immobilie1-ID: 31462421 | Anbieter-ID: 9717
hochwertige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
449.000 €
Kaufpreis
98,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss eines 2-Familienhauses. Es wurde 2006 in Holz-Tafelbauweise in absolut ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr errichtet. Die Verwaltung erfolgt durch die zwei Parteien unkompliziert in persönlicher Abstimmung...
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Die Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss eines 2-Familienhauses. Es wurde 2006 in Holz-Tafelbauweise in absolut ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr errichtet. Die Verwaltung erfolgt durch die zwei Parteien unkompliziert in persönlicher Abstimmung und erfordert keine extra Kosten.
Die Wohnung selbst besticht durch das großzügige, helle Wohnzimmer; angegliedert ist die große, komplett eingerichtete Küche mit praktischer Speisekammer. Viel Platz ist auch im Schlaf- und Kinderzimmer. Im Familienbad lädt eine Eckbadewanne zum Entspannen ein, Dusche, WC und Waschbecken ergänzen hier die Ausstattung.
In dem eigentlichen Abstellraum ist LAN und Telefon installiert. Da hier auch die Belichtung mit einem Fenster stimmt, kann der Raum- so klein wie er ist- durchaus als Homeoffice genutzt werden.
Unter dem Quergiebel im Süden finden Sie noch einen gemütlichen Balkonplatz.
Schöne massive Fichtenholztüren, sichtbare Holzbalkendecken und Terracotta-Böden geben der Wohnung ein gemütliches Landhaus-Flair. Geheizt wird mit umweltfreundlichen Pellets, unterstützt von einer Solaranlage, mit der in den Sommermonaten das Warmwasser geheizt werden kann.
Stauraum gibt es auf dem Dachboden, im Keller steht noch ein großer Raum mit 15 m² Fläche zur Verfügung. Dazu steht noch ein gemeinsamer Waschraum bereit.
2 Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Zustimmung der anderen Hauspartei zur Errichtung eines Carports liegt vor.
Kaufpreis Wohnung: 449.000,00€
Kaufpreis Stellplatz1: 12.500,00€
Kaufpreis Stellplatz2: 12.500,00€
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Gesamtkaufpreis: 474.000,00€ zzgl. Kaufnebenkosten
Die Wohnung selbst besticht durch das großzügige, helle Wohnzimmer; angegliedert ist die große, komplett eingerichtete Küche mit praktischer Speisekammer. Viel Platz ist auch im Schlaf- und Kinderzimmer. Im Familienbad lädt eine Eckbadewanne zum Entspannen ein, Dusche, WC und Waschbecken ergänzen hier die Ausstattung.
In dem eigentlichen Abstellraum ist LAN und Telefon installiert. Da hier auch die Belichtung mit einem Fenster stimmt, kann der Raum- so klein wie er ist- durchaus als Homeoffice genutzt werden.
Unter dem Quergiebel im Süden finden Sie noch einen gemütlichen Balkonplatz.
Schöne massive Fichtenholztüren, sichtbare Holzbalkendecken und Terracotta-Böden geben der Wohnung ein gemütliches Landhaus-Flair. Geheizt wird mit umweltfreundlichen Pellets, unterstützt von einer Solaranlage, mit der in den Sommermonaten das Warmwasser geheizt werden kann.
Stauraum gibt es auf dem Dachboden, im Keller steht noch ein großer Raum mit 15 m² Fläche zur Verfügung. Dazu steht noch ein gemeinsamer Waschraum bereit.
2 Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Zustimmung der anderen Hauspartei zur Errichtung eines Carports liegt vor.
Kaufpreis Wohnung: 449.000,00€
Kaufpreis Stellplatz1: 12.500,00€
Kaufpreis Stellplatz2: 12.500,00€
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Gesamtkaufpreis: 474.000,00€ zzgl. Kaufnebenkosten
Die Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss eines 2-Familienhauses. Es wurde 2006 in Holz-Tafelbauweise in absolut ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr errichtet. Die Verwaltung erfolgt durch die zwei Parteien unkompliziert in persönlicher Abstimmung und erfordert keine extra Kosten.
Die Wohnung selbst besticht durch das großzügige, helle Wohnzimmer; angegliedert ist die große, komplett eingerichtete Küche mit praktischer Speisekammer. Viel Platz ist auch im Schlaf- und Kinderzimmer. Im Familienbad lädt eine Eckbadewanne zum Entspannen ein, Dusche, WC und Waschbecken ergänzen hier die Ausstattung.
In dem eigentlichen Abstellraum ist LAN und Telefon installiert. Da hier auch die Belichtung mit einem Fenster stimmt, kann der Raum- so klein wie er ist- durchaus als Homeoffice genutzt werden.
Unter dem Quergiebel im Süden finden Sie noch einen gemütlichen Balkonplatz.
