immobilie1-ID: 30537679 | Anbieter-ID: 178632
Einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigem Grundstück in Kolbermoor
2.250.000 €
Kaufpreis
332 m²
Wohnfläche
2.250 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein besonderes Objekt an: Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2004) mit einer schönen Einliegerwohnung und Doppelgarage mit einem separaten Carport. Das alles auf einem ca. 2.250 m²...
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Wir bieten Ihnen hier ein besonderes Objekt an: Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2004) mit einer schönen Einliegerwohnung und Doppelgarage mit einem separaten Carport. Das alles auf einem ca. 2.250 m² großen, wunderschönen und gepflegtem Grundstück in Kolbermoor in der Nähe von Rosenheim (ca. 5 km).
HAUPTWOHNUNG
ERDGESCHOSS: Über die Haustür gelangen Sie in den großzügigen und hellen Eingangsbereich. Von hier aus geht es rechts in das offene Wohn- und Esszimmer und geradeaus in die geräumige Küche mit einer großartigen Kochinsel. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Durchgang zur Einliegerwohnung.
DACHGESCHOSS: Über eine offene und stilvolle Treppe vom Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein zentraler Flur in das geräumige und schön geschnittene Schlafzimmer, sowie in das einzigartige Bad (Dusche, Whirlpool) und in ein weiteres großes und vor allem helles Galerie-Zimmer (kann auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden), dieses Zimmer kann auch noch geteilt werden. Man hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 332 m² (Einliegerwohnung ist hier bereits mit eingerechnet).
KELLER: Aus dem Eingangsbereich erreichen Sie den Keller (sehr guter Zustand). Hier befinden sich die Heizungen, Waschraum. Weinkeller, Abstellraum und Saunabereich.
DOPPELGARAGE+CARPORT: In der Einfahrt befindet sich hier eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Carport.
EINLIEGERWOHNUNG: Über eine separate Haustür betreten Sie die ebenerdige Einliegerwohnung. Von hier aus kommt man direkt in den offenen Wohnbereich und ein separates Bad (Dusche) ist ebenfalls vorhanden. Aktuell wird die Einliegerwohnung als Büro/Praxis genutzt, was hier ebenfalls eine Alternative ist.
GARTEN: Der wunderschöne und großzügige Gartenbereich hat viel Potenzial und ist das Herzstück dieser einzigartigen Immobilie. Es bindet sich hier ein angelegter Schwimmteich zum Erfrischen, viele Liegeflächen und im Gartenhaus u.a. eine schön angebaute Bauernstube zum gemütlichen Beisammen sein.
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
HAUPTWOHNUNG
ERDGESCHOSS: Über die Haustür gelangen Sie in den großzügigen und hellen Eingangsbereich. Von hier aus geht es rechts in das offene Wohn- und Esszimmer und geradeaus in die geräumige Küche mit einer großartigen Kochinsel. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Durchgang zur Einliegerwohnung.
DACHGESCHOSS: Über eine offene und stilvolle Treppe vom Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein zentraler Flur in das geräumige und schön geschnittene Schlafzimmer, sowie in das einzigartige Bad (Dusche, Whirlpool) und in ein weiteres großes und vor allem helles Galerie-Zimmer (kann auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden), dieses Zimmer kann auch noch geteilt werden. Man hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 332 m² (Einliegerwohnung ist hier bereits mit eingerechnet).
KELLER: Aus dem Eingangsbereich erreichen Sie den Keller (sehr guter Zustand). Hier befinden sich die Heizungen, Waschraum. Weinkeller, Abstellraum und Saunabereich.
DOPPELGARAGE+CARPORT: In der Einfahrt befindet sich hier eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Carport.
EINLIEGERWOHNUNG: Über eine separate Haustür betreten Sie die ebenerdige Einliegerwohnung. Von hier aus kommt man direkt in den offenen Wohnbereich und ein separates Bad (Dusche) ist ebenfalls vorhanden. Aktuell wird die Einliegerwohnung als Büro/Praxis genutzt, was hier ebenfalls eine Alternative ist.
GARTEN: Der wunderschöne und großzügige Gartenbereich hat viel Potenzial und ist das Herzstück dieser einzigartigen Immobilie. Es bindet sich hier ein angelegter Schwimmteich zum Erfrischen, viele Liegeflächen und im Gartenhaus u.a. eine schön angebaute Bauernstube zum gemütlichen Beisammen sein.
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen hier ein besonderes Objekt an: Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2004) mit einer schönen Einliegerwohnung und Doppelgarage mit einem separaten Carport. Das alles auf einem ca. 2.250 m² großen, wunderschönen und gepflegtem Grundstück in Kolbermoor in der Nähe von Rosenheim (ca. 5 km).
HAUPTWOHNUNG
ERDGESCHOSS: Über die Haustür gelangen Sie in den großzügigen und hellen Eingangsbereich. Von hier aus geht es rechts in das offene Wohn- und Esszimmer und geradeaus in die geräumige Küche mit einer großartigen Kochinsel. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Durchgang zur Einliegerwohnung.
DACHGESCHOSS: Über eine offene und stilvolle Treppe vom Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein zentraler Flur in das geräumige und schön geschnittene Schlafzimmer, sowie in das einzigartige Bad (Dusche, Whirlpool) und in ein weiteres großes und vor allem helles Galerie-Zimmer (kann auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden), dieses Zimmer kann auch noch geteilt werden. Man hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 332 m² (Einliegerwohnung ist hier bereits mit eingerechnet).
