immobilie1-ID: 31527773 | Anbieter-ID: 1420-2025
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung – vermietete Kapitalanlage in guter Lage von Kolbermoor!
234.000 €
Kaufpreis
54,37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 54,37 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnkonzept.
Der helle Wohnbereich mit halboffener Küche schafft eine einladende... mehr lesen
Der helle Wohnbereich mit halboffener Küche schafft eine einladende... mehr lesen
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 54,37 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnkonzept.
Der helle Wohnbereich mit halboffener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den tollen Westbalkon. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet. In der gesamten Wohnung sind hochwertige Parkettböden verlegt, die für ein warmes Wohnambiente sorgen.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (gg. Aufpreis - 15.000,-€).
Die Wohnung ist seit März 2020 vermietet und erzielt solide Mieteinnahmen von netto 7.200,- € p.a.! Damit stellt sie eine attraktive Kapitalanlage dar.
Der helle Wohnbereich mit halboffener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den tollen Westbalkon. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet. In der gesamten Wohnung sind hochwertige Parkettböden verlegt, die für ein warmes Wohnambiente sorgen.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (gg. Aufpreis - 15.000,-€).
Die Wohnung ist seit März 2020 vermietet und erzielt solide Mieteinnahmen von netto 7.200,- € p.a.! Damit stellt sie eine attraktive Kapitalanlage dar.
Kosten
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Kaufpreis234.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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Käuferprovision3,00% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)54,37 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis08.05.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* 2-Zimmer-Wohung
* ca. 54qm Wohnfläche
* 1. Obergeschoß
* gepflegte Wohnanlage
* Westbalkon
* solide vermietet (7.200,-€ p.a. Mieteinnahmen)
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (gg. Aufpreis)
Energiekennwerte
Baujahr: 1995
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieau... mehr lesen
* ca. 54qm Wohnfläche
* 1. Obergeschoß
* gepflegte Wohnanlage
* Westbalkon
* solide vermietet (7.200,-€ p.a. Mieteinnahmen)
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (gg. Aufpreis)
Energiekennwerte
Baujahr: 1995
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieau... mehr lesen
* 2-Zimmer-Wohung
* ca. 54qm Wohnfläche
* 1. Obergeschoß
* gepflegte Wohnanlage
* Westbalkon
* solide vermietet (7.200,-€ p.a. Mieteinnahmen)
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (gg. Aufpreis)
Energiekennwerte
Baujahr: 1995
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
* ca. 54qm Wohnfläche
* 1. Obergeschoß
* gepflegte Wohnanlage
* Westbalkon
* solide vermietet (7.200,-€ p.a. Mieteinnahmen)
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (gg. Aufpreis)
Energiekennwerte
Baujahr: 1995
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Kolbermoor. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Kolbermoor. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es in der näheren Umgebung diverse Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den Alltag erleichtern.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung schöne Spazierwege entlang der Mangfall sowie verschiedene Grünflächen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Kolbermoor mit Anschluss an die Strecke Rosenheim–Holzkirchen ist schnell erreichbar. Über die B15 sowie die Autobahn A8 besteht eine gute Anbindung an Rosenheim, München und Salzburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es in der näheren Umgebung diverse Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den Alltag erleichtern.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung schöne Spazierwege entlang der Mangfall sowie verschiedene Grünflächen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Kolbermoor mit Anschluss an die Strecke Rosenheim–Holzkirchen ist schnell erreichbar. Über die B15 sowie die Autobahn A8 besteht eine gute Anbindung an Rosenheim, München und Salzburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
83059 Kolbermoor · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Alexander Neubauer
Alpina Immobilien GmbH
Sepp-Heindl-Str. 5,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
Sepp-Heindl-Str. 5,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
+49(8031) 33070
Alpina Immobilien GmbH
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08031 33070
alpina24@interessentenanfragen.de
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