immobilie1-ID: 31238345 | Anbieter-ID: 2024-110#8e0Ezx
RESERVIERT - Neubau! Modernes Reihenmittelhaus mit Blick auf die Berge
840.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Reihenmittelhaus besticht durch seine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und die hochwertige Ausstattung im A+ Standard. Es befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Reihenmittelhaus besticht durch seine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und die hochwertige Ausstattung im A+ Standard. Es befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge.
Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Wohnflächen sowie extrahohe Decken. Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit der Küche, große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während ein weiteres modernes Badezimmer den anderen Räumen zugeordnet ist.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum– ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Auch ein Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Bad ist selbstverständlich möglich (alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden).
Ein Carport sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und komplementieren das Angebot.
Genaue Details können der Baubeschreibung entnommen werden, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.
Sehen Sie sich gerne vorab unseren 360-Grad-Rundgang des Hauses an, um sich einen ersten Einruck der Immobilie zu verschaffen, diesen finden Sie in unserem Exposé nach Anfrage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin!
Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Wohnflächen sowie extrahohe Decken. Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit der Küche, große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während ein weiteres modernes Badezimmer den anderen Räumen zugeordnet ist.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum– ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Auch ein Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Bad ist selbstverständlich möglich (alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden).
Ein Carport sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und komplementieren das Angebot.
Genaue Details können der Baubeschreibung entnommen werden, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.
Sehen Sie sich gerne vorab unseren 360-Grad-Rundgang des Hauses an, um sich einen ersten Einruck der Immobilie zu verschaffen, diesen finden Sie in unserem Exposé nach Anfrage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis840.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist je zahlbar vom Käufer, sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2024
-
Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)233 m²
-
Nutzfläche (ca.)103 m²
-
Kellerfläche (ca.)60,41 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)42,06 m²
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCARPORT
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis19.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
Ausstattung
- hochwertige Massivbauweise mit ca. 36,5 cm dicken, gefüllten Ziegeln sowie Unika Kalksandstein Ziegeln
- energetisch auf dem neuesten Stand (A+)
- durchdachter Grundriss mit zwei Bädern (3. Bad im DG mögllich)
- 2,60 m Deckenhöhe
- qualitative... mehr lesen
- energetisch auf dem neuesten Stand (A+)
- durchdachter Grundriss mit zwei Bädern (3. Bad im DG mögllich)
- 2,60 m Deckenhöhe
- qualitative... mehr lesen
- hochwertige Massivbauweise mit ca. 36,5 cm dicken, gefüllten Ziegeln sowie Unika Kalksandstein Ziegeln
- energetisch auf dem neuesten Stand (A+)
- durchdachter Grundriss mit zwei Bädern (3. Bad im DG mögllich)
- 2,60 m Deckenhöhe
- qualitative Echtholzparkettböden
- Kaminanschluss gegen Aufpreis möglich
- Badkeramin von Villeroy & Boch, Armaturen von Steinberg
- Vorbereitung zur Installation einer Ladestation für E-Autos
- energetisch auf dem neuesten Stand (A+)
- durchdachter Grundriss mit zwei Bädern (3. Bad im DG mögllich)
- 2,60 m Deckenhöhe
- qualitative Echtholzparkettböden
- Kaminanschluss gegen Aufpreis möglich
- Badkeramin von Villeroy & Boch, Armaturen von Steinberg
- Vorbereitung zur Installation einer Ladestation für E-Autos
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Bruckmühl, die im malerischen Landkreis Rosenheim in Bayern liegt. Diese ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
In... mehr lesen
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Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Bruckmühl, die im malerischen Landkreis Rosenheim in Bayern liegt. Diese ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die wunderschöne Natur der Region erschließen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, schnell die Städte Rosenheim und Bad Aibling zu erreichen, die beide nur wenige Autominuten entfernt sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in ca. 5 Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Genießen Sie die Ruhe und Idylle von Bruckmühl, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Lage nutzen!
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die wunderschöne Natur der Region erschließen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, schnell die Städte Rosenheim und Bad Aibling zu erreichen, die beide nur wenige Autominuten entfernt sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in ca. 5 Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Genießen Sie die Ruhe und Idylle von Bruckmühl, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Lage nutzen!
Bruckmühl Deutschland (83052)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im...
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Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
Dokumente
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Ansprechpartner
Frau Victoria Stephan
Immobilien Stephan
Alte Rathausstraße 3,
83209 Prien am Chiemsee
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Alte Rathausstr. 3,
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+49 8051 9656488
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