KELLER: Aus dem Eingangsbereich erreichen Sie den Keller (sehr guter Zustand). Hier befinden sich die Heizungen, Waschraum. Weinkeller, Abstellraum und Saunabereich.
DOPPELGARAGE+CARPORT: In der Einfahrt befindet sich hier eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Carport.
EINLIEGERWOHNUNG: Über eine separate Haustür betreten Sie die ebenerdige Einliegerwohnung. Von hier aus kommt man direkt in den offenen Wohnbereich und ein separates Bad (Dusche) ist ebenfalls vorhanden. Aktuell wird die Einliegerwohnung als Büro/Praxis genutzt, was hier ebenfalls eine Alternative ist.
GARTEN: Der wunderschöne und großzügige Gartenbereich hat viel Potenzial und ist das Herzstück dieser einzigartigen Immobilie. Es bindet sich hier ein angelegter Schwimmteich zum Erfrischen, viele Liegeflächen und im Gartenhaus u.a. eine schön angebaute Bauernstube zum gemütlichen Beisammen sein.
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
HAUPTWOHNUNG
ERDGESCHOSS: Über die Haustür gelangen Sie in den großzügigen und hellen Eingangsbereich. Von hier aus geht es rechts in das offene Wohn- und Esszimmer und geradeaus in die geräumige Küche mit einer großartigen Kochinsel. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Durchgang zur Einliegerwohnung.
DACHGESCHOSS: Über eine offene und stilvolle Treppe vom Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein zentraler Flur in das geräumige und schön geschnittene Schlafzimmer, sowie in das einzigartige Bad (Dusche, Whirlpool) und in ein weiteres großes und vor allem helles Galerie-Zimmer (kann auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden), dieses Zimmer kann auch noch geteilt werden. Man hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 332 m² (Einliegerwohnung ist hier bereits mit eingerechnet).
KELLER: Aus dem Eingangsbereich erreichen Sie den Keller (sehr guter Zustand). Hier befinden sich die Heizungen, Waschraum. Weinkeller, Abstellraum und Saunabereich.
DOPPELGARAGE+CARPORT: In der Einfahrt befindet sich hier eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Carport.
EINLIEGERWOHNUNG: Über eine separate Haustür betreten Sie die ebenerdige Einliegerwohnung. Von hier aus kommt man direkt in den offenen Wohnbereich und ein separates Bad (Dusche) ist ebenfalls vorhanden. Aktuell wird die Einliegerwohnung als Büro/Praxis genutzt, was hier ebenfalls eine Alternative ist.
GARTEN: Der wunderschöne und großzügige Gartenbereich hat viel Potenzial und ist das Herzstück dieser einzigartigen Immobilie. Es bindet sich hier ein angelegter Schwimmteich zum Erfrischen, viele Liegeflächen und im Gartenhaus u.a. eine schön angebaute Bauernstube zum gemütlichen Beisammen sein.
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis2.250.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)332 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.250 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch52 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis30.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Stadt Kolbermoor (ca. 19.000 Einwohner) hat sich in den letzten Jahren zu einer der attraktivsten Lagen im Landkreis Rosenheim entwickelt und verzeichnet eine rege Neubautätigkeit. Dank der optimalen Verkehrsanbindung – seit kurzem auch über die...
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Die Stadt Kolbermoor (ca. 19.000 Einwohner) hat sich in den letzten Jahren zu einer der attraktivsten Lagen im Landkreis Rosenheim entwickelt und verzeichnet eine rege Neubautätigkeit. Dank der optimalen Verkehrsanbindung – seit kurzem auch über die Westtangente zur A8 – ist München in ca. 45 Minuten erreichbar. Dadurch ist Kolbermoor auch für alle Pendler in die Landeshauptstadt sehr attraktiv. Die Vielzahl von Gewerbebetrieben und internationalen Unternehmen in der Umgebung trägt entscheidend zu Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. Das charmante Städtchen an der Mangfall bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Infrastruktur. Das Stadtbild wurde durch die aufwändige Neugestaltung des Geländes um die Alte Spinnerei architektonisch und infrastrukturell erheblich bereichert. Die zahlreichen Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bei Einheimischen wie Besuchern gleichermaßen beliebt. Zudem hat die Stadt mit dem Kesselhaus einen neuen kulturellen Mittelpunkt gewonnen. Der enorme Freizeitwert der Umgebung ist wohl kaum zu übertreffen.
Die Stadt Kolbermoor (ca. 19.000 Einwohner) hat sich in den letzten Jahren zu einer der attraktivsten Lagen im Landkreis Rosenheim entwickelt und verzeichnet eine rege Neubautätigkeit. Dank der optimalen Verkehrsanbindung – seit kurzem auch über die Westtangente zur A8 – ist München in ca. 45 Minuten erreichbar. Dadurch ist Kolbermoor auch für alle Pendler in die Landeshauptstadt sehr attraktiv. Die Vielzahl von Gewerbebetrieben und internationalen Unternehmen in der Umgebung trägt entscheidend zu Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. Das charmante Städtchen an der Mangfall bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Infrastruktur. Das Stadtbild wurde durch die aufwändige Neugestaltung des Geländes um die Alte Spinnerei architektonisch und infrastrukturell erheblich bereichert. Die zahlreichen Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bei Einheimischen wie Besuchern gleichermaßen beliebt. Zudem hat die Stadt mit dem Kesselhaus einen neuen kulturellen Mittelpunkt gewonnen. Der enorme Freizeitwert der Umgebung ist wohl kaum zu übertreffen.
83059 Kolbermoor · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Alexander Buchner
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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