Schöne massive Fichtenholztüren, sichtbare Holzbalkendecken und Terracotta-Böden geben der Wohnung ein gemütliches Landhaus-Flair. Geheizt wird mit umweltfreundlichen Pellets, unterstützt von einer Solaranlage, mit der in den Sommermonaten das Warmwasser geheizt werden kann.
Stauraum gibt es auf dem Dachboden, im Keller steht noch ein großer Raum mit 15 m² Fläche zur Verfügung. Dazu steht noch ein gemeinsamer Waschraum bereit.
2 Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Zustimmung der anderen Hauspartei zur Errichtung eines Carports liegt vor.
Kaufpreis Wohnung: 449.000,00€
Kaufpreis Stellplatz1: 12.500,00€
Kaufpreis Stellplatz2: 12.500,00€
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Gesamtkaufpreis: 474.000,00€ zzgl. Kaufnebenkosten
Die Wohnung selbst besticht durch das großzügige, helle Wohnzimmer; angegliedert ist die große, komplett eingerichtete Küche mit praktischer Speisekammer. Viel Platz ist auch im Schlaf- und Kinderzimmer. Im Familienbad lädt eine Eckbadewanne zum Entspannen ein, Dusche, WC und Waschbecken ergänzen hier die Ausstattung.
In dem eigentlichen Abstellraum ist LAN und Telefon installiert. Da hier auch die Belichtung mit einem Fenster stimmt, kann der Raum- so klein wie er ist- durchaus als Homeoffice genutzt werden.
Unter dem Quergiebel im Süden finden Sie noch einen gemütlichen Balkonplatz.
Schöne massive Fichtenholztüren, sichtbare Holzbalkendecken und Terracotta-Böden geben der Wohnung ein gemütliches Landhaus-Flair. Geheizt wird mit umweltfreundlichen Pellets, unterstützt von einer Solaranlage, mit der in den Sommermonaten das Warmwasser geheizt werden kann.
Stauraum gibt es auf dem Dachboden, im Keller steht noch ein großer Raum mit 15 m² Fläche zur Verfügung. Dazu steht noch ein gemeinsamer Waschraum bereit.
2 Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Zustimmung der anderen Hauspartei zur Errichtung eines Carports liegt vor.
Kaufpreis Wohnung: 449.000,00€
Kaufpreis Stellplatz1: 12.500,00€
Kaufpreis Stellplatz2: 12.500,00€
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Gesamtkaufpreis: 474.000,00€ zzgl. Kaufnebenkosten
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem KaufpreisKaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)98,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch61,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis28.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Heufeldmühle ist ein Ortsteil des Marktes Bruckmühl, direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie München und den Chiemsee über die A8. Über den Fuß- oder Radweg erreichen Sie die Bahnstation der Linie...
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Heufeldmühle ist ein Ortsteil des Marktes Bruckmühl, direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie München und den Chiemsee über die A8. Über den Fuß- oder Radweg erreichen Sie die Bahnstation der Linie Rosenheim-Holzkirchen-München in knapp 5 Minuten. Das Naherholungsgebiet der Mangfall liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Heufeldmühle zeigt sich als idealer Wohnort für Familien: Alle Schulen bis zum Gymnasium, Kindergärten, vielfältiges Vereinsangebot, reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt diverse Gewerbebetriebe mit entsprechenden Arbeitsplätzen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitangebote, so z.B. die Therme Bad Aibling.
Neben der Mangfall mit ihrem Freizeitwert laden Wander- und Radwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren im bayerischen Voralpenland ein.
Neben der Mangfall mit ihrem Freizeitwert laden Wander- und Radwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren im bayerischen Voralpenland ein.
Heufeldmühle ist ein Ortsteil des Marktes Bruckmühl, direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie München und den Chiemsee über die A8. Über den Fuß- oder Radweg erreichen Sie die Bahnstation der Linie Rosenheim-Holzkirchen-München in knapp 5 Minuten. Das Naherholungsgebiet der Mangfall liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Heufeldmühle zeigt sich als idealer Wohnort für Familien: Alle Schulen bis zum Gymnasium, Kindergärten, vielfältiges Vereinsangebot, reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt diverse Gewerbebetriebe mit entsprechenden Arbeitsplätzen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitangebote, so z.B. die Therme Bad Aibling.
Neben der Mangfall mit ihrem Freizeitwert laden Wander- und Radwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren im bayerischen Voralpenland ein.
Neben der Mangfall mit ihrem Freizeitwert laden Wander- und Radwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren im bayerischen Voralpenland ein.
83052 Bruckmühl · Bruckmühl · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mathias Senftner
VR Immobilien GmbH
Rosenheimer Straße 2,
83620 Feldkirchen-Westerham
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Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08061 904-226
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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