
• Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
• Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
• KfW-Energieeffizienzhaus 55 (EE,
erneuerbare Energien) mit Pelletheizung,
Gasbrennwertkessel
• Aufzug von den Tiefgaragen bis in alle
Wohnungsebenen, Zugänge stufenlos
ausgeführt
• Tiefgaragen überwiegend mit Einzelstellplätzen
• Zwei großzügige Tiefgaragenplätze
• Fahrradraum
• Fenster mit 3-fach Wärme-Schutzverglasung
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Dies ist eine Region, in der Menschen aus ganz Europa sommers wie winters ihre Ferien verbringen – Sie dagegen haben die Möglichkeit, dies alles das ganze Jahr über zu genießen. Denn mit Bad Aibling als Lebensmittelpunkt haben Sie die Wahl zwischen...
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Dies ist eine Region, in der Menschen aus ganz Europa sommers wie winters ihre Ferien verbringen – Sie dagegen haben die Möglichkeit, dies alles das ganze Jahr über zu genießen. Denn mit Bad Aibling als Lebensmittelpunkt haben Sie die Wahl zwischen Natur und Kultur, zwischen Freizeit und attraktiven Arbeitgebern, zwischen absoluter Ruhe und quirligem Treiben!
In einer Urlaubsregion wohnen, mit namhaften Arbeitgebern vor der Haustür und einer nahe gelegenen Metropole.
Mit dem Auto sind Sie in 35 Minuten im Süden Münchens, und mit der Bahn in etwa 60 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Rosenheim ist mit dem Auto nur 15 Minuten entfernt, und zur Stadtmitte von Bad Aibling sind es gerade mal fünf Minuten mit dem Rad.
Dort erwarten Sie eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Apotheken, Biergärten, Restaurants, Sportmöglichkeiten etc.
Ob nach Westen Richtung München, nach Osten Richtung Salzburg oder in den Süden Richtung Innsbruck und dann Italien – von hier aus sind Sie in alle Himmelsrichtungen bestens vernetzt.
Das Objekt befindet sich in Harthausen, einem idyllischer Ortsteil von Bad Aibling, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer lebendigen Kurstadt.
In einer Urlaubsregion wohnen, mit namhaften Arbeitgebern vor der Haustür und einer nahe gelegenen Metropole.
Mit dem Auto sind Sie in 35 Minuten im Süden Münchens, und mit der Bahn in etwa 60 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Rosenheim ist mit dem Auto nur 15 Minuten entfernt, und zur Stadtmitte von Bad Aibling sind es gerade mal fünf Minuten mit dem Rad.
Dort erwarten Sie eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Apotheken, Biergärten, Restaurants, Sportmöglichkeiten etc.
Ob nach Westen Richtung München, nach Osten Richtung Salzburg oder in den Süden Richtung Innsbruck und dann Italien – von hier aus sind Sie in alle Himmelsrichtungen bestens vernetzt.
Das Objekt befindet sich in Harthausen, einem idyllischer Ortsteil von Bad Aibling, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer lebendigen Kurstadt.
Bad Aibling Deutschland (83043)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 49.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Si... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 49.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 49.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Verkaufswert wissen?
Gerne erhalten Sie von mir eine unverbindliche und kostenfreie Verkaufswertberechnung für Ihre Immobilie.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Ihre Ansprechpartnerin:
Juliana Gröger - 0172 / 86 16 112
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail.
Die Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierung-Vorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Küche und die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages für das oben genannte Objekt wird keine Käuferprovision erhoben.
Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierer.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 13.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 49.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Verkaufswert wissen?
Gerne erhalten Sie von mir eine unverbindliche und kostenfreie Verkaufswertberechnung für Ihre Immobilie.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
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Juliana Gröger - 0172 / 86 16 112
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail.
Die Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierung-Vorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Küche und die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages für das oben genannte Objekt wird keine Käuferprovision erhoben.
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Ansprechpartner
Frau Juliana Gröger
I'M LIVING Immobilien GmbH
Maximilianstr. 40,
80539 München
80539 München
Maximilianstr. 40,
80539 München
80539 München
089-12190681
I'M LIVING Immobilien GmbH
Maximilianstr. 40,
80539 München
80539 München
089 12190681
juliana.groeger@i-m-living.de
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