immobilie1-ID: 31469497 | Anbieter-ID: 4922
Wohnen in der Kurstadt! Charmante 3-Zi. Wohnung mit Südloggia
275.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen mit dieser Immobilie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling anbieten zu dürfen.
Dieses Objekt liegt in einer sauberen Wohnanlage im Westen der Stadt, nahe gelegen an den umliegenden Naherholungsgebieten. Das Angebot an... mehr lesen
Dieses Objekt liegt in einer sauberen Wohnanlage im Westen der Stadt, nahe gelegen an den umliegenden Naherholungsgebieten. Das Angebot an... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen mit dieser Immobilie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling anbieten zu dürfen.
Dieses Objekt liegt in einer sauberen Wohnanlage im Westen der Stadt, nahe gelegen an den umliegenden Naherholungsgebieten. Das Angebot an Badeseen, Freibädern und Thermen ist im schönen Bad Aibling so vielfältig und abwechslungsreich, wie man es sich kaum wünschen kann.
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und zur ruhigen Rückseite des Gebäudes hin ausgerichtet. Sowohl das Wohnzimmer als auch die beiden Schlafzimmer befinden sich im Osten & Süden , wodurch das Objekt sehr hell und freundlich wirkt.
Vom Wohnbereich aus, erreichen Sie auch mit direkten Zugang die Loggia im Süden, welche genügend Platz für Ihre Sonnenstunden und einen abgetrennten Abstellraum bietet. Der Küchenbereich ist separiert und inklusive Einbauküche mit Kühlschrank versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und neutralen Fliesen gut ausgestattet und verfügt auch über einen Handtuchwärmer.
In den Schlaf- und Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Ein sehr großer Kellerraum mit zusätzlichem Stromanschluss und eine Einzelgarage sind ebenfalls im Kaufpreis beinhaltet!
Die 3- Zimmer Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins von 710€ Kaltmiete vermietet und wird ab 30.04.2025 freistehend sein!
Dieses Objekt liegt in einer sauberen Wohnanlage im Westen der Stadt, nahe gelegen an den umliegenden Naherholungsgebieten. Das Angebot an Badeseen, Freibädern und Thermen ist im schönen Bad Aibling so vielfältig und abwechslungsreich, wie man es sich kaum wünschen kann.
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und zur ruhigen Rückseite des Gebäudes hin ausgerichtet. Sowohl das Wohnzimmer als auch die beiden Schlafzimmer befinden sich im Osten & Süden , wodurch das Objekt sehr hell und freundlich wirkt.
Vom Wohnbereich aus, erreichen Sie auch mit direkten Zugang die Loggia im Süden, welche genügend Platz für Ihre Sonnenstunden und einen abgetrennten Abstellraum bietet. Der Küchenbereich ist separiert und inklusive Einbauküche mit Kühlschrank versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und neutralen Fliesen gut ausgestattet und verfügt auch über einen Handtuchwärmer.
In den Schlaf- und Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Ein sehr großer Kellerraum mit zusätzlichem Stromanschluss und eine Einzelgarage sind ebenfalls im Kaufpreis beinhaltet!
Die 3- Zimmer Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins von 710€ Kaltmiete vermietet und wird ab 30.04.2025 freistehend sein!
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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Käuferprovision9.817,50 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
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Etage1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis18.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* 3 Zimmer Wohnung
* Bad mit Badewanne
* Zentrumsnahe Stadtlage
* Küche mit EBK
* Loggia mit Südausrichtung
* heller Laminatboden
* abschließbare Einzelgarage
* Kellerraum
* Bad mit Badewanne
* Zentrumsnahe Stadtlage
* Küche mit EBK
* Loggia mit Südausrichtung
* heller Laminatboden
* abschließbare Einzelgarage
* Kellerraum
* 3 Zimmer Wohnung
* Bad mit Badewanne
* Zentrumsnahe Stadtlage
* Küche mit EBK
* Loggia mit Südausrichtung
* heller Laminatboden
* abschließbare Einzelgarage
* Kellerraum
* Bad mit Badewanne
* Zentrumsnahe Stadtlage
* Küche mit EBK
* Loggia mit Südausrichtung
* heller Laminatboden
* abschließbare Einzelgarage
* Kellerraum
- Keller
Lage
BAD AIBLING - ist bekannt für seine gute Infrastruktur. Es besteht eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn (Meridian). Die Autobahn A8 München-Salzburg ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Für die alltäglichen... mehr lesen
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BAD AIBLING - ist bekannt für seine gute Infrastruktur. Es besteht eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn (Meridian). Die Autobahn A8 München-Salzburg ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Für die alltäglichen Bedürfnisse sind Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken sowie Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Alle Kindergärten, Grund-, Real-, Wirtschafts-, Privat- und Berufsschulen sowie ein Gymnasium sind in Bad Aibling zu finden.
Der Kurort ist von einer tollen Landschaft und umfangreichen Freizeitangeboten umgeben. Darunter befindet sich ein Kino, eine Therme inkl. Freibad, eine Eishalle, eine Minigolfanlage, der Golfplatz Maxlrain sowie zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege. Kunst und Kultur gehören zum Bad Aiblinger Leben. Mit zahlreichen Konzerten, Aufführungen und Ausstellungen hat sich die Stadt weit über die Region hinaus als Kulturstandort etabliert.
Für die alltäglichen Bedürfnisse sind Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken sowie Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Alle Kindergärten, Grund-, Real-, Wirtschafts-, Privat- und Berufsschulen sowie ein Gymnasium sind in Bad Aibling zu finden.
Der Kurort ist von einer tollen Landschaft und umfangreichen Freizeitangeboten umgeben. Darunter befindet sich ein Kino, eine Therme inkl. Freibad, eine Eishalle, eine Minigolfanlage, der Golfplatz Maxlrain sowie zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege. Kunst und Kultur gehören zum Bad Aiblinger Leben. Mit zahlreichen Konzerten, Aufführungen und Ausstellungen hat sich die Stadt weit über die Region hinaus als Kulturstandort etabliert.
83043 Bad Aibling · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie die Allgemeinen... mehr lesen
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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Herr Daniel Karafiol
Schlamp Immobilien e.K.
Siemensstraße 14,
83052 Bruckmühl
83052 Bruckmühl
Siemensstr. 14,
83052 Bruckmühl
83052 Bruckmühl
+49 80 62/90 88 - 0
Schlamp Immobilien e.K.
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