immobilie1-ID: 31533191 | Anbieter-ID: 9792
Attraktive Dachgeschosswohnung mit Süd- und Westbalkon – Eine lohnende Kapitalanlage
315.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 71 m² vereint Komfort und Funktionalität in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1998. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume,...
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Diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 71 m² vereint Komfort und Funktionalität in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1998. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die jeweils unterschiedliche Ausrichtungen bieten. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden ein, während der zweite Balkon, der über die Küche und das Schlafzimmer erreicht wird, mit seiner westlichen Ausrichtung perfekte Bedingungen für entspannte Abendstunden schafft.
Das Badezimmer überzeugt mit einem durchdachten Design, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Kriechspeicher in der Küche, der sich ideal für die Vorratshaltung oder zum Verstauen von Alltagsgegenständen eignet. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten.
Wenn Sie auf der Suche nach einer wertbeständigen Investition in einer gepflegten Wohnanlage sind, bietet Ihnen diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine attraktive Kapitalanlage dar. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht. Stattdessen stehen Bilder zur Verfügung, die vor dem Einzug der Mieter aufgenommen wurden.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die jeweils unterschiedliche Ausrichtungen bieten. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden ein, während der zweite Balkon, der über die Küche und das Schlafzimmer erreicht wird, mit seiner westlichen Ausrichtung perfekte Bedingungen für entspannte Abendstunden schafft.
Das Badezimmer überzeugt mit einem durchdachten Design, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Kriechspeicher in der Küche, der sich ideal für die Vorratshaltung oder zum Verstauen von Alltagsgegenständen eignet. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten.
Wenn Sie auf der Suche nach einer wertbeständigen Investition in einer gepflegten Wohnanlage sind, bietet Ihnen diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine attraktive Kapitalanlage dar. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht. Stattdessen stehen Bilder zur Verfügung, die vor dem Einzug der Mieter aufgenommen wurden.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Hausgeld pro Monat440 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
-
Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis29.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kolbermoor verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés, Bistros und Restaurants. Die drei Einkaufszentren an der "Alten Spinnerei", "Hertopark" oder "Rosenheimer Straße" sowie...
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Kolbermoor verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés, Bistros und Restaurants. Die drei Einkaufszentren an der "Alten Spinnerei", "Hertopark" oder "Rosenheimer Straße" sowie diverse Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte können zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. Es bestehen Bus- und Bahnverbindungen in der Stadt, sowie zu den Orten in der Umgebung. Die Autobahn München-Salzburg, Auffahrten Kolbermoor/Rosenheim-West oder Bad Aibling sind jeweils in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen sind vor Ort, die höher führenden Schulen in Rosenheim oder Bad Aibling sind über öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, hier besteht Anbindung in Richtung Rosenheim, München, Salzburg oder Innsbruck.
Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen sind vor Ort, die höher führenden Schulen in Rosenheim oder Bad Aibling sind über öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, hier besteht Anbindung in Richtung Rosenheim, München, Salzburg oder Innsbruck.
Kolbermoor Kolbermoor Deutschland (83059)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Patrick Körner
VR Immobilien GmbH
Münchner Str. 5,
83043 Bad Aibling
83043 Bad Aibling
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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08061 904 - 375
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83022 Rosenheim
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