immobilie1-ID: 31488057 | Anbieter-ID: 645418
Vermietete, moderne 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Top Lage von Bad Aibling
435.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Baujahr ca. 2016, bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche und 9 m² Nutzfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal...
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Diese attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Baujahr ca. 2016, bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche und 9 m² Nutzfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für gemeinsames Verweilen. Die moderne Küche ist bestens in den Raum integriert und bietet ausreichend Platz für Koch- und Arbeitsflächen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Terrassenbereich mit ca. 18 m², der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder Pflanzen bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer bietet viel Raum für ein Doppelbett und Kleiderschrank, während der zusätzliche Raum flexibel als Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Fenster ausgestattet, welches für eine gute Belüftung sorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein praktisches Kellerabteil gehören zur Wohnung, sodass ausreichend Stauraum und eine bequeme Parkplatzmöglichkeit zur Verfügung stehen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 1.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 02/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sie bietet jedoch auch eine attraktive Option für Selbstnutzer, die modernen Komfort in einer ruhigen Lage suchen.
Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit.
Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Terrassenbereich mit ca. 18 m², der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder Pflanzen bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer bietet viel Raum für ein Doppelbett und Kleiderschrank, während der zusätzliche Raum flexibel als Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Fenster ausgestattet, welches für eine gute Belüftung sorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein praktisches Kellerabteil gehören zur Wohnung, sodass ausreichend Stauraum und eine bequeme Parkplatzmöglichkeit zur Verfügung stehen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 1.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 02/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sie bietet jedoch auch eine attraktive Option für Selbstnutzer, die modernen Komfort in einer ruhigen Lage suchen.
Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit.
Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis435.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr12.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr2016
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Zimmer2,5
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
-
Gartenfläche (ca.)18 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,87 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis30.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bad Aibling ist eine malerische Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Rosenheim und rund 50 Kilometer südöstlich von München. Sie befindet sich am Rande des Mangfalltals, eingebettet zwischen den...
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Bad Aibling ist eine malerische Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Rosenheim und rund 50 Kilometer südöstlich von München. Sie befindet sich am Rande des Mangfalltals, eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Wendelsteins und dem bayerischen Voralpenland. Das Stadtgebiet erstreckt sich entlang des Flusses Mangfall und ist von grünen Wäldern und weiten Wiesenflächen umgeben, was die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht.
Die Stadt hat etwa 20.000 Einwohner (Stand 2023) und zeichnet sich durch ihre historische Altstadt sowie moderne Infrastruktur aus. Bad Aibling war früher für seine Thermalquellen bekannt, die der Stadt ihren Namen gaben, und wird heute noch von vielen Menschen aufgrund der Therme und des Kurorts besucht. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für sportliche Herausforderungen geeignet sind.
Die Stadt hat etwa 20.000 Einwohner (Stand 2023) und zeichnet sich durch ihre historische Altstadt sowie moderne Infrastruktur aus. Bad Aibling war früher für seine Thermalquellen bekannt, die der Stadt ihren Namen gaben, und wird heute noch von vielen Menschen aufgrund der Therme und des Kurorts besucht. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für sportliche Herausforderungen geeignet sind.
Bad Aibling Deutschland (83043)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Alexander Buchner
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
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