immobilie1-ID: 31108713 | Anbieter-ID: HpR-CH-JL436-AlRa
Großzügige DHH in ruhiger Wohnlage mit 2 Wintergärten in Kolbermoor
835.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gut gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977, die im Jahr 1986 um zwei Wintergärten im Erdgeschoss und Obergeschoss erweitert wurde. Die Wintergärten können vollständig geöffnet werden und bieten somit eine angenehme...
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Zum Verkauf steht eine gut gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977, die im Jahr 1986 um zwei Wintergärten im Erdgeschoss und Obergeschoss erweitert wurde. Die Wintergärten können vollständig geöffnet werden und bieten somit eine angenehme Möglichkeit das Wohngefühl zu erweitern. Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend. Die DHH besticht durch großzügige und harmonisch gestaltete Räume sowie einen märchenhaft schönen Garten. Zusätzlich gibt es eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die viel Sonne bietet.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer/Büros mit geräumigem Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss steht ein separates Gästezimmer zur Verfügung, welches von einem großen und hellen Badezimmer mit Dachfenster begleitet wird.
Weitere Highlights des Hauses sind die hellen Räume, ein Kaminofen, der für gemütliche Stunden sorgt, ein idyllischer Seerosenteich und ein Carport, der Platz für vier Autos bietet. Die Lage des Hauses ist äußerst ruhig und gewährt eine hohe Privatsphäre, da das Grundstück nicht einsehbar ist.
Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 835.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 835.000,- €.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für maximal 1,5 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen.
Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein, damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Die Verkäuferin ist 82 J. alt.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer/Büros mit geräumigem Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss steht ein separates Gästezimmer zur Verfügung, welches von einem großen und hellen Badezimmer mit Dachfenster begleitet wird.
Weitere Highlights des Hauses sind die hellen Räume, ein Kaminofen, der für gemütliche Stunden sorgt, ein idyllischer Seerosenteich und ein Carport, der Platz für vier Autos bietet. Die Lage des Hauses ist äußerst ruhig und gewährt eine hohe Privatsphäre, da das Grundstück nicht einsehbar ist.
Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 835.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 835.000,- €.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für maximal 1,5 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen.
Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein, damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Die Verkäuferin ist 82 J. alt.
Zum Verkauf steht eine gut gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977, die im Jahr 1986 um zwei Wintergärten im Erdgeschoss und Obergeschoss erweitert wurde. Die Wintergärten können vollständig geöffnet werden und bieten somit eine angenehme Möglichkeit das Wohngefühl zu erweitern. Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend. Die DHH besticht durch großzügige und harmonisch gestaltete Räume sowie einen märchenhaft schönen Garten. Zusätzlich gibt es eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die viel Sonne bietet.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer/Büros mit geräumigem Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss steht ein separates Gästezimmer zur Verfügung, welches von einem großen und hellen Badezimmer mit Dachfenster begleitet wird.
Weitere Highlights des Hauses sind die hellen Räume, ein Kaminofen, der für gemütliche Stunden sorgt, ein idyllischer Seerosenteich und ein Carport, der Platz für vier Autos bietet. Die Lage des Hauses ist äußerst ruhig und gewährt eine hohe Privatsphäre, da das Grundstück nicht einsehbar ist.
Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 835.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 835.000,- €.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für maximal 1,5 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen.
Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein, damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Die Verkäuferin ist 82 J. alt.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer/Büros mit geräumigem Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss steht ein separates Gästezimmer zur Verfügung, welches von einem großen und hellen Badezimmer mit Dachfenster begleitet wird.
Weitere Highlights des Hauses sind die hellen Räume, ein Kaminofen, der für gemütliche Stunden sorgt, ein idyllischer Seerosenteich und ein Carport, der Platz für vier Autos bietet. Die Lage des Hauses ist äußerst ruhig und gewährt eine hohe Privatsphäre, da das Grundstück nicht einsehbar ist.
Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 835.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 835.000,- €.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für maximal 1,5 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen.
Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein, damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Die Verkäuferin ist 82 J. alt.
Kosten
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Kaufpreis835.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis14.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
** 2 Wintergärten komplett zu öffnen
** Helle Räume
** Kaminofen
** Südterrasse
** Märchenhafter Garten
** Seerosenteich
** Carport für 4 Autos
** Gartenschuppen und Einzel-Garage als Lager
** Ruhige, uneinsehbare Lage
** Helle Räume
** Kaminofen
** Südterrasse
** Märchenhafter Garten
** Seerosenteich
** Carport für 4 Autos
** Gartenschuppen und Einzel-Garage als Lager
** Ruhige, uneinsehbare Lage
** 2 Wintergärten komplett zu öffnen
** Helle Räume
** Kaminofen
** Südterrasse
** Märchenhafter Garten
** Seerosenteich
** Carport für 4 Autos
** Gartenschuppen und Einzel-Garage als Lager
** Ruhige, uneinsehbare Lage
** Helle Räume
** Kaminofen
** Südterrasse
** Märchenhafter Garten
** Seerosenteich
** Carport für 4 Autos
** Gartenschuppen und Einzel-Garage als Lager
** Ruhige, uneinsehbare Lage
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Makrolage
Die Stadt Kolbermoor liegt im oberbayerischen Alpenvorland zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim, die jeweils ca. 5 km entfernt sind. Kolbermoor ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Rosenheim und liegt ca. 60 km südlich von... mehr lesen
Die Stadt Kolbermoor liegt im oberbayerischen Alpenvorland zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim, die jeweils ca. 5 km entfernt sind. Kolbermoor ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Rosenheim und liegt ca. 60 km südlich von... mehr lesen
Makrolage
Die Stadt Kolbermoor liegt im oberbayerischen Alpenvorland zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim, die jeweils ca. 5 km entfernt sind. Kolbermoor ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Rosenheim und liegt ca. 60 km südlich von München und ca. 80 km westlich von Salzburg.
Naturfreunde genießen die wohltuende Ruhe mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Sie schätzen die Nähe zum bekannten Simsee, der unweit des berühmten Chiemsees liegt. Kolbermoor ist eine sehr junge Stadt und Mitte des 19. Jhd. im Zuge des Eisenbahnbaus entstanden. Entscheidend für die Gründung und Entwicklung von Kolbermoor war damals die Lage am Fluss Mangfall zur Wasserkraftgewinnung. In der Region wird bis heute in kleinem Umfang Torf abgebaut.
Mikrolage
Das Objekt befindet sich südlich der Mangfall in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Hochschulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden bzw. in wenigen Minuten mit dem Zug oder dem Auto in Rosenheim und Bad Aibling zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen ist gut. Der Bahnhof Kolbermoor liegt ca. 2,5 km entfernt. Die Autobahn A8 Richtung München Salzburg ist in ca. 10 min und die A93 Richtung Kufstein in ca. 12 min zu erreichen.
Die Stadt Kolbermoor liegt im oberbayerischen Alpenvorland zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim, die jeweils ca. 5 km entfernt sind. Kolbermoor ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Rosenheim und liegt ca. 60 km südlich von München und ca. 80 km westlich von Salzburg.
Naturfreunde genießen die wohltuende Ruhe mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Sie schätzen die Nähe zum bekannten Simsee, der unweit des berühmten Chiemsees liegt. Kolbermoor ist eine sehr junge Stadt und Mitte des 19. Jhd. im Zuge des Eisenbahnbaus entstanden. Entscheidend für die Gründung und Entwicklung von Kolbermoor war damals die Lage am Fluss Mangfall zur Wasserkraftgewinnung. In der Region wird bis heute in kleinem Umfang Torf abgebaut.
Mikrolage
Das Objekt befindet sich südlich der Mangfall in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Hochschulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden bzw. in wenigen Minuten mit dem Zug oder dem Auto in Rosenheim und Bad Aibling zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen ist gut. Der Bahnhof Kolbermoor liegt ca. 2,5 km entfernt. Die Autobahn A8 Richtung München Salzburg ist in ca. 10 min und die A93 Richtung Kufstein in ca. 12 min zu erreichen.
Makrolage
Die Stadt Kolbermoor liegt im oberbayerischen Alpenvorland zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim, die jeweils ca. 5 km entfernt sind. Kolbermoor ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Rosenheim und liegt ca. 60 km südlich von München und ca. 80 km westlich von Salzburg.
Naturfreunde genießen die wohltuende Ruhe mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Sie schätzen die Nähe zum bekannten Simsee, der unweit des berühmten Chiemsees liegt. Kolbermoor ist eine sehr junge Stadt und Mitte des 19. Jhd. im Zuge des Eisenbahnbaus entstanden. Entscheidend für die Gründung und Entwicklung von Kolbermoor war damals die Lage am Fluss Mangfall zur Wasserkraftgewinnung. In der Region wird bis heute in kleinem Umfang Torf abgebaut.
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Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen ist gut. Der Bahnhof Kolbermoor liegt ca. 2,5 km entfernt. Die Autobahn A8 Richtung München Salzburg ist in ca. 10 min und die A93 Richtung Kufstein in ca. 12 min zu erreichen.
Die Stadt Kolbermoor liegt im oberbayerischen Alpenvorland zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim, die jeweils ca. 5 km entfernt sind. Kolbermoor ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Rosenheim und liegt ca. 60 km südlich von München und ca. 80 km westlich von Salzburg.
Naturfreunde genießen die wohltuende Ruhe mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Sie schätzen die Nähe zum bekannten Simsee, der unweit des berühmten Chiemsees liegt. Kolbermoor ist eine sehr junge Stadt und Mitte des 19. Jhd. im Zuge des Eisenbahnbaus entstanden. Entscheidend für die Gründung und Entwicklung von Kolbermoor war damals die Lage am Fluss Mangfall zur Wasserkraftgewinnung. In der Region wird bis heute in kleinem Umfang Torf abgebaut.
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83059 Kolbermoor · Kolbermoor · